Чего ждать от рынка недвижимости Москвы 2013?

Ни для кого не является секретом, что большинство соотечественников мечтают жить в Москве, а сами москвичи не прочь приобрести небольшое жилье в час-полтора езды от Москвы, при этом сохранив за собой столичную недвижимость. Все данные факторы врятли позволят снизятся стоимости столичной недвижимости.

Если посмотреть объявления с заголовком куплю новостройку в в Москве от застройщика, то можно заметить, что стоимость данного типа жилья не только не снизилась, а даже немного подросла. Если же говорить о вторичном рынке недвижимости, то здесь также отмечается небольшой рост стоимости квадратных метров, но данный рост в десятки раз ниже, чем мы наблюдали в прошлые годы. Официальное расширение границ столицы не привело к какому-либо изменению стоимости недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке. В ожидаемом 2013 году предполагается аналогичный 2012 году рост стоимости недвижимости, чему есть несколько объяснений.

Ключевое - рост стоимости ипотеки во многих ключевых банках страны. Попытка таргетирования инфляции Центробанком страны приводит к повышению процентных ставок по кредитам в банковской системе, что снижает как количество желающих взять кредит, так и имеющих возможность его взять. Снижение количества ипотечных сделок будет нивелировано ростом доходов столичных жителей, поэтому итоговый спрос должен остаться примерно на аналогичном уровне. Также в 2012 году были президентские выборы, которые подстегнули желающих провести операции с недвижимостью. В 2013 году аналогичных стимулов не ожидается.