Перспективы ипотеки 2015 - кому она доступна?

2015-03-02, Автор - FireAID; Продукт - 2015 -; [1423]

Ни для кого не является секретом, что на сегодняшний день рынок ипотеки, автокредитования практически мертвы - высокие процентные ставки и неопределенность в завтрашнем дне отталкивают многих от совершения покупки. Тем временем, снижение объемов выдачи ипотеки говорит лишь об одном, что покупать жилье будут реже, стройки будут замораживаться из-за нехватки оборотных средств, что рискует затормозить не только отрасль недвижимости страны, но и порядка 70 различных сопутствующих отраслей экономики. Почему ипотека недоступна?

На сегодняшний день квартиры в мо пушкино доступны для покупки, но для их приобретения в ипотеку нужен первоначальный взнос, который еще нужно накопить. Уже рассматривается вариант использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке за жилье банкам. На сегодняшний день материнский капитал составляет 429 тысяч рублей, что составит порядка 10% от стоимости квартиры в Московской области - в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, площади. Но для выдачи ипотеки банками в условиях роста объемов плохих кредитов в портфелях им нужно предоставить безукоризненные документы, которые подтвердят вашу платежеспособность. Если указанный размер материнского капитала действительно составит 10% от стоимости приобретаемого жилья - 90% или порядка 3,86 миллионов рублей придется занять у банков под залог приобретаемой недвижимости. Дополнительных расходов в виде проведения экспертизы приобретаемого жилья, его страхования, оформления сделки покупки-продажи, взятия в аренду сейфовой ячейки, которую любят прилагать к ипотеке в крупнейшем банке страны - мы не рассчитываем, но о них надо не забывать.

Официально процентные ставки в крупнейших отечественных банках составляют 15-15,5% годовых. Если их действительно будут вам субсидировать, то вы можете получить 13-14% годовых. Путем нехитрых расчетов можно подсчитать, что на взятый кредит суммой 3,86 миллионов рублей при процентной ставке 13% годовых - вы ежегодно будете в виде процентов отдавать 502 тысячи рублей, а при ставке 15% годовых - 580 тысяч рублей. В первом случае это порядка 42 тысяч рублей в месяц в счет погашения процентов по кредиту, во втором случае это 48,3 тысячи рублей в месяц. А ведь еще надо будет погашать основной долг по квартире. Не дешевле ли взять квартиру в аренду?

Ответ напрашивается сам собой и объясняет, почему во многих странах люди прекрасно живут в съемных квартирах и в собственность приобретать ее не хотят.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор BlackBerry Motion....
Предварительный обзор BlackBerry Motion.Стоит отметить, что еще за две недели до официального анонса смартфона BlackBerry Motion, продукт уже был...
Предварительный обзор Samsung HMD Odysse...
Предварительный обзор Samsung HMD OdysseШлем виртуальной реальности это всегда интересно - производители со всего мира стараются создать сио идеа...
Предварительный обзор Maze Alpha X. Неск...
Предварительный обзор Maze Alpha X. НескВ последнее время китайские мобильные телефоны пользуются громадным спросом по той причине, что они дешев...
Обзор Dungeons 3. Это невероятно весело...
Обзор Dungeons 3. Это невероятно веселоКогда Kalypso Media и Realmforge Studios анонсировали свою новую игру Dungeons 3 и назвали ее самым обшир...
Lenovo Explorer. Доступный VR в массы...
Lenovo Explorer. Доступный VR в массыНе так давно на прошедшей выставке IFA 2017 был представлен шлем виртуальной реальности Lenovo Explorer, ...
Обзор HOB. Очень атмосферная игрушка...
Обзор HOB. Очень атмосферная игрушкаИгра Hob это что-то, что сложно описать словами и вам скорее нужно попробовать ее самостоятельно, дабы оц...
Предварительный обзор Google Pixel 2. Не...
Предварительный обзор Google Pixel 2. НеБуквально пару дней назад состоялся официальный анонс мобильного телефона Google Pixel 2 и его старшей ве...
Обзор Total War: WARHAMMER II. Хорошо, к...
Обзор Total War: WARHAMMER II. Хорошо, кХорошая, правильная механика боя в Total War была продумана и доделана уже достаточно давно, так что кажд...
Предварительный обзор Patriot Viper V570...
Предварительный обзор Patriot Viper V570Пользователи привыкли, что мышки хорошие выпускают только именитые бренды вроде ASUS или Razer и относятс...
Обзор Яндекс.Метро. Удобно и быстро...
Обзор Яндекс.Метро. Удобно и быстроДанный обзор будет интересен в первую очередь жителям Москвы, так как рассказывать о приложении я буду им...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller M...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller MМы уже писали о клавиатуре Sharkoon, которая вышла некоторое время назад, и она нам очень понравилась - р...
Обзор Asana Rebel. Спорт на дому...
Обзор Asana Rebel. Спорт на домуСпорт это достаточно важная составляющая жизни большинства людей, однако, стоит отметить, далеко не кажды...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor