Объемы и виды ремонта квартир.

На сегодняшний день существует значительный разброс цен на ремонт квартир, что связано, как с регионом размещения квартиры, так и уровнем доходов населения в данном регионе. Следует понимать, что в условиях роста цен на жилую недвижимость, ожидать снижения стоимости ремонтных работ, было бы, как минимум, наивно.

Это связано с одной стороны с удорожанием строительных материалов, а с другой стороны, с хронической не хваткой рабочих для выполнения ремонта квартир. Нередко, вопрос ремонта квартиры хотят поручить какой-либо строительной организации, но отсутствие рабочих, задержка выполнения заказа приводит к тому, что потенциальный заказчик бывает, вынужден обратиться к частным предпринимателям, что значительно снижает стоимость работ, но повышает риски остаться ни с чем или получить работу, выполненную не на должном уровне.

Как показывают социологические опросы, большинство жителей нашей страны мечтают о своем доме или квартире. При этом в первые недели после заселения они готовы выполнить, либо капитальный, либо косметический ремонт, для того, чтоб начать жить. Тем не менее, большинство современных жителей мегаполисов хотят видеть свое жилое помещение во всей красе, с демонстрацией уюта и комфорта, как для самих себя, так и посещающих гостей.

Любой современный ремонт, который бы радовал вас и ваших гостей требует не малых финансовых затрат, что необходимо учитывать при начале выполнения ремонтных работ. Любые современные ремонтные работы начинаются с создания проекта, выполнения перепланировки помещений, если это необходимо и финишная отделка полученных помещений безопасными и эстетичными материалами.

Если ранее для выполнения ремонтных работ вполне хватало нанять несколько мужчин из глубинки, оплатить их услуги и ждать окончания работ, то сейчас ситуация кардинально изменилась. Сейчас вместо каменщика первым в помещение входят стилисты и дизайнеры, которые предлагают и обсуждают с вами будущий проект квартиры или дома после ремонта.

После выбора окончательного проекта ремонта начинается подбор строителей и подрядных организаций, которые смогли бы воплотить данный проект в жизнь. Как правило, крупные строительные компании решают данную проблематику относительно быстро.

При этом нельзя и забывать о другой стороне медали, - когда неправильный выбор строительной компании или частных лиц может привести к срыву всех строительных графиков. Поэтому важное значение имеет тщательный подход к выбору строительной компании.

На сегодняшний день выделяют несколько видов ремонта, знание которых позволит наиболее легко определиться с выбором подрядной организации. В первую очередь, это стандартный или косметический ремонт. Особенностями косметического ремонта следует считать практическое отсутствие перепланировки, замены окон, дверей, перемещения стен или демонтаж и монтаж кухонь, ванн. Основными видами работ при косметическом ремонте считаются демонтажные работы, которые по сути дела являются этапом подготовки к началу косметического ремонта. Сама отделка, ремонт квартир начинается с начала демонтажа стеновых покрытий и шпаклевки потолочных покрытий и стен двухслойной шпаклевкой.

Следующим этапом косметического ремонта является оклейка обоями стен, потолка, монтаж плинтуса. Как правило, у высокопрофессиональных рабочих на выполнение данной категории работ уходит не более 24 часов. Особую трудность в ходе косметического ремонта представляет демонтаж и монтаж напольных покрытий. Связано это с тем, что понятие косметический ремонт не является показанием к демонтажу напольных покрытий, тем не менее, она предполагает замену линолеума и циклевку деревянных напольных покрытий при необходимости.

Следующим этапом косметического ремонта является окраска отопительных батарей с трубами отопления. Рекомендуется в ходе данного же этапа начать шпаклевку подоконников и самих окон.

В рамках косметического или стандартного ремонта, на сегодняшний день устанавливают навесной потолок в ванну и кухню, если таковая имеется. Как правило, весь комплекс услуг данного рода обойдется среднестатистическому гражданину в сто пятьдесят долларов на квадратный метр.

Более высокой ступенью ремонта жилых помещений является капитальный или укрупненный ремонт. Как правило, капитальный ремонт предполагает демонтаж, перепланировку помещений, замену системы обеспечения водоснабжения и электроснабжения. Как показывает практика, капитальный ремонт пользуется меньшей популярностью среди населения, нежели косметический ремонт. С одной стороны это связано с более высокой нагрузкой на бюджет, с другой стороны с надеждой людей на то, что все обойдется и никакого прорыва трубы или отключения света не будет, если они не буду выполнять капитальный ремонт в своем помещении.

Как показывает практика, капитальный ремонт необходим многим жилым помещениям и зданиям, так как банальная очистка канализации уже не помогает справиться с увеличивающимся числом сбоев в тех или иных областх жилищного обеспечения.

В ходе выполнения капитального ремонта, как правило, выполняют замену напольных покрытий с обязательной предварительной стяжкой на два или три сантиметра. После замены компонентов системы водоснабжения отдельное внимание необходимо уделить работоспособности отопительных батарей в помещении, которые, как правило, либо вообще не функционируют, либо практически не рассеивают тепло. В подобных случаях имеет смысл заменить радиаторы отопления для улучшения рассеивания тепла в помещении.

В рамках капитального ремонта помещения выполняется замена дверей в помещении, ремонт в ванной комнате и туалете с обязательной укладкой плитки на пол, что обеспечивает необходимые гидроизоляционные свойства данных помещений повышенной опасности в плане затопления.