Экспертная оценка рынка недвижимости 2011

По представлению многих экспертов рынок недвижимости России в новом году ожидает дальнейший рост. На сегодняшний день мировой рынок недвижимости переживает тяжелые времена, которые в последний раз были пятьдесят лет назад. Во многом мрачные экспертные оценки рынка недвижимости в будущем связаны с неумением изучить уроки прошлого настоящими экономистами. По прогнозам экспертов рынок недвижимости ждут циклические изменения, которые будут связаны со стимулирующими пакетами государства на ипотечном рынке.
Желание государства стимулировать дальнейший рост рынка недвижимости путем вливания финансовых инвестиций приводит к усилению спекуляций на рынке, считают эксперты. Данные тенденции были заложены в 2010 году, которые будут планомерно развиваться и в дальнейшем. Экспертная оценка по росту цен на рынке недвижимости связана с двумя причинами. Во-первых, продолжается планомерный рост цен на рынке нефти, а так как основную долю доходов отечественной экономики составляет черное золото, следует ожидать роста доходов населения страны. Во-вторых, стагнировавшая во время кризиса ипотечная система снова начинает раскручиваться, банки снижают процентные ставки и предъявляют менее строгие требования к заемщикам, чем ранее. Согласно экспертным оценкам, два этих ключевых фактора увеличат ликвидность на рынке недвижимости.

Увеличение ликвидности на рынке недвижимости в 2011 году не будет сопровождаться ростом предложения. Как известно, в кризисные годы мы не наблюдали закладки строительства новых объектов, которые можно было бы сдать в 2011 году, поэтому ожидать роста предложения не следует. В условиях ограниченного спроса экспертные оценки говорят нам о минимальном 15% росте рынка недвижимости в будущем году.