Инвестируй в жилье говорили они. Стоит ли?

2016-01-21, Автор - FireAID; [822]

Ни для кого не является секретом, что многие наши соотечественники всю жизнь мечтают о собственной квартире, а когда приобретают ее начинают покупать квартиры с инвестиционной целью - либо для перепродажи, либо для того, чтоб было "под старость лет". Все это подстегивает реклама на телевизионных каналах, где то и говорят "инвестируй в квадртные метры", "покупай по старой цене", "покупай пока не разобрали". Каковы же результаты подобной инвестиционной деятельности? - предлагаем разобрать в данной заметке.

Любая квартира, купленная с инвестиционной целью, приносит два вида дохода - от сдачи в найм и повышения рыночной стоимости. При этом повышение рыночной стоимости должно быть реальным, то есть той ценой, за которую квартиру можно сегодня продать, а не той, за которую ее можно выставить на продажу. Если рассматривать стоимость найма квартиры, то при активной деятельности - посуточно можно заработать в разы больше, чем от сдачи в найм "помесячно". На сайте ночуем.ру представлена стоимость найма квартиры в российских городах посуточно. За последние два года стоимость найма практически не растет. При этом следует обратить внимание, что стоимость посуточной аренды в некоторых региональных центрах сопоставима со стоимостью аренды в столице страны, что говорит о значительном снижении спроса на столичном рынке жилья. Жилье с инвестиционной целью приобретается за "рубли", соответственно доход от сдачи в найм вы получаете в рублях. Если однокомнатная квартира в Москве стоит 7-8 миллионов рублей, то сдать ее можно за 25-30 тысяч рублей. Если же 7-8 миллионов положить в банк под ежемесячные 10% годовых или сразу на год под 13% - вы получаете гарантированные минимальные 58 тысяч рублей в месяц и более. При этом нет лишней головной боли от соседей, самих квартирантов, расходов на оплату услуг ЖКХ, налогов и прочего.

Как растет стоимость жилья на отечественном рынке недвижимости многие уже поняли - если "печатный станок" работает до накала и деньги текут в карман бюджетников - рублевая стоимость недвижимости растет. Если же эти деньги текут мимо бюджетников - стоимость недвижимости либо стагнирует, либо снижается, в то время как валюта обесценивается по отношению к доллару США.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Sharp Aquos S2. Ин...
Предварительный обзор Sharp Aquos S2. ИнБольшинство производителей мобильных телефонов сейчас стараются выпустить свои устройства с минимальными ...
Обзор Colorcube. Слишком красиво...
Обзор Colorcube. Слишком красивоЕсть определенный тип игровых продуктов на мобильной платформе, который загружают исключительно ради эсте...
Обзор Flippy Knife. Как залипнуть на час...
Обзор Flippy Knife. Как залипнуть на часЕсли честно, от игры Flippy Knife я не ожидал ничего серьезного - сразу видно, что продукт создавали с пр...
Предварительный обзор Fly Selfie 1. Смар...
Предварительный обзор Fly Selfie 1. СмарВ последнее время мы достаточно часто стали замечать смартфоны, которые создаются разработчиками специаль...
Обзор Spin Addict. Очень красивая игра...
Обзор Spin Addict. Очень красивая играИгра Spin Addict мне сразу понравилась своей иконкой, скажу без тени стеснения. Обычно казуальные игры за...
Предварительный обзор Shuttle X1. Компак...
Предварительный обзор Shuttle X1. КомпакСовременные игровые решения оказываются либо достаточно дорогими и не сильно мощными при такой стоимости,...
Обзор Fortnite. Стрельба крафту не помех...
Обзор Fortnite. Стрельба крафту не помехНаверное, многие пользователи ожидают, что мы скажем, будто ожидали от игры худшего и так далее, но на са...
Китайские роботы UBTech Robotics пришли ...
Китайские роботы UBTech Robotics пришли Прогресс не стоит на месте: наши родители играли в детстве с металлическим конструктором, мы – с пластико...
Предварительный обзор Micromax Canvas Se...
Предварительный обзор Micromax Canvas SeВ последнее время разработчикам мобильных телефонов все сложнее создавать действительно хорошие продукты ...
Предварительный обзор Samsung Leader 8. ...
Предварительный обзор Samsung Leader 8. Стоит отметить, что данные о смартфоне Samsung Leader 8 утекли в сеть достаточно давно - мы еще зимой гов...
Предварительный обзор Vernee Thor Plus. ...
Предварительный обзор Vernee Thor Plus. Современный рынок мобильных телефонов достаточно сложен и многогранен - большие компании стараются выпуск...
Обзор Team Racing League. Очень нестанда...
Обзор Team Racing League. Очень нестандаЕсли вы любите играть в игры на мобильном телефоне, то у вас есть громадный набор казуальных продуктов, с...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor