Проблема строительных организаций - изменение сроков и цен в ходе строительства

Ни для кого не является секретом, что в нашей стране достаточно часто планируется построить объект по одной стоимости, а к концу строительства выясняется, что объект возведен по стоимости в несколько раз превышающей первоначальные уровни цен. Данная проблема характерна не только для нашей страны, но встречается во многих странах и связана с инфляцией, которую трудно спрогнозировать, но в нашей стране стоимость возведения зданий возрастает на несколько сотен процентов, поэтому тут ни одна инфляция виновата.

Эксперты хоть и отмечают, что в ценообразовании объектов в нашей стране отметился позитивный сдвиг, на практике мы этого не наблюдаем. Замена допуска СРО необходима только в том случае, если итоговая стоимость работ изменилась у генеральных подрядчиков - остальные организации ничего менять не должны. Следует отметить, что в современных сметах строительства достаточно трудно проверить соответствие их физическим объемам и отсутствие желания у застройщика в оптимизации данных, предоставляемых в отчетных документациях. В регионах нет никакой нормативной базы стоимости строительства и рыночной стоимости строительной продукции, как результат, даже представленную в сметах информацию не с чем сравнить и два возводимых совершенно аналогичных рядом объекта могут иметь совершенно разную сметную стоимость и будут возведены по разной фактической стоимости.

Следовательно, во многом итоговая стоимость строительства зависит от субъективных факторов. Если строитель будет применять неэффективные строительные конструкции, будет заниматься избыточными объемами закупок и планирования, не придерживаться установленных нормативов и избегать современных технологий строительства - стоимость объекта может превысить всем мыслимые и немыслимые уровни.