Как правильно оформить договор дарения недвижимости (дарственную)? - Mega Obzor

Как правильно оформить договор дарения недвижимости (дарственную)?

2012-02-15, Автор - Ленар Хайруллин; [3423]
Сам факт дарения, как правило, несет столько положительных эмоций, что не все задумываются о негативных последствиях неправильного оформления этого юридического действия.

Поэтому, чтобы права дарителя были защищены, к примеру, в суде, нужно при заключении сделки относительно дарения недвижимости в обязательном порядке обращаться к услугам профессионалов, которые расскажут о тонкостях оформления дарственной.

Обычно к нотариусу, который заверит договор дарения, приходят с такими документами:

  • документ, который подтверждает имущественные права дарителя. Это могут быть договор купли-продажи или дарения данного объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство (при условии, что наследодатель уже умер, а данное свидетельство зарегистрировано в БТИ) или выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор ренты/пожизненного содержания или договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование;
  • выписка из домовой книги, если объектом дарения является жилье;
  • извлечение из техпаспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • согласие третьих сторон. К примеру, если даритель состоит в браке, то дарственная не может быть оформлена без согласия его жены или мужа, если в жилье прописан и живет ребенок, согласие на сделку должен дать территориальный (районный) отдел опеки и попечительства.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости

Особо нужно сказать про подпись, которой и скрепляется договор дарения. Использование факсимиле (факсимильной подписи) при оформлении договора дарения, а также электронно-цифровой подписи или другого аналога личной подписи человека допустим только в тех случаях, и в том порядке, какой предусмотрен действующим законодательством, соглашением сторон или другими правовыми актами. Так, в том случае, если одна из сторон, вследствие определенного физического недостатка, болезни или неграмотности не может поставить личную подпись, то согласно его просьбе сделка может быть подписана другим человеком. При этом нужно учитывать, что в последнем случае она в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом с указанием причин, по которым личное подписание оказалось невозможным.

Об уплате налога на дарение или освобождении от него

Налог на дарение составляет 13%. Уплатить его должен человек, который получил в подарок недвижимость.

Освобождаются от уплаты такого налога, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, близкие родственники или члены семьи дарителя, то есть без уплаты налога проходит процедура дарения недвижимости супругам, детям, родителям, бабушкам и дедушкам, внукам, братьям и сестрам, в том числе неполнородным. Если недвижимость была подарена членами семьи, налог на доход физических лиц не уплачивается, независимо от того, сколько стоит подаренное имущество. Однако факт родства при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ нужно подтвердить документально.

Следует отметить, что даже если вы освобождены от уплаты налога, подать налоговую декларацию 3 НДФЛ с указанием факта получения в дар недвижимости в соответствующую местную налоговую инспекцию вы все равно обязаны. Сделать это нужно до 30 апреля следующего года.


Комментарии:
ASUS официально представила новый портат...
ASUS официально представила новый портатСостоялся анонс нового портативного компьютера под названием ASUS Chromebook 12 C223. Аппарат получил 11...
Появились изображения и технические хара...
Появились изображения и технические хараКомпания Fitbit готовит к выпуску фитнес-браслет Charge 3. Аппарат сможет отслеживать пройденное расстоян...
Смартфон Huawei Honor 8X получит 7-дюймо...
Смартфон Huawei Honor 8X получит 7-дюймоВчера мы уже писали о том, что в базе данных китайского регулятора TENAA засветился смартфон Honor ARE-AL...
Состоялся анонс монитора MSI Optix MAG2...
Состоялся анонс монитора  MSI Optix MAG2Состоялся анонс нового монитора MSI Optix MAG241C с 23,6-дюймовым экраном, контрастностью 3000:1 и време...
Не высыпаешься по ночам? Кажется пришло ...
Не высыпаешься по ночам? Кажется пришло Проблема большинства людей — это недосыпание, что приводит к определенным последствиям. Ваш день может пр...
Золотой iPhone Х (2018) оценен в 100 000...
Золотой iPhone Х (2018) оценен в 100 000Британская компания Goldgenie открыла предзаказ на люксовые версии смартфонов iPhone X (2018), которые ещ...
Смартфон Vivo X23 представят 20 августа...
Смартфон Vivo X23 представят 20 августаКомпания Vivo 20 августа представит смартфон Vivo X23. Сообщается, что Vivo X23 станет первым гаджетом с ...
Стала известна дата анонса и характерист...
Стала известна дата анонса и характеристВ сети появились фотографии и характеристики нового смартфона Oppo F9 Pro. Девайс получит 6,3-дюймовый эк...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Fossil Q Venture H...
Предварительный обзор Fossil Q Venture HМы уже не раз говорили, что рынок умных часов постепенно уходит в историю. Дело в том, что если вы большо...
Обзор Omlet Arcade. Новая стриминговая п...
Обзор Omlet Arcade. Новая стриминговая пПрямые трансляции сейчас есть буквально везде — вы можете в Инстаграм свое лицо отправить в режиме реальн...
Предварительный обзор Logitech Powered. ...
Предварительный обзор Logitech Powered. Компания Apple на своей презентации в октябре прошлого года рассказала про свою беспроводную зарядку, кот...
Обзор Hollywhoot. Снимаем свои фильмы...
Обзор Hollywhoot. Снимаем свои фильмыБольшинство современных мобильных игр создают без идеи и реализуют весьма плохо. Это не новость, ведь раз...
ТОП-10 лучших игр для Android 2018 года...
ТОП-10 лучших игр для Android 2018 годаВ последние годы мобильные игры развиваются семимильными шагами. Производители смартфонов улучшают свои м...
Предварительный обзор Cooler Master Mast...
Предварительный обзор Cooler Master MastЕсли вы следите за рынком компьютерного железа, то точно заметили популярность стеклянных вставок в корпу...
Обзор Crush Them All. Неплохой кликер...
Обзор Crush Them All. Неплохой кликерМы постоянно говорим про то, что разработчики мобильных игр делают исключительно простенькие проекты, где...
Обзор Run Around. Что-то необычное...
Обзор Run Around. Что-то необычноеВ большинстве случаев казуальные игры выглядят достаточно скучно и однообразно, так как разработчики прос...
Предварительный обзор LG Q8 (2018). Недо...
Предварительный обзор LG Q8 (2018). НедоВ последнее время можно заметить большую популярность смартфонов среднего класса от популярных производит...
Предварительный обзор Samsung Galaxy Not...
Предварительный обзор Samsung Galaxy NotДо анонса было понятно, что корейская компания Samsung не планирует революцию на мобильном рынке, скорее ...
Предварительный обзор HyperX Pulsefire F...
Предварительный обзор HyperX Pulsefire FКомпания HyperX весьма успешно зашла на рынок игровой периферии — все мы помним легендарные Cloud II, кот...
Обзор PUSS!. Котики и всё такое...
Обзор PUSS!. Котики и всё такоеПрактически всегда инди-разработчики выпускают какие-то скучные проекты, которые не стоят внимания пользо...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor