Продаем квартиры - запасаемся буржуйками. Лозунг "жилье - лучшая инвестиция" - блеф или правда?

2015-07-05, Автор - FireAID; [1472]

Ни для кого не является секретом, что капиталистический рынок отличается от социалистического тем, что механизм заработка денег от денег в нем выведен из государственного контроля. Как следствие, деньги от денег может зарабатывать каждый из нас, в то время как в социалистическом государстве деньги в основном зарабатываются исключительно за счет труда - умственного или физического. Как следствие, популяризация метода заработка денег за счет денег приводит к бурному росту пузырей на тех или иных рынках. Примером огромного пузыря может считаться отечественный рынок недвижимости, который стагнирует по стране с 2013 года и схлопывается с 2014 года. Как следствие, по радио слышим уже знакомые лозунги "жилье - лучшая инвестиция" и сообщения о скидках, что только сегодня и здесь - квартиры в новостройках со скидкой в 20-30%. Действительно ли жилье - это лучшая инвестиция? Разберемся в данной заметке.

Во-первых, жилье - это инвестиция, которая приносит постоянный убыток. Кварплаты растут, стоимость аренды во время кризиса не растет, а снижается. Количество желающих арендовать сокращается стремительными темпами. Во-вторых, в рублевом выражении если жилье не падает, в валютном выражении только за последние полгода оно обесценилось на 35-40%. В-третьих, во время кризиса стоимость квартир предлагают считать в рублях, чтоб не расстраиваться. Но сейчас деньги вложенные в банк под депозит в рублях приносят в разы больше, чем любая ее сдача в аренду. При этом у вас реальный актив - снял со счета и переехал куда хочешь, а продать квартиру на падающем рынке - это настоящая проблема. В-четвертых, вместе с рынком жилья схлопывается рынок строительных материалов, так как из-за снижения спроса на жилье, сокращения объемов возведения домов - стремительно сокращается рынок строительных материалов. Как следствие, стоимость буржуек на начальном этапе снижается, а затем взлетает с уровнем инфляции. За ценами на буржуйки можно знакомиться на специализированном сайте http://formulatepla.com.ua/85-vozdukhogrejnye-kotly. Если в летнее время стоимость буржуек будет находится на низком уровне из-за имеющегося спроса за счет строителей домов, которые заканчивают стройку с предыдущих годов, то в зимнее время и в следующем году спрос будет значительно ниже и стоимость реализации буржуек, строительных материалов вырастет.

Увеличение стоимости строительных материалов сказывается на ваших убытках при сдаче квартиры в аренду. Наниматели так или иначе испортят там обои, ламинат или сломают смеситель. Как следствие, вам это придется восстанавливать за собственные средства. Новостройки продаются со скидкой, так как это либо не законченное жилье, либо с черновой отделкой, которое требует значительных инвестиций даже для сдачи в аренду. Все дома возводятся за счет банковских кредитов - продал на день позже - заплатишь банку больше процентов, поэтому лучше продать сегодня со скидкой, чем дороже, но позже, если вообще продашь. Поэтому "жилье - выгодная инвестиция" - это миф. Она выгодная не тогда, когда о ней трубят по радио и телевидению, а тогда, когда говорят, что рынок недвижимости "умер" и на нем ничего лучше не покупать.


Комментарии:
Облегченная версия от Vivo Z1 Lite...
Облегченная версия от  Vivo Z1 LiteКомпания Vivo выпустила смартфон бюджетного варианта. Камера для селфи-снимков снабжена оптическим блоком...
Xiaomi Pocophone F1 получит Android 9.0 ...
Xiaomi Pocophone F1 получит Android 9.0 Недавно стало известно о том, что доступный флагман Xiaomi Pocophone F1 гарантированно получит обновление...
Продвинутый нетбук One Mix 2 оценен в 63...
Продвинутый нетбук One Mix 2 оценен в 63Магазины начали продавать необычное устройство One Mix 2 Yoga, который представляет собой смесь ноутбука ...
Samsung Galaxy A9 (2018) прибывает в Рос...
Samsung Galaxy A9 (2018) прибывает в Рос Samsung объявила о старте российских продаж первого в мире смартфона с четырьмя основными камерами. Теле...
B 2019 году мoжeт выйти недорогой Xbox O...
B 2019 году мoжeт выйти недорогой Xbox OВ 2019 гoду Microsoft плaнируeт выпycтить нa pынoк мaкcимaльно дeшeвyю вeрсию Xbox One. Для снижения цeны...
Huawei готовит своего умного голосового...
Huawei готовит своего умного  голосовогоКитайская компания Huawei будет выпускать мобильные устройства с собственным голосовым помощником за пред...
Nike представляет новые браслеты для App...
Nike представляет новые браслеты для AppВскоре пользователи смогут выбрать новые браслеты Apple Watch Nike для своих часов. Nike объявила, что чл...
Обзор плюсов и минусов смартфона ASUS Ze...
Обзор плюсов и минусов смартфона ASUS ZeТоповые флагманские смартфоны, вроде iPhone XS, Sony Xperia XZ3, Samsung Galaxy S9 и Galaxy Note 9, могут...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Deepcool Castle 36...
Предварительный обзор Deepcool Castle 36Современные пользователи хотят получить от системы охлаждения не только само охлаждение, но и стиль, диза...
Предварительный обзор Microsoft Surface ...
Предварительный обзор Microsoft Surface В последнее время все больше пользователей стали предпочитать планшеты на Windows вместо ноутбуков. В это...
Обзор Monster League. Лучше не придумать...
Обзор Monster League. Лучше не придуматьСкажу честно — Monster League принесла мне столько удовольствия, сколько не приносила любая другая игра в...
В России был представлен смартфон Xiaomi...
В России был представлен смартфон Xiaomi14 ноября в Москве состоялась презентация флагманской модели Xiaomi Mi 8 Pro. Смартфон получил заднюю кры...
Предварительный обзор Xiaomi Mi TV 4. Фл...
Предварительный обзор Xiaomi Mi TV 4. ФлВыбрать телевизор в современных реалиях довольно трудно — масса производителей, у каждого с десяток интер...
Обзор One Hour One Life. Самая странная ...
Обзор One Hour One Life. Самая странная Я обожаю игры про выживание — они позволяют каждый раз окунаться во что-то новое, необычное и нестандартн...
Предварительный обзор DOOGEE S80. Защище...
Предварительный обзор DOOGEE S80. ЗащищеВ последнее время защищенные смартфоны стали пользоваться повышенным спросом среди обычных пользователей....
Предварительный обзор ASUS TUF Gaming GT...
Предварительный обзор ASUS TUF Gaming GTДля подавляющего большинства пользователей корпус для компьютера не является чем-то важным и необходимым....
Обзор Guard of Wonderland. Неплохая исто...
Обзор Guard of Wonderland. Неплохая истоИнтересных проектов на сегодняшний день предельно мало — даже небольшие студии, которые обычно привлекали...
Предварительный обзор Xiaomi Mi Notebook...
Предварительный обзор Xiaomi Mi NotebookБольшинство современных пользователей считает, что лучшим ноутбуком на рынке является MacBook. Частично я...
Обзор TSIOQUE. Красивая головоломка...
Обзор TSIOQUE. Красивая головоломкаДовелось мне поиграть в довольно забавную и увлекательную игру под названием TSIOQUE. Стоит отметить, что...
Обзор Corsair Vengeance 5180 Gaming PC. ...
Обзор Corsair Vengeance 5180 Gaming PC. В последнее время множество производителей игровых железок стали выпускать свои собственные полноценные к...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor