Ситуация на рынке недвижимости на конец 2012 года

2012-12-27, Автор - FireAID; [1603]
Несмотря на то, что многие эксперты сулили отечественному рынку недвижимости различные проблемы - с ничем подобным в 2012 году мы не столкнулись. Начальный интенсивный рост стоимости недвижимости в предвыборный период плавно перешел в его стагнацию. Во многом это связано как с уменьшением интенсивности роста доходов у населения, так и с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам государственными банками.

Куда же подевалась вторая волна кризиса, которую ждали на протяжении 2010-2011 годов? Экономисты в единый голос говорят, что второй волны кризиса нет только потому, что еще не закончился сам кризис. На рынке недвижимости не отмечается каких-либо явлений кризиса - стоимость недвижимости уже давно перешагнула докризисный период, а во многих городах в связи с поступлением наличности из государственных источников на Олимпиаду, Универсиаду отмечается опережающий рост стоимости недвижимости. Если я сегодня куплю недвижимость в Сочи, то уже через полгода ее можно будет продать с хорошей выгодой. Аналогичная тенденция не отмечается в других городах страны - стоимость недвижимости не только не растет, но и постепенно снижается на уровень конца 2011 года. Есть ли смысл возврата бурного роста стоимости недвижимости в ближайшее время?

Ответ достаточно прост - все зависит от ситуации на западных рынках. Отсутствие притока ликвидности с западных рынков не может увеличить стоимость национальных активов только за счет внутренних средств, так как это неизбежно приведет к стремительному росту инфляции. Западные страны и Соединенные Штаты Америки, пожалуй, нашли разумных выход из ситуации - печатание новых денежных банкнот с постепенным наращиванием государственного долга стран. Естественно, подобный подход не является выходом из ситуации. С одной стороны, подобный рост денежной массы неизбежно должен приводит к росту стоимости недвижимости. С другой стороны, вместе с ростом объема денежной массы растет и инфляция с одновременным "отъеданием" основного объема денежной массы у населения, тем самым объективного роста стоимости квадратных метров по стране мы не наблюдаем.

рынок недвижимости

Прошедшие президентские выборы положительно сказались на рынке недвижимости. Если в предыдущие годы мы отмечали традиционное "сезонное" снижение стоимости квадратных метров в зимне-весенний период, то в текущем году мы наблюдали рост стоимости квадратных метров по всей стране. Тем не менее, никаких политических потрясений не произошло, марши протестов поутихли и достигнутый рост стоимости недвижимости постепенно ушел на нет.

На сегодняшний день продать коммерческую недвижимость не является проблемой, так как спрос на нее поддерживается за счет низкого количества предложений. Другое дело жилая недвижимость. Каких-либо объективных подвижек на данном рынке не наблюдается. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам снизил спрос не только на первичном рынке, но и на вторичном рынке. Тем временем многие ли в нашей стране готовы приобрести жилье даже в ипотеку?

Малоимущие слои населения сами проживают за счет дотаций государства, поэтому для них существует государственное социальное жилье, которое достается не каждым и не всегда. Люди со сверхдоходами практически не интересуются недвижимость на территории нашей страны, так как их инвестиционные интересы выходят далеко за пределы интересов нашей страны. Считается, что в текущей экономической ситуации заработать на квартиру могут все представители среднего класса.

К среднему классу относятся высококвалифицированные востребованные специалисты, руководящие менеджеры, предприниматели среднего звена, то есть те, которые имеются стабильный уровень дохода на протяжении длительного времени и, главное, на достаточном уровне.


Комментарии:
NEX S флагманский смартфон ...
NEX S флагманский смартфон Смартфон был представлен в первой половине июня, а его ключевыми особенностями девайса стали безрамочный...
Doogee S55 с усиленными специальными ме...
Doogee S55 с усиленными  специальными меКроме базовой модели вендор решил выпустить облегченный вариант под названием Doogee S55 Lite. Конфигурац...
Mi A2 Lite смартфон с двойной камерой...
Mi A2 Lite смартфон с двойной камеройОсновой этой модели стал недавно выпущенный гаджет Redmi 6 Pro. Судя по опубликованным параметрам, Mi A2 ...
Muze G7 LTE крепкий смартфон...
Muze G7 LTE крепкий смартфонТыльная камера разрешением 13 МП и оснащена автофокусом. Батарея устройства имеет емкость 4000 мАч.PS-экр...
Представлен 4К-монитор ViewSonic VX3211-...
Представлен 4К-монитор ViewSonic VX3211-Компания ViewSonic представила монитор VX3211-4K-mhd, который может похвастаться 31,5-дюймовой VA-матрице...
Смартфон Alcatel 5V получил аккумулятор ...
Смартфон Alcatel 5V получил аккумулятор Компания TCL представила смартфон Alcatel 5V, который получил большой экран и небольшую при таких габарит...
Планшетный компьютер Alldocube X получил...
Планшетный компьютер Alldocube X получилКомпания Alldocube представила планшетный компьютер с простым названием X. Гаджет получил 10,5-дюймовый э...
HMD Global готовит к выпуску смартфон No...
HMD Global готовит к выпуску смартфон No Смартфон Nokia 6.1 Plus показался в бенчмарке. Аппарат Nokia 6.1 Plus получит дисплей с вырезом в верхне...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Razer Huntsman. Ме...
Предварительный обзор Razer Huntsman. МеСовременные геймеры уже просто не воспринимают игровую периферию серьезно, если в ней нет подсветки. Это ...
Предварительный обзор Sony FE 400mm F2.8...
Предварительный обзор Sony FE 400mm F2.8Длительное время на рынке было всего два серьезных производителя фотоаппаратов профессионального уровня —...
Обзор FLIP. Неплохой раннер для релакса...
Обзор FLIP. Неплохой раннер для релаксаВ последнее время раннеров выходит достаточно мало — геймеры не очень хотят вновь бегать по бесконечным у...
Анализ производительности Sapphire и цен...
Анализ производительности Sapphire и ценВсем доброго времени суток, сегодня мы с вам рассмотрим актуальные цены и производительность последних ка...
Предварительный обзор Vivo NEX. Вот это ...
Предварительный обзор Vivo NEX. Вот это Сейчас производители мобильных телефонов постоянно думают о том, как бы привлечь внимание пользователей. ...
Обзор Pokemon Quest. Новая игра про поке...
Обзор Pokemon Quest. Новая игра про покеПользователи в восторге от любой игры про покемонов, даже если это будет совершенно бездарная RPG с кучей...
Предварительный обзор Dell Precision 572...
Предварительный обзор Dell Precision 572Многие считают, что на современном рынке из действительно классных систем для работы есть только iMac или...
Обзор Poly Artbook. Красивая головоломка...
Обзор Poly Artbook. Красивая головоломкаДалеко не все современные мобильные игры стоят вашего внимания. Это уже аксиома — разработчики в большинс...
Предварительный обзор SilentiumPC Armis ...
Предварительный обзор SilentiumPC Armis Популярные производители компьютерных корпусов довольно легко привлекают аудиторию своей продукцией — они...
Обзор Head Ball 2. Вот это футбол!...
Обзор Head Ball 2. Вот это футбол!Как я уже неоднократно говорил, современные мобильные проекты все нацелены на то, чтобы дать возможность ...
Предварительный обзор ASUS FX External H...
Предварительный обзор ASUS FX External HВ последнее время производители компьютерного железа стали активно добавлять RGB-подсветку буквально в ка...
Обзор Tank Stars. Война в онлайне...
Обзор Tank Stars. Война в онлайнеАктивное развитие технологий позволяет разработчикам мобильных игр выходить на совершенно новый уровень в...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor