Инвестируй в жилье говорили они. Стоит ли?

2016-01-21, Автор - FireAID; [1316]

Ни для кого не является секретом, что многие наши соотечественники всю жизнь мечтают о собственной квартире, а когда приобретают ее начинают покупать квартиры с инвестиционной целью - либо для перепродажи, либо для того, чтоб было "под старость лет". Все это подстегивает реклама на телевизионных каналах, где то и говорят "инвестируй в квадртные метры", "покупай по старой цене", "покупай пока не разобрали". Каковы же результаты подобной инвестиционной деятельности? - предлагаем разобрать в данной заметке.

Любая квартира, купленная с инвестиционной целью, приносит два вида дохода - от сдачи в найм и повышения рыночной стоимости. При этом повышение рыночной стоимости должно быть реальным, то есть той ценой, за которую квартиру можно сегодня продать, а не той, за которую ее можно выставить на продажу. Если рассматривать стоимость найма квартиры, то при активной деятельности - посуточно можно заработать в разы больше, чем от сдачи в найм "помесячно". На сайте ночуем.ру представлена стоимость найма квартиры в российских городах посуточно. За последние два года стоимость найма практически не растет. При этом следует обратить внимание, что стоимость посуточной аренды в некоторых региональных центрах сопоставима со стоимостью аренды в столице страны, что говорит о значительном снижении спроса на столичном рынке жилья. Жилье с инвестиционной целью приобретается за "рубли", соответственно доход от сдачи в найм вы получаете в рублях. Если однокомнатная квартира в Москве стоит 7-8 миллионов рублей, то сдать ее можно за 25-30 тысяч рублей. Если же 7-8 миллионов положить в банк под ежемесячные 10% годовых или сразу на год под 13% - вы получаете гарантированные минимальные 58 тысяч рублей в месяц и более. При этом нет лишней головной боли от соседей, самих квартирантов, расходов на оплату услуг ЖКХ, налогов и прочего.

Как растет стоимость жилья на отечественном рынке недвижимости многие уже поняли - если "печатный станок" работает до накала и деньги текут в карман бюджетников - рублевая стоимость недвижимости растет. Если же эти деньги текут мимо бюджетников - стоимость недвижимости либо стагнирует, либо снижается, в то время как валюта обесценивается по отношению к доллару США.


Комментарии:
В смартфоне Meizu Zero нет ни одного отв...
В смартфоне Meizu Zero нет ни одного отвКомпания Meizu представила весьма необычное устройство – Meizu Zero. Это первый в мире Android-смартфон, ...
Смартфоны Huawei P10 и Honor 9 получили ...
Смартфоны Huawei P10 и Honor 9 получили Компания Huawei начала распространение обновления прошивки EMUI 9.0.1 для смартфонов Huawei P10 и Honor 9...
Xiaomi Pocophone F2 получит Snapdragon 8...
Xiaomi Pocophone F2 получит Snapdragon 8 Сетевые источники поделились подробностями о смартфоне Xiaomi Pocophone F2, который станет продолжател...
Подборка лучших компьютерных кресел для ...
Подборка лучших компьютерных кресел для Комфорт и удобство, вот что хочет ощущать каждый геймер сидя за компьютерным столом. Игроки проводящие ог...
Простой способ восстановить удаленные фа...
Простой способ восстановить удаленные фаСогласитесь, сегодня практически у каждого есть в вооружении свой смартфон, планшет и другое мобильное ус...
Новый стилус Surface Go, для маленьких д...
Новый стилус Surface Go, для маленьких дMicrosoft стремится сделать Windows Ink более полезным для детей с помощью нового стилуса Surface Go, кот...
Microsoft расширяет язык программировани...
Microsoft расширяет язык программированиВ 2017 году Microsoft представила Project Torino, уникальный язык физического программирования, который о...
Портативный усилитель с обработкой тона ...
Портативный усилитель с обработкой тона Компания IK Multimedia представила портативный усилитель с обработкой тона iRig Micro Amp. ...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Lenovo ThinkPad X1...
Предварительный обзор Lenovo ThinkPad X1В последнее время пользователи привыкли думать, что единственным рабочим ноутбуком является MacBook. Но, ...
Обзор Slope Run. Простая и увлекательная...
Обзор Slope Run. Простая и увлекательнаяОт казуальных игр мы требуем либо простого и понятного геймплея, который позволит зайти в игру и сразу по...
Предварительный обзор ASUS StudioBook S....
Предварительный обзор ASUS StudioBook S.В последнее время мы все привыкли к тому, что для работы есть один ноутбук — MacBook Pro. Конечно, можно ...
Обзор Ace Combat 7: Skies Unknown. Лучши...
Обзор Ace Combat 7: Skies Unknown. ЛучшиМне всегда нравились японские разработчики своей любовью к деталям и мелочам, на которые обычно все закры...
Предварительный обзор Raijintek Delos RB...
Предварительный обзор Raijintek Delos RBВ последнее время производители компьютерного железа стали активно работать в направлении дизайнерских ре...
Предварительный обзор LucidSound LS41. П...
Предварительный обзор LucidSound LS41. ПИгровые гарнитуры давно перестали быть просто средством передачи звука в уши геймера. Сегодня, если вы хо...
Предварительный обзор GIGABYTE Aorus AD2...
Предварительный обзор GIGABYTE Aorus AD2В последнее время игровых мониторов появилось нереально много и каждый обладает какими-то своими особенны...
Обзор Lemmings. Странная головоломка...
Обзор Lemmings. Странная головоломкаИграть в головоломки на смартфоне то еще удовольствие — иногда разработчик делает слишком сложные уровни,...
Предварительный обзор Sony A6400. Новая ...
Предварительный обзор Sony A6400. Новая Сегодня компания Sony официально анонсировала свою новую беззеркальную камеру под названием A6400, котора...
Обзор Evil Factory. Динамит на все случа...
Обзор Evil Factory. Динамит на все случаВ казуальных играх геймеры ценят возможность зайти, быстро поиграть и двинуться дальше. Очень небольшая а...
Предварительный обзор Vivo Z3i Standard ...
Предварительный обзор Vivo Z3i Standard Производителям смартфонов сейчас крайне тяжело удивлять своих потенциальных покупателей — мы уже вдоволь ...
Обзор Space Pioneer. Очищаем космос от з...
Обзор Space Pioneer. Очищаем космос от зТема покорения космоса многим интересна по целому ряду причин. Например потому, что на самом деле практич...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2019 © MegaObzor