Инвестируй в жилье говорили они. Стоит ли?

2016-01-21, Автор - FireAID; [1113]

Ни для кого не является секретом, что многие наши соотечественники всю жизнь мечтают о собственной квартире, а когда приобретают ее начинают покупать квартиры с инвестиционной целью - либо для перепродажи, либо для того, чтоб было "под старость лет". Все это подстегивает реклама на телевизионных каналах, где то и говорят "инвестируй в квадртные метры", "покупай по старой цене", "покупай пока не разобрали". Каковы же результаты подобной инвестиционной деятельности? - предлагаем разобрать в данной заметке.

Любая квартира, купленная с инвестиционной целью, приносит два вида дохода - от сдачи в найм и повышения рыночной стоимости. При этом повышение рыночной стоимости должно быть реальным, то есть той ценой, за которую квартиру можно сегодня продать, а не той, за которую ее можно выставить на продажу. Если рассматривать стоимость найма квартиры, то при активной деятельности - посуточно можно заработать в разы больше, чем от сдачи в найм "помесячно". На сайте ночуем.ру представлена стоимость найма квартиры в российских городах посуточно. За последние два года стоимость найма практически не растет. При этом следует обратить внимание, что стоимость посуточной аренды в некоторых региональных центрах сопоставима со стоимостью аренды в столице страны, что говорит о значительном снижении спроса на столичном рынке жилья. Жилье с инвестиционной целью приобретается за "рубли", соответственно доход от сдачи в найм вы получаете в рублях. Если однокомнатная квартира в Москве стоит 7-8 миллионов рублей, то сдать ее можно за 25-30 тысяч рублей. Если же 7-8 миллионов положить в банк под ежемесячные 10% годовых или сразу на год под 13% - вы получаете гарантированные минимальные 58 тысяч рублей в месяц и более. При этом нет лишней головной боли от соседей, самих квартирантов, расходов на оплату услуг ЖКХ, налогов и прочего.

Как растет стоимость жилья на отечественном рынке недвижимости многие уже поняли - если "печатный станок" работает до накала и деньги текут в карман бюджетников - рублевая стоимость недвижимости растет. Если же эти деньги текут мимо бюджетников - стоимость недвижимости либо стагнирует, либо снижается, в то время как валюта обесценивается по отношению к доллару США.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Acer Chromebox CXI...
Предварительный обзор Acer Chromebox CXIСтоит сказать, что рынок неттопов в прошлом году постоянно развивался и показывали массу новых решений, н...
Предварительный обзор Misfit Path. Давне...
Предварительный обзор Misfit Path. ДавнеСтоит отметить, что эпоха умных часов прошла, даже не успев толком начаться. Дело в том, что большие комп...
Предварительный обзор ASUS X407 и X507. ...
Предварительный обзор ASUS X407 и X507. Вы удивитесь, но далеко не всем нужны игровые ноутбуки с высокой производительностью или MacBook для рабо...
Обзор Human Evolution. Неплохой такой кл...
Обзор Human Evolution. Неплохой такой клВ последнее время я стал оценивать качество игрового продукта исходя из того, что он мне предоставляет в ...
Общий обзор стенда Candy и Hoover на Eur...
Общий обзор стенда Candy и Hoover на EurДрузья, у нас для вас очень интересный репортаж. наша редакция посетила интересное мероприятие EuroCucina...
Предварительный обзор Jinga Pass. Недоро...
Предварительный обзор Jinga Pass. НедороБольшинство крупных производителей стараются получить со своих смартфонов максимальную прибыль. В принцип...
Обзор Pluszle. Математика на скорость...
Обзор Pluszle. Математика на скоростьСтоит сразу отметить, что игры вроде Pluszle понравятся далеко не всем в силу своей направленности — это ...
Предварительный обзор Xiaomi Black Shark...
Предварительный обзор Xiaomi Black SharkНа протяжении длительного времени в сети говорили об игровом смартфоне компании Xiaomi, но никто точно не...
Обзор Low Poly. Красиво и просто...
Обзор Low Poly. Красиво и простоВ последнее время можно наблюдать достаточно большое количество проектов, связанных с цветами. Мне лично ...
Предварительный обзор Samsung Galaxy J7 ...
Предварительный обзор Samsung Galaxy J7 Иногда у меня складывается впечатление, что корейская компания Samsung слишком уж переоценивает мощность ...
Обзор Fling Fighters. Сражения по сети...
Обзор Fling Fighters. Сражения по сетиСейчас разработчики мобильных продуктов понимают, что им нужно делать не просто хорошие игры, а что-то та...
Предварительный обзор Nubia Z18 mini. ZT...
Предварительный обзор Nubia Z18 mini. ZTКитайские компании постепенно занимают рынок смартфонов благодаря своим низким ценам. Кто бы что не говор...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor