Как правильно оформить договор дарения недвижимости (дарственную)?

2012-02-15, Автор - Ленар Хайруллин; [3458]
Сам факт дарения, как правило, несет столько положительных эмоций, что не все задумываются о негативных последствиях неправильного оформления этого юридического действия.

Поэтому, чтобы права дарителя были защищены, к примеру, в суде, нужно при заключении сделки относительно дарения недвижимости в обязательном порядке обращаться к услугам профессионалов, которые расскажут о тонкостях оформления дарственной.

Обычно к нотариусу, который заверит договор дарения, приходят с такими документами:

  • документ, который подтверждает имущественные права дарителя. Это могут быть договор купли-продажи или дарения данного объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство (при условии, что наследодатель уже умер, а данное свидетельство зарегистрировано в БТИ) или выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор ренты/пожизненного содержания или договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование;
  • выписка из домовой книги, если объектом дарения является жилье;
  • извлечение из техпаспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • согласие третьих сторон. К примеру, если даритель состоит в браке, то дарственная не может быть оформлена без согласия его жены или мужа, если в жилье прописан и живет ребенок, согласие на сделку должен дать территориальный (районный) отдел опеки и попечительства.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости

Особо нужно сказать про подпись, которой и скрепляется договор дарения. Использование факсимиле (факсимильной подписи) при оформлении договора дарения, а также электронно-цифровой подписи или другого аналога личной подписи человека допустим только в тех случаях, и в том порядке, какой предусмотрен действующим законодательством, соглашением сторон или другими правовыми актами. Так, в том случае, если одна из сторон, вследствие определенного физического недостатка, болезни или неграмотности не может поставить личную подпись, то согласно его просьбе сделка может быть подписана другим человеком. При этом нужно учитывать, что в последнем случае она в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом с указанием причин, по которым личное подписание оказалось невозможным.

Об уплате налога на дарение или освобождении от него

Налог на дарение составляет 13%. Уплатить его должен человек, который получил в подарок недвижимость.

Освобождаются от уплаты такого налога, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, близкие родственники или члены семьи дарителя, то есть без уплаты налога проходит процедура дарения недвижимости супругам, детям, родителям, бабушкам и дедушкам, внукам, братьям и сестрам, в том числе неполнородным. Если недвижимость была подарена членами семьи, налог на доход физических лиц не уплачивается, независимо от того, сколько стоит подаренное имущество. Однако факт родства при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ нужно подтвердить документально.

Следует отметить, что даже если вы освобождены от уплаты налога, подать налоговую декларацию 3 НДФЛ с указанием факта получения в дар недвижимости в соответствующую местную налоговую инспекцию вы все равно обязаны. Сделать это нужно до 30 апреля следующего года.


Комментарии:
Смартфон Xiaomi Mi 8C будет стоить 150 д...
Смартфон Xiaomi Mi 8C будет стоить 150 дСетевые источники поделились фотографиями и сведениями о смартфоне Xiaomi Mi 8C, который получит дизайн м...
Смартфон Nokia X7 получил SoC Snapdragon...
Смартфон Nokia X7 получил SoC SnapdragonКомпания HMD Global пополнила ассортимент смартфонов моделью Nokia X7, которая может выйти в международну...
Смартфон Porsche Design Huawei Mate 20 R...
Смартфон Porsche Design Huawei Mate 20 RКомпания Huawei представила премиальный смартфон Porsche Design Huawei Mate 20 RS, за основу которого взя...
Huawei Mate 20X получил 7,12-дюймовый эк...
Huawei Mate 20X получил 7,12-дюймовый экПомимо флагманских смартфонов Mate 20 и Mate 20 Pro компания Huawei сегодня представила и огромный Huawei...
Флагманский смартфон Huawei Mate 20 Pro ...
Флагманский смартфон Huawei Mate 20 Pro Как и ожидалось, сегодня компания Huawei представила флагманские смартфоны Mate 20 и Mate 20 Pro, главной...
CTL Chromebox CBx1 с невероятно мощным п...
CTL Chromebox CBx1 с невероятно мощным пОбычно все системы, которые разрабатывают для Chrome OS, получаются довольно слабыми — производители изна...
Sharkoon Pure Steel со странным шасси...
Sharkoon Pure Steel со странным шассиПользователи хотят получать нестандартные корпуса для своих компьютеров и производители эти решения готов...
Тесты Core i9-9900K разочаровали...
Тесты Core i9-9900K разочаровалиВ последнее время в сети было много информации о том, что компания Intel делает большой упор на процессор...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Cooler Master Cont...
Предварительный обзор Cooler Master ContКомпания Cooler Master запустила на просторах Kickstarter совершенно невероятный проект под названием Coo...
Обзор The Swindle. Отличная игра про сти...
Обзор The Swindle. Отличная игра про стиВ последнее время, и я не перестану это повторять, разработчики инди-проектов делают намного более интере...
Предварительный обзор Creative Sound Bla...
Предварительный обзор Creative Sound BlaДлительное время разработчики игровой периферии активно избегали консоли. Рынок был не очень развит, да и...
Обзор Bouncemaster. Шикарная игра...
Обзор Bouncemaster. Шикарная играНа  современном рынке казуальных игр есть большая проблема с отсутствием новых ярких идей. Большая часть ...
Предварительный обзор Thermaltake View 3...
Предварительный обзор Thermaltake View 3Компьютерные корпусы давно перестали быть чем-то обычным. Сейчас пользователи покупают настоящие произвед...
Предварительный обзор SteelSeries Rival ...
Предварительный обзор SteelSeries Rival Рынок игровой периферии давно перестал быть чем-то простеньким и недорогим. Геймеры хотят получить от пер...
Honor представила премиальный смартфон H...
Honor представила премиальный смартфон H10 октября в Москве прошла презентация смартфона Honor 8X. Модель позиционирует себя, как премиальный сма...
Предварительный обзор Alienware m15. Шик...
Предварительный обзор Alienware m15. ШикВ последнее время игровых ноутбуков стало все меньше — то производители прямо каждый день выпускали новые...
Обзор Battlerite Royale. Королевская бит...
Обзор Battlerite Royale. Королевская битКоролевские битвы пользуются бешеной популярностью среди геймеров — каждый хочет получить удовольствие от...
Предварительный обзор Nokia 7.1. Достойн...
Предварительный обзор Nokia 7.1. ДостойнБуквально вчера в сети была информация о мобильном телефоне Nokia 7.1, которую многие опровергали. Мы даж...
Обзор My Brother Rabbit. Отличная истори...
Обзор My Brother Rabbit. Отличная историЯ довольно редко играю в квесты и сюжетные игры в этом жанре мне нравятся невероятно редко. Обычно разраб...
Предварительный обзор Realme 2 Pro. Вот ...
Предварительный обзор Realme 2 Pro. Вот Весной этого года компания Oppo показала виру новый бренд Realme, который является дочерним предприятием....

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor