Инвестируй в жилье говорили они. Стоит ли?

, Автор - ; [629]

Ни для кого не является секретом, что многие наши соотечественники всю жизнь мечтают о собственной квартире, а когда приобретают ее начинают покупать квартиры с инвестиционной целью - либо для перепродажи, либо для того, чтоб было "под старость лет". Все это подстегивает реклама на телевизионных каналах, где то и говорят "инвестируй в квадртные метры", "покупай по старой цене", "покупай пока не разобрали". Каковы же результаты подобной инвестиционной деятельности? - предлагаем разобрать в данной заметке.

Любая квартира, купленная с инвестиционной целью, приносит два вида дохода - от сдачи в найм и повышения рыночной стоимости. При этом повышение рыночной стоимости должно быть реальным, то есть той ценой, за которую квартиру можно сегодня продать, а не той, за которую ее можно выставить на продажу. Если рассматривать стоимость найма квартиры, то при активной деятельности - посуточно можно заработать в разы больше, чем от сдачи в найм "помесячно". На сайте ночуем.ру представлена стоимость найма квартиры в российских городах посуточно. За последние два года стоимость найма практически не растет. При этом следует обратить внимание, что стоимость посуточной аренды в некоторых региональных центрах сопоставима со стоимостью аренды в столице страны, что говорит о значительном снижении спроса на столичном рынке жилья. Жилье с инвестиционной целью приобретается за "рубли", соответственно доход от сдачи в найм вы получаете в рублях. Если однокомнатная квартира в Москве стоит 7-8 миллионов рублей, то сдать ее можно за 25-30 тысяч рублей. Если же 7-8 миллионов положить в банк под ежемесячные 10% годовых или сразу на год под 13% - вы получаете гарантированные минимальные 58 тысяч рублей в месяц и более. При этом нет лишней головной боли от соседей, самих квартирантов, расходов на оплату услуг ЖКХ, налогов и прочего.

Как растет стоимость жилья на отечественном рынке недвижимости многие уже поняли - если "печатный станок" работает до накала и деньги текут в карман бюджетников - рублевая стоимость недвижимости растет. Если же эти деньги текут мимо бюджетников - стоимость недвижимости либо стагнирует, либо снижается, в то время как валюта обесценивается по отношению к доллару США.


Поделиться в социальных сетях:


Обзор Serious Sam's Bogus Detour. Любима...
Обзор Serious Sam's Bogus Detour. ЛюбимаЯ не могу сказать, что игра Serious Sam's для меня является чем-то эпохальным и что я настоящий фанат про...
Предварительный обзор Misfit Flare. Масс...
Предварительный обзор Misfit Flare. МассНа рынке носимой электроники в последнее время замечено большой спад интереса со стороны покупателей. То ...
Обзор ParkCity CMB 820. Модульный комбо-...
Обзор ParkCity CMB 820. Модульный комбо-Радар-детекторы законодательно не запрещены в России и пока четких предпосылок для принятия запретов нет....
Обзор Marvel's Guardians of the Galaxy: ...
Обзор Marvel's Guardians of the Galaxy: Стоит отметить, что компания Marvel очень активно и правильно рекламирует свои продукты, дабы вы могли по...
Предварительный обзор Nikon D7500. Фотоа...
Предварительный обзор Nikon D7500. ФотоаСтоит сказать, что на рынке фотоаппаратов достаточно редко показывают что-то новое. Если смартфоны буквал...
Обзор be quiet! SHADOW ROCK SLIM. Компак...
Обзор be quiet! SHADOW ROCK SLIM. КомпакСовременные процессоры на фоне повышения быстродействия и поддержки новых технологий еще могут похвастать...
Обзор BQ BQ-5059 Strike Power. Смартфон ...
Обзор BQ BQ-5059 Strike Power. Смартфон Компания BQ в марте выпустила сразу три новых смартфона в серии Strike, все они получили увеличенную емко...
Jaybird X3 и Ultimate Ears Wonderboom оф...
Jaybird X3 и Ultimate Ears Wonderboom оф20 апреля состоялась объединенная презентация наушников Jaybird X3 и колонки Ultimate Ears Wonderboom ...
Обзор Cut The Rope 2. Не хуже оригинала...
Обзор Cut The Rope 2. Не хуже оригиналаКогда игра Cut The Rope только вышла в свет, многие были настолько взволнованы, что проходили всю сюжетну...
Предварительный обзор LeEco Le Pro 3 AI ...
Предварительный обзор LeEco Le Pro 3 AI Компания LeEco буквально год назад взорвала рынок и показала, насколько могут быть недорогими и мощными м...
Обзор Energizer UE15001. Внешняя батарея...
Обзор Energizer UE15001. Внешняя батареяРеклама с неугомонным кроликом сделала свое дело, бренд Energizer прочно ассоциируется с качественными ба...
Обзор Oral-B Genius 9000. Самая умная зу...
Обзор Oral-B Genius 9000. Самая умная зуМы живем в мире «интернет-вещей»: телефоны и планшеты, ноутбуки и часы, розетки и лампочки – да практичес...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:

2006-2017 © MegaObzor