Плюсы и минусы деревянных домов. Почему деревянный дом продать сложнее?

Ни для кого не является секретом, что в нашей стране активно популяризуются деревянные дома. При этом данная популяризация связана как с развитием внутреннего производства готовых деревянных домов под ключ, так и активным продвижением различных финских проектов по возведению деревянных домов. Тем не менее, не все поголовно строят деревянный дом и многие жалуются, что деревянный дом продать сложнее, чем кирпичный. В чем причина?

Затруднения с продажей деревянных домов связаны с объективными причинами. Банки выдающие ипотечные кредиты сегодня практически не выдают заемные средства на деревянные постройки. По мнению оценщика в доме лестницы для дачи, коттеджей и прочих особняков могут быть деревянными, но вот стены здания и желательно перекрытия должны быть выполнены из кирпича и полноценных бетонных плит. Только в этом случае оценщик даст хорошую оценку приобретаемому по ипотечной программе жилью и у покупателя не будет проблем с покупкой дома. Так как стоимость индивидуальных домов достаточно высока - отсутствие практической возможности приобрести деревянный дом по одной из ипотечных программ - усложняет его продажу. Со временем ситуация на рынке может изменится, но пока подвижек не видно.

При этом деревянный дом обладает традиционными преимуществами. При меньшем весе он обеспечивает большую теплоизоляцию, воздухообмен в помещении. Меньший вес дома сказывается на итоговой стоимости возведения здания - фундамент обходится дешевле, строительные материалы для дома также оказываются не дорогими.

При этом деревянный дом имеет отрицательные стороны. Он усаживается достаточно долго - нередко срок может достигать трех лет. Деревянный дом может в течение года усаживаться и расширяться, что требует особого подхода к внутренней отделке - просто так на кухне плитку к стене уже не приклеишь, что увеличивает конечную стоимость здания.