Перспективы ипотеки 2015 - кому она доступна?

, Автор - ; Продукт - 2015 -; [1084]

Ни для кого не является секретом, что на сегодняшний день рынок ипотеки, автокредитования практически мертвы - высокие процентные ставки и неопределенность в завтрашнем дне отталкивают многих от совершения покупки. Тем временем, снижение объемов выдачи ипотеки говорит лишь об одном, что покупать жилье будут реже, стройки будут замораживаться из-за нехватки оборотных средств, что рискует затормозить не только отрасль недвижимости страны, но и порядка 70 различных сопутствующих отраслей экономики. Почему ипотека недоступна?

На сегодняшний день квартиры в мо пушкино доступны для покупки, но для их приобретения в ипотеку нужен первоначальный взнос, который еще нужно накопить. Уже рассматривается вариант использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке за жилье банкам. На сегодняшний день материнский капитал составляет 429 тысяч рублей, что составит порядка 10% от стоимости квартиры в Московской области - в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, площади. Но для выдачи ипотеки банками в условиях роста объемов плохих кредитов в портфелях им нужно предоставить безукоризненные документы, которые подтвердят вашу платежеспособность. Если указанный размер материнского капитала действительно составит 10% от стоимости приобретаемого жилья - 90% или порядка 3,86 миллионов рублей придется занять у банков под залог приобретаемой недвижимости. Дополнительных расходов в виде проведения экспертизы приобретаемого жилья, его страхования, оформления сделки покупки-продажи, взятия в аренду сейфовой ячейки, которую любят прилагать к ипотеке в крупнейшем банке страны - мы не рассчитываем, но о них надо не забывать.

Официально процентные ставки в крупнейших отечественных банках составляют 15-15,5% годовых. Если их действительно будут вам субсидировать, то вы можете получить 13-14% годовых. Путем нехитрых расчетов можно подсчитать, что на взятый кредит суммой 3,86 миллионов рублей при процентной ставке 13% годовых - вы ежегодно будете в виде процентов отдавать 502 тысячи рублей, а при ставке 15% годовых - 580 тысяч рублей. В первом случае это порядка 42 тысяч рублей в месяц в счет погашения процентов по кредиту, во втором случае это 48,3 тысячи рублей в месяц. А ведь еще надо будет погашать основной долг по квартире. Не дешевле ли взять квартиру в аренду?

Ответ напрашивается сам собой и объясняет, почему во многих странах люди прекрасно живут в съемных квартирах и в собственность приобретать ее не хотят.


Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Huawei P8 Lite (20...
Компания Huawei официально анонсировала мобильный телефон Huawei P8 Lite (2017), который в некоторых странах будет продаватьс...
Обзор Marvo KG858. Мембранная клавиатура...
Сегодня мы бы хотели представить вашему вниманию игровую проводную мембранную клавиатуру с RGB подсветкой - Scorpion KG858. Э...
Предварительный обзор HTC U Play. Средни...
Кроме своего флагманского гаджета, HTC представила еще продукт среднего класса под названием HTC U Play. Стоит сказать, что п...
Обзор ASUS TUF Z270 MARK 1. Материнская ...
Вместе с выходом нового поколения процессоров Intel, дан старт и новым чипсетам. Место флагманского, начиная с января 2017 го...
Обзор видеорегистратора ARTWAY AV-338...
Современные видеорегистраторы сделали серьезный шаг вперед и частенько мы можем наблюдать за тем, как полки магазинов пополня...
Обзор Gates of War. Новая стратегия в ре...
Начну с того, что объясню что же такое стратегия в реальном времени, а то вдруг кто-то не знает или не понимает до конца. Ког...
Предварительный обзор HTC U Ultra. Спаса...
Если вы хоть немного следите за миром высоких технологий и мобильный рынок не является для вас чем-то далеким и неизведанным,...
Обзор Artplays AN-201. Геймпад для Andro...
Производительность современных смартфонов за последние пару лет заметно шагнула вперед. Модели среднего и флагманского сегмен...
Рецензия: Невеста — отечественный хоррор...
Отечественное жанровое кино в последнее время переживает период бурного развития: на этот раз мы рассмотрим новую картину наш...
Обзор Buro VR-368. Недорогие и удобные V...
VR-технологии стали трендом в 2016 году, проводились конференции, представили большой выбор устройств для просмотра, худо-бед...
Обзор Sword of Chaos. Сражения нас на ст...
В последнее время стали набирать популярность игры вроде Sword of Chaos, которые позволяют игроку получить доступ к большому ...
Предварительный обзор Samsung All-In-One...
Компания Samsung достаточно давно ничего не показывала на рынке настольных компьютеров, так что пользователи уже и забыли, чт...


МегаОбзор
МегаОбзор

2006-2016 © MegaObzor