Не секрет, что жители крупных городов начали в серьез задумываться о приобретении загородного дома, где можно было бы проводить все выходные, либо вовсе переехать чуть ближе к природе от городской суеты и к свежему воздуху. Однако перед тем, как что-то покупать, обязательно не забудьте проверить все необходимые документы, ведь подводные камни могут появиться на ровном месте и без юридической помощи специалистов здесь не обойтись, особенно если подобная покупка у вас впервые. Давайте попробуем разобраться во всех тонкостях.
Не стоит забывать о том, что приобретение любой жилой и нежилой недвижимости — это очень важный и ответственный шаг, относится к которому следует тщательно. Сегодня существует огромное количество недобросовестных продавцов, которые то и дело пытаются обмануть покупателей и заработать на этом очень даже неплохие деньги. На что следует обращать внимание, если вы затеяли приобретение загородного дома? Начать стоит с проверки самого земельного участка, на котором построен желаемый дом. Если вы не знаете куда и к кому обратиться, то вам сумеет помочь земельный юрист, который не позволит вам встать на подводные камни и тщательно произвести проверку. Если же вы не знаете где таких найти, то обязательно обратите внимание на интернет-ресурс pravoved-plus.msk.ru, где вы сможете получить всю необходимую информацию и поддержку специалистов.
У многих появляется вопрос – а что необходимо проверять на земельном участке. Во-первых, вы должны знать точные границы, правильно ли они указаны, не проходят ли по ним красные зоны (охраняемая территория, прокладка дорог и многое другое). Ведь очень много случаев, когда мошенники строят дома на незаконных участках и продают их, а мучаются в дальнейшем покупатели. Ведь если на купленном доме вы узнаете, что он находится на том месте, где запланировано строительство дороги, то данный дом просто подлежит сносу и вы останетесь ни с чем. Для проверки вам необходимо посетить градостроительный орган власти.
Вторым делом необходимо найти информацию о самом доме, его владельце. Ведь в большинстве случаев дома продают различные агентства, и с собственником дома вы встретитесь лишь в день сделки. Возможно, этот человек продает дом по доверенности, а сам дом принадлежит отцу, который состоит на учете у врачей. Это привлечет к тому, что после приобретения дома вы столкнетесь с кучей проблем с родственниками собственника, которые могут заявить о невменяемости бывшего собственника и потребовать у вас вернуть дом, но уплаченные за него деньги вы уже вряд ли вернете обратно. Другими словами, если вы не хотите множество проблем, то не стоит пренебрегать помощью юристов, которые сумеют исключить все риски при покупке дорогостоящего имущества. Выбор остается за вами. Мы лишь можем пожелать вам хорошей покупки.
