Процесс покупки недвижимости в Лондоне для россиян - Mega Obzor

Процесс покупки недвижимости в Лондоне для россиян

2013-08-20, Автор - Ленар Хайруллин; [1521]
Лондон – один из самых многоликих городов мира, население которого больше чем на треть состоит из иммигрантов. Город традиций и контрастов может похвастаться не только своей богатой историей и культурой, но и огромным количеством жилых построек, которые пользуются спросом среди иностранцев. Особенный интерес это место вызывает у наших соотечественников, именно они уже приобрели около 15% жилья в Лондоне.

Недвижимость премиум-класса – самая дорогая в мире, поэтому она и привлекает большое количество инвесторов, ведь выгода капиталовложения в элитную недвижимость, на которую всегда будет спрос, очевидна. Более того, иностранные покупатели имеют ряд преимуществ при покупке недвижимости по сравнению с резидентами страны, а также они, как и британцы, могут рассчитывать на ипотечный кредит. Для тех, кого больше интересует выгодное вложение средств, чем покупка жилья для проживания, существуют отличные варианты инвестиций в коммерческую недвижимость. В долгосрочной перспективе они более выгодны с точки зрения размещения капитала.

Покупка жилья в Лондоне

Абсолютное большинство покупателей обращаются в специализированные риелторские агентства недвижимости. Риелтор предлагает всевозможные варианты, которые есть в его списке. Единой базы недвижимости не существует, поэтому многие заключают контракты с несколькими агентствами в попытках подыскать самое уникальное местечко. Далее следует непосредственно процесс поиска жилья, за которым идут переговоры о цене и условиях покупки. Всеми этими нюансами занимается личный адвокат, выбор которого очень важен, так как зачастую большая часть сделок проваливается именно из-за медлительности юристов. После того как договор с дополнениями будет составлен, за своё дело берутся независимые эксперты, которые оценивают тип строения, место его расположения, производят осмотр жилища, выявляют его техническое состояние, и на основании их заключения определяется реальная стоимость недвижимости. Когда все эти вопросы решены, подписывается контракт и покупателем вносится залог, который обычно составляет 10%. В назначенный день в присутствии адвокатов и нотариуса оба субъекта сделки подписывают договор купли-продажи с последующим переводом остатка суммы. В этот же день покупатель получает ключи и вступает в права законного владельца.


Расходы при приобретении и содержании недвижимости

При покупке жилья нужно помнить и обо всех сопутствующих расходах, которые неизбежны за рубежом. Так, первое, что придётся прибавить к стоимости квартиры или дома, это гербовый налог, который необходимо оплатить в день окончания сделки. Его размер варьируется от 0 до 15%, в зависимости от цены объекта.

Также в этот перечень нужно включить затраты на:

- услуги риелторской компаний;

- юридические услуги;

- оценку независимого эксперта недвижимости или инженера-технолога;

- муниципальные сборы;

- регистрацию недвижимости в государственном реестре.

При покупке не стоит забывать и о ежемесячных расходах на содержание жилья. От наших они отличаются только стоимостью, расчёт же аналогичен (всё варьируется от числа проживающих человек и показания счётчиков). Среднестатистические размеры коммунальных платежей за месяц представлены ниже.

Вода: 12-40 фунтов

Электричество: 4 фунта

Газ: 3-5 фунтов

Страховка: от 3 фунтов и выше

Телефон, интернет, кабельное: 15 фунтов


Также в этот список можно добавить и налоги на недвижимость (в случае, если вы не резидент страны), которые включают:

1) налог на прибыль (вы оплачиваете налог за доход, который получаете, например, при сдаче недвижимости);

2) налог на наследство (после смерти собственника жилья наследник обязан выплачивать налог государству за получение наследства).

Покупка квартиры в кредит

Россияне, как и жители самой Англии, могут воспользоваться уникальной услугой приобретения жилья в кредит. Для оформления ипотеки необходимо соответствовать перечисленным ниже требованиям:

- во-первых, физическое лицо не должно быть моложе 25 лет на момент получения кредита и не старше 65 лет ко времени его выплаты;

- во-вторых, ежегодный доход должен составлять как минимум 30 тысяч фунтов, при этом выплаты по кредиту могут быть не больше 35% от вашей ежемесячной зарплаты (исключением является наличие на вашем счете свободных средств в количестве одного миллиона фунтов);

- в-третьих, существует два типа кредитования: резидентский и инвестиционный. Первый рассчитан на тех, кто имеет вид на жительства и находится в стране не менее трёх лет. Если же срок пребывания меньше, нужно предъявить доказательства о разрешении на проживание в стране ещё как минимум два года. Инвестиционный же подразумевает покупку недвижимости непосредственно для сдачи, для такого кредита не обязательно проживать в стране.

Условия кредитования россиян следующие:

- процентная ставка 4-7%;

- срок погашения кредита от 5 до 25 лет;

- сумма займа не более 70% стоимости жилья;

- компенсация за досрочную выплату.

По материалам портала churchills.ru


Комментарии:
Лучшие частотные преобразователи от INNO...
Лучшие частотные преобразователи от INNOСегодня мы бы хотели представить вашему вниманию преобразователи частоты, которые являются незаменимыми п...
Обзор Thermaltake Riing Plus 20 RGB with...
Обзор Thermaltake Riing Plus 20 RGB withВ июле мы проводили детальное тестирование корпуса Thermal...
Доступный сварочный аппарат для труб до ...
Доступный сварочный аппарат для труб до Современные технологии далеко продвинулись вперед и это привело к тому, что устройства, которые раньше ст...
JBL Xtreme 2 официально представлена в Р...
JBL Xtreme 2 официально представлена в РВ России представили акустическую систему JBL Xtreme 2. Придя на смену оригинальной популярной колонке, н...
Майнкрафт не отстает от современных комп...
Майнкрафт не отстает от современных компНи для кого не секрет, что современные геймеры уже давно не играют в старые забытые игры, ведь новинок оч...
Представлен игровой монитор Acer Predato...
Представлен игровой монитор Acer PredatoAcer начинает продажи одного из самых впечатляющих геймерских устройств — 27-дюймового игрового монитора ...
Lenovo объявила о скором выходе на рыно...
 Lenovo объявила о скором выходе на рыноВ скором времени на рынок выйдут новые смарт-часы под названием Lenovo Watch X Plus с мощной защитой от ...
Какие обои лучше купить? Кажется выбор о...
Какие обои лучше купить? Кажется выбор оСегодня большинство людей сталкиваются с одной и той же проблемой при начале ремонта в своей квартире – а...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Fossil Q Venture H...
Предварительный обзор Fossil Q Venture HМы уже не раз говорили, что рынок умных часов постепенно уходит в историю. Дело в том, что если вы большо...
Обзор Omlet Arcade. Новая стриминговая п...
Обзор Omlet Arcade. Новая стриминговая пПрямые трансляции сейчас есть буквально везде — вы можете в Инстаграм свое лицо отправить в режиме реальн...
Предварительный обзор Logitech Powered. ...
Предварительный обзор Logitech Powered. Компания Apple на своей презентации в октябре прошлого года рассказала про свою беспроводную зарядку, кот...
Обзор Hollywhoot. Снимаем свои фильмы...
Обзор Hollywhoot. Снимаем свои фильмыБольшинство современных мобильных игр создают без идеи и реализуют весьма плохо. Это не новость, ведь раз...
ТОП-10 лучших игр для Android 2018 года...
ТОП-10 лучших игр для Android 2018 годаВ последние годы мобильные игры развиваются семимильными шагами. Производители смартфонов улучшают свои м...
Предварительный обзор Cooler Master Mast...
Предварительный обзор Cooler Master MastЕсли вы следите за рынком компьютерного железа, то точно заметили популярность стеклянных вставок в корпу...
Обзор Crush Them All. Неплохой кликер...
Обзор Crush Them All. Неплохой кликерМы постоянно говорим про то, что разработчики мобильных игр делают исключительно простенькие проекты, где...
Обзор Run Around. Что-то необычное...
Обзор Run Around. Что-то необычноеВ большинстве случаев казуальные игры выглядят достаточно скучно и однообразно, так как разработчики прос...
Предварительный обзор LG Q8 (2018). Недо...
Предварительный обзор LG Q8 (2018). НедоВ последнее время можно заметить большую популярность смартфонов среднего класса от популярных производит...
Предварительный обзор Samsung Galaxy Not...
Предварительный обзор Samsung Galaxy NotДо анонса было понятно, что корейская компания Samsung не планирует революцию на мобильном рынке, скорее ...
Предварительный обзор HyperX Pulsefire F...
Предварительный обзор HyperX Pulsefire FКомпания HyperX весьма успешно зашла на рынок игровой периферии — все мы помним легендарные Cloud II, кот...
Обзор PUSS!. Котики и всё такое...
Обзор PUSS!. Котики и всё такоеПрактически всегда инди-разработчики выпускают какие-то скучные проекты, которые не стоят внимания пользо...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor