Как правильно оформить договор дарения недвижимости (дарственную)?

2012-02-15, Автор - Ленар Хайруллин; [3505]
Сам факт дарения, как правило, несет столько положительных эмоций, что не все задумываются о негативных последствиях неправильного оформления этого юридического действия.

Поэтому, чтобы права дарителя были защищены, к примеру, в суде, нужно при заключении сделки относительно дарения недвижимости в обязательном порядке обращаться к услугам профессионалов, которые расскажут о тонкостях оформления дарственной.

Обычно к нотариусу, который заверит договор дарения, приходят с такими документами:

  • документ, который подтверждает имущественные права дарителя. Это могут быть договор купли-продажи или дарения данного объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство (при условии, что наследодатель уже умер, а данное свидетельство зарегистрировано в БТИ) или выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор ренты/пожизненного содержания или договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование;
  • выписка из домовой книги, если объектом дарения является жилье;
  • извлечение из техпаспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • согласие третьих сторон. К примеру, если даритель состоит в браке, то дарственная не может быть оформлена без согласия его жены или мужа, если в жилье прописан и живет ребенок, согласие на сделку должен дать территориальный (районный) отдел опеки и попечительства.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости

Особо нужно сказать про подпись, которой и скрепляется договор дарения. Использование факсимиле (факсимильной подписи) при оформлении договора дарения, а также электронно-цифровой подписи или другого аналога личной подписи человека допустим только в тех случаях, и в том порядке, какой предусмотрен действующим законодательством, соглашением сторон или другими правовыми актами. Так, в том случае, если одна из сторон, вследствие определенного физического недостатка, болезни или неграмотности не может поставить личную подпись, то согласно его просьбе сделка может быть подписана другим человеком. При этом нужно учитывать, что в последнем случае она в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом с указанием причин, по которым личное подписание оказалось невозможным.

Об уплате налога на дарение или освобождении от него

Налог на дарение составляет 13%. Уплатить его должен человек, который получил в подарок недвижимость.

Освобождаются от уплаты такого налога, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, близкие родственники или члены семьи дарителя, то есть без уплаты налога проходит процедура дарения недвижимости супругам, детям, родителям, бабушкам и дедушкам, внукам, братьям и сестрам, в том числе неполнородным. Если недвижимость была подарена членами семьи, налог на доход физических лиц не уплачивается, независимо от того, сколько стоит подаренное имущество. Однако факт родства при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ нужно подтвердить документально.

Следует отметить, что даже если вы освобождены от уплаты налога, подать налоговую декларацию 3 НДФЛ с указанием факта получения в дар недвижимости в соответствующую местную налоговую инспекцию вы все равно обязаны. Сделать это нужно до 30 апреля следующего года.


Комментарии:
Withings выпустила фитнес-трекер Move с...
 Withings выпустила фитнес-трекер Move сНа выставке CES 2019 в Лас Вегасе, компания Withings показала фитнес-трекер под названием Move. Новинка м...
Смарт-часы Louis Vuitton Tambour Horizon...
Смарт-часы Louis Vuitton Tambour HorizonПредставлена обновленная версия смарт-часов Louis Vuitton Tambour Horizon 2019 Edition. Гаджет получил но...
Ноутбук Lenovo ThinkPad X1 Yoga получил ...
Ноутбук Lenovo ThinkPad X1 Yoga получил Компания Lenovo выпустила легкий алюминиевый ноутбук ThinkPad X1 Yoga с 14-дюймовым экраном. Особенностью...
Стала известна дата выхода и характерист...
Стала известна дата выхода и характерист Компания Samsung планирует представить новую серию смартфонов Galaxy M в конце текущего месяца. Гаджет G...
Stunt Kite Party вышла на Nintendo Switc...
Stunt Kite Party вышла на Nintendo SwitcНекоторое время назад, когда японцы только-только выпустили в свет свою игровую приставку Nintendo Switch...
Планшет CTL Chromebook Tab Tx1 поддержив...
Планшет CTL Chromebook Tab Tx1 поддерживКомпания CTL показала планшет Chromebook Tab Tx1 на платформе Chrome OS с 9,7-дюймовым экраном. Разрешени...
ASUS показала доступную СЖО ROG Strix...
ASUS показала доступную СЖО ROG StrixКомпания ASUS официально представила более-менее бюджетную систему жидкостного охлаждения ROG Strix, кото...
Michael Kors Access Sofie 2.0 с модулем ...
Michael Kors Access Sofie 2.0 с модулем Официально представлены умные часы Michael Kors Access Sofie 2.0, которые обзавелись датчиком NFC и позво...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Sony A6400. Новая ...
Предварительный обзор Sony A6400. Новая Сегодня компания Sony официально анонсировала свою новую беззеркальную камеру под названием A6400, котора...
Обзор Evil Factory. Динамит на все случа...
Обзор Evil Factory. Динамит на все случаВ казуальных играх геймеры ценят возможность зайти, быстро поиграть и двинуться дальше. Очень небольшая а...
Предварительный обзор Vivo Z3i Standard ...
Предварительный обзор Vivo Z3i Standard Производителям смартфонов сейчас крайне тяжело удивлять своих потенциальных покупателей — мы уже вдоволь ...
Обзор Space Pioneer. Очищаем космос от з...
Обзор Space Pioneer. Очищаем космос от зТема покорения космоса многим интересна по целому ряду причин. Например потому, что на самом деле практич...
Предварительный обзор Dell Inspiron 7000...
Предварительный обзор Dell Inspiron 7000На выставке CES 2019 показали множество интересных игровых устройств, продемонстрировали игровые мониторы...
Обзор Potion Punch. Готовим странные нап...
Обзор Potion Punch. Готовим странные напКрайне редко в последнее время мне попадаются интересные казуальные игры, которыми действительно можно ка...
Предварительный обзор MSI Prestige PS341...
Предварительный обзор MSI Prestige PS341Мы привыкли к тому, что компания MSI выпускает исключительно игровые решения — мониторы, клавиатуры, мышк...
Обзор Almost Hero. Лучший кликер...
Обзор Almost Hero. Лучший кликерБольшинство современных кликеров построены на основе довольно простых механик, которые очень быстро приед...
Предварительный обзор Lenovo Legion Y27g...
Предварительный обзор Lenovo Legion Y27gИгровые мониторы пользуются невероятной популярностью среди геймеров, так как это действительно крутой пр...
Предварительный обзор Lenovo Yoga A940. ...
Предварительный обзор Lenovo Yoga A940. На выставке CES 2019 показали массу интересных решений — ноутбуков для геймеров, здоровенных мониторов ил...
Предварительный обзор ASUS ROG Zephyrus ...
Предварительный обзор ASUS ROG Zephyrus В последнее время игровых ноутбуков стало очень много, даже слишком — буквально каждый день можно писать ...
Обзор Cat Gunner. Воюем за котиков...
Обзор Cat Gunner. Воюем за котиковБольшинство казуальных игр копируют друг-друга, чтобы иметь больше шансов на успешные продажи встроенных ...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2019 © MegaObzor