Перспективы ипотеки 2015 - кому она доступна?

2015-03-02, Автор - FireAID; Продукт - 2015 -; [1450]

Ни для кого не является секретом, что на сегодняшний день рынок ипотеки, автокредитования практически мертвы - высокие процентные ставки и неопределенность в завтрашнем дне отталкивают многих от совершения покупки. Тем временем, снижение объемов выдачи ипотеки говорит лишь об одном, что покупать жилье будут реже, стройки будут замораживаться из-за нехватки оборотных средств, что рискует затормозить не только отрасль недвижимости страны, но и порядка 70 различных сопутствующих отраслей экономики. Почему ипотека недоступна?

На сегодняшний день квартиры в мо пушкино доступны для покупки, но для их приобретения в ипотеку нужен первоначальный взнос, который еще нужно накопить. Уже рассматривается вариант использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке за жилье банкам. На сегодняшний день материнский капитал составляет 429 тысяч рублей, что составит порядка 10% от стоимости квартиры в Московской области - в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, площади. Но для выдачи ипотеки банками в условиях роста объемов плохих кредитов в портфелях им нужно предоставить безукоризненные документы, которые подтвердят вашу платежеспособность. Если указанный размер материнского капитала действительно составит 10% от стоимости приобретаемого жилья - 90% или порядка 3,86 миллионов рублей придется занять у банков под залог приобретаемой недвижимости. Дополнительных расходов в виде проведения экспертизы приобретаемого жилья, его страхования, оформления сделки покупки-продажи, взятия в аренду сейфовой ячейки, которую любят прилагать к ипотеке в крупнейшем банке страны - мы не рассчитываем, но о них надо не забывать.

Официально процентные ставки в крупнейших отечественных банках составляют 15-15,5% годовых. Если их действительно будут вам субсидировать, то вы можете получить 13-14% годовых. Путем нехитрых расчетов можно подсчитать, что на взятый кредит суммой 3,86 миллионов рублей при процентной ставке 13% годовых - вы ежегодно будете в виде процентов отдавать 502 тысячи рублей, а при ставке 15% годовых - 580 тысяч рублей. В первом случае это порядка 42 тысяч рублей в месяц в счет погашения процентов по кредиту, во втором случае это 48,3 тысячи рублей в месяц. А ведь еще надо будет погашать основной долг по квартире. Не дешевле ли взять квартиру в аренду?

Ответ напрашивается сам собой и объясняет, почему во многих странах люди прекрасно живут в съемных квартирах и в собственность приобретать ее не хотят.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Smartisan Nut Pro ...
Предварительный обзор Smartisan Nut Pro Иногда малоизвестные компании показывают решения, которые явно заслуживают внимания пользователей. Наприм...
Обзор Sleep Cycle. Настраиваем свой сон...
Обзор Sleep Cycle. Настраиваем свой сонСон - весьма важная составляющая нашей жизни и от качества и продолжительности вашего сна будет зависеть ...
Предварительный обзор Panasonic Lumix DC...
Предварительный обзор Panasonic Lumix DCРелиз камеры Panasonic Lumix DC-G9 получил далеко не таким веселым, как ожидали разработчики, мне так каж...
Обзор Star Wars: Battlefront II. Во всей...
Обзор Star Wars: Battlefront II. Во всейВступление Мне очень трудно оценивать игру объективно, так как я большой фанат «Звездных войн» ...
Предварительный обзор Nokia Steel. Обнов...
Предварительный обзор Nokia Steel. ОбновНикогда бы не подумал, что в сети серьезно будут обсуждать новые умные часы компании Nokia. Однако, совре...
Обзор Destiny 2. Заявка на "Шутер года"...
Обзор Destiny 2. Заявка на Вступление Первая часть игры Destiny игрокам понравилась, но было ощущение, что некоторые момен...
Предварительный обзор Razer Tartarus V2....
Предварительный обзор Razer Tartarus V2.Стоит сразу отметить, что Razer Tartarus V2 - девайс далеко не для всех и не каждый покупатель из числа г...
Обзор Афиша-Еда. Готовим вкусно...
Обзор Афиша-Еда. Готовим вкусноСтоит сразу отметить, что приложение будет интересно далеко не всем - если вы не готовите вообще и это де...
Предварительный обзор LucidSound LS25 eS...
Предварительный обзор LucidSound LS25 eSВ последнее время стало модно все делать для киберспорта - мониторы, игровая периферия, кресла даже. Все ...
Xiaomi Mi Mix 2 официально представлен в...
Xiaomi Mi Mix 2 официально представлен в9 ноября в Москве состоялась российская презентация Xiaomi Mi Mix 2. Это уже второе поколение безработно...
Обзор Need for Speed: Payback. Адреналин...
Обзор Need for Speed: Payback. АдреналинВступление Прежде чем начать обзор на Need for Speed: Payback, а руки уже трясутся рассказать в...
Предварительный обзор SteelSeries Apex M...
Предварительный обзор SteelSeries Apex MВ наше время, как бы это не звучало странно, играя периферия перестала быть просто способом давать команд...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor