Инвестируй в жилье говорили они. Стоит ли?

2016-01-21, Автор - FireAID; [961]

Ни для кого не является секретом, что многие наши соотечественники всю жизнь мечтают о собственной квартире, а когда приобретают ее начинают покупать квартиры с инвестиционной целью - либо для перепродажи, либо для того, чтоб было "под старость лет". Все это подстегивает реклама на телевизионных каналах, где то и говорят "инвестируй в квадртные метры", "покупай по старой цене", "покупай пока не разобрали". Каковы же результаты подобной инвестиционной деятельности? - предлагаем разобрать в данной заметке.

Любая квартира, купленная с инвестиционной целью, приносит два вида дохода - от сдачи в найм и повышения рыночной стоимости. При этом повышение рыночной стоимости должно быть реальным, то есть той ценой, за которую квартиру можно сегодня продать, а не той, за которую ее можно выставить на продажу. Если рассматривать стоимость найма квартиры, то при активной деятельности - посуточно можно заработать в разы больше, чем от сдачи в найм "помесячно". На сайте ночуем.ру представлена стоимость найма квартиры в российских городах посуточно. За последние два года стоимость найма практически не растет. При этом следует обратить внимание, что стоимость посуточной аренды в некоторых региональных центрах сопоставима со стоимостью аренды в столице страны, что говорит о значительном снижении спроса на столичном рынке жилья. Жилье с инвестиционной целью приобретается за "рубли", соответственно доход от сдачи в найм вы получаете в рублях. Если однокомнатная квартира в Москве стоит 7-8 миллионов рублей, то сдать ее можно за 25-30 тысяч рублей. Если же 7-8 миллионов положить в банк под ежемесячные 10% годовых или сразу на год под 13% - вы получаете гарантированные минимальные 58 тысяч рублей в месяц и более. При этом нет лишней головной боли от соседей, самих квартирантов, расходов на оплату услуг ЖКХ, налогов и прочего.

Как растет стоимость жилья на отечественном рынке недвижимости многие уже поняли - если "печатный станок" работает до накала и деньги текут в карман бюджетников - рублевая стоимость недвижимости растет. Если же эти деньги текут мимо бюджетников - стоимость недвижимости либо стагнирует, либо снижается, в то время как валюта обесценивается по отношению к доллару США.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор BlackBerry Motion....
Предварительный обзор BlackBerry Motion.Стоит отметить, что еще за две недели до официального анонса смартфона BlackBerry Motion, продукт уже был...
Предварительный обзор Samsung HMD Odysse...
Предварительный обзор Samsung HMD OdysseШлем виртуальной реальности это всегда интересно - производители со всего мира стараются создать сио идеа...
Предварительный обзор Maze Alpha X. Неск...
Предварительный обзор Maze Alpha X. НескВ последнее время китайские мобильные телефоны пользуются громадным спросом по той причине, что они дешев...
Обзор Dungeons 3. Это невероятно весело...
Обзор Dungeons 3. Это невероятно веселоКогда Kalypso Media и Realmforge Studios анонсировали свою новую игру Dungeons 3 и назвали ее самым обшир...
Lenovo Explorer. Доступный VR в массы...
Lenovo Explorer. Доступный VR в массыНе так давно на прошедшей выставке IFA 2017 был представлен шлем виртуальной реальности Lenovo Explorer, ...
Обзор HOB. Очень атмосферная игрушка...
Обзор HOB. Очень атмосферная игрушкаИгра Hob это что-то, что сложно описать словами и вам скорее нужно попробовать ее самостоятельно, дабы оц...
Предварительный обзор Google Pixel 2. Не...
Предварительный обзор Google Pixel 2. НеБуквально пару дней назад состоялся официальный анонс мобильного телефона Google Pixel 2 и его старшей ве...
Обзор Total War: WARHAMMER II. Хорошо, к...
Обзор Total War: WARHAMMER II. Хорошо, кХорошая, правильная механика боя в Total War была продумана и доделана уже достаточно давно, так что кажд...
Предварительный обзор Patriot Viper V570...
Предварительный обзор Patriot Viper V570Пользователи привыкли, что мышки хорошие выпускают только именитые бренды вроде ASUS или Razer и относятс...
Обзор Яндекс.Метро. Удобно и быстро...
Обзор Яндекс.Метро. Удобно и быстроДанный обзор будет интересен в первую очередь жителям Москвы, так как рассказывать о приложении я буду им...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller M...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller MМы уже писали о клавиатуре Sharkoon, которая вышла некоторое время назад, и она нам очень понравилась - р...
Обзор Asana Rebel. Спорт на дому...
Обзор Asana Rebel. Спорт на домуСпорт это достаточно важная составляющая жизни большинства людей, однако, стоит отметить, далеко не кажды...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor