Как правильно оформить договор дарения недвижимости (дарственную)?

2012-02-15, Автор - Ленар Хайруллин; [3366]
Сам факт дарения, как правило, несет столько положительных эмоций, что не все задумываются о негативных последствиях неправильного оформления этого юридического действия.

Поэтому, чтобы права дарителя были защищены, к примеру, в суде, нужно при заключении сделки относительно дарения недвижимости в обязательном порядке обращаться к услугам профессионалов, которые расскажут о тонкостях оформления дарственной.

Обычно к нотариусу, который заверит договор дарения, приходят с такими документами:

  • документ, который подтверждает имущественные права дарителя. Это могут быть договор купли-продажи или дарения данного объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство (при условии, что наследодатель уже умер, а данное свидетельство зарегистрировано в БТИ) или выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор ренты/пожизненного содержания или договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование;
  • выписка из домовой книги, если объектом дарения является жилье;
  • извлечение из техпаспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • согласие третьих сторон. К примеру, если даритель состоит в браке, то дарственная не может быть оформлена без согласия его жены или мужа, если в жилье прописан и живет ребенок, согласие на сделку должен дать территориальный (районный) отдел опеки и попечительства.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости

Особо нужно сказать про подпись, которой и скрепляется договор дарения. Использование факсимиле (факсимильной подписи) при оформлении договора дарения, а также электронно-цифровой подписи или другого аналога личной подписи человека допустим только в тех случаях, и в том порядке, какой предусмотрен действующим законодательством, соглашением сторон или другими правовыми актами. Так, в том случае, если одна из сторон, вследствие определенного физического недостатка, болезни или неграмотности не может поставить личную подпись, то согласно его просьбе сделка может быть подписана другим человеком. При этом нужно учитывать, что в последнем случае она в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом с указанием причин, по которым личное подписание оказалось невозможным.

Об уплате налога на дарение или освобождении от него

Налог на дарение составляет 13%. Уплатить его должен человек, который получил в подарок недвижимость.

Освобождаются от уплаты такого налога, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, близкие родственники или члены семьи дарителя, то есть без уплаты налога проходит процедура дарения недвижимости супругам, детям, родителям, бабушкам и дедушкам, внукам, братьям и сестрам, в том числе неполнородным. Если недвижимость была подарена членами семьи, налог на доход физических лиц не уплачивается, независимо от того, сколько стоит подаренное имущество. Однако факт родства при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ нужно подтвердить документально.

Следует отметить, что даже если вы освобождены от уплаты налога, подать налоговую декларацию 3 НДФЛ с указанием факта получения в дар недвижимости в соответствующую местную налоговую инспекцию вы все равно обязаны. Сделать это нужно до 30 апреля следующего года.


Комментарии:
Выбираем букмекера с умом...
Выбираем букмекера с умомВ последнее время большую популярность набирают прогнозы...
Vivo Apex выпустят в продажу...
Vivo Apex выпустят в продажуНекоторое время назад пользователи обсуждали крутой концепт Vivo Apex. Этот смартфон без фронтальной каме...
Plantronics выпустила беспроводную гарни...
Plantronics выпустила беспроводную гарниПредставлены беспроводные наушники Plantronics BackBeat GO 600, которые могут работать без подзарядки до ...
GeForce GTX 1180 может выйти в июне...
GeForce GTX 1180 может выйти в июнеВ сети появились слухи о том, что компания NVIDIA планирует выпустить видеокарту GeForce GTX 1180 в июне ...
HTC U12+ не стоит своих денег...
HTC U12+ не стоит своих денегБуквально некоторое время назад смартфон HTC U12+ отправили в релиз и все обсуждали какой он классный и п...
Бюджетный смартфон BQ Slim получил качес...
Бюджетный смартфон BQ Slim получил качесПредставлен 5,7-дюймовый новый бюджетный смартфон BQ Slim с разрешением 1440*720 пикселей. В основе аппар...
Поделиться в социальных сетях:


Обзор FlipTheGun. Постреляем...
Обзор FlipTheGun. ПостреляемСовременные мобильные игры направлены на два типа пользователей — первый хочет играть в короткие сессии, ...
Sony представила новую линейку телевизор...
Sony представила новую линейку телевизор17 мая в Москве состоялась презентация Sony, на которой показали новые телевизоры BRAVIA. В линейку вошли...
В Иннополисе открыта опытная зона сети н...
В Иннополисе открыта опытная зона сети н21 мая, Иннополис, Татарстан. ПАО «Ростелеком», ПАО «Таттелеком», компания Huawei и Министерство информат...
Предварительный обзор Logitech G305. Бюд...
Предварительный обзор Logitech G305. БюдИгровая периферия перестала быть просто устройством ввода — теперь каждый геймер хочет получить настоящег...
Обзор Ladybug. Раннеры снова в моде...
Обзор Ladybug. Раннеры снова в модеСтоит сказать, что еще несколько лет назад раннеры были очень популярными — буквально каждый день выходил...
Предварительный обзор Xiaomi Redmi S2. Н...
Предварительный обзор Xiaomi Redmi S2. НКитайские смартфоны перестали быть чем-то странным и отвергнутым — сейчас некоторые бренды Поднебесной вы...
Обзор Iron Throne. Netmarble вновь порад...
Обзор Iron Throne. Netmarble вновь порадКажется буквально недавно любители мобильных игр и фанаты La2 сумели с достоинством оценить появившуюся L...
Компания ASUS анонсирует старт продаж ма...
Компания ASUS анонсирует старт продаж маВ материнских платах ROG, ROG Strix, Prime и TUF Gaming для высокопроизводительных процессоров AMD Ryzen ...
«Академия безопасного вождения Ford» дл...
«Академия безопасного вождения Ford»  длЭкспертный центр «Движение без опасности» в партнерстве с компанией Ford Sollers обяъвили о старте нового...
Предварительный обзор OnePlus Bullets Wi...
Предварительный обзор OnePlus Bullets WiВместе со своим смартфоном OnePlus 6 компания продемонстрировала и совершенно новые наушники OnePlus Bull...
Обзор Candy Camera. Делаем селфи красивы...
Обзор Candy Camera. Делаем селфи красивыСкажу честно — я не большой фанат редактирования фотографий на смартфоне. Во-первых, больше люблю оригина...
Стартует крупнейший турнир по VR-версии ...
Стартует крупнейший турнир по VR-версии Наконец свершилось то, о чем мечтали миллионы фанатов «World of Tanks» - вышла VR-версия их любимой игры...

МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor