Продаем квартиры - запасаемся буржуйками. Лозунг "жилье - лучшая инвестиция" - блеф или правда?

2015-07-05, Автор - FireAID; [1401]

Ни для кого не является секретом, что капиталистический рынок отличается от социалистического тем, что механизм заработка денег от денег в нем выведен из государственного контроля. Как следствие, деньги от денег может зарабатывать каждый из нас, в то время как в социалистическом государстве деньги в основном зарабатываются исключительно за счет труда - умственного или физического. Как следствие, популяризация метода заработка денег за счет денег приводит к бурному росту пузырей на тех или иных рынках. Примером огромного пузыря может считаться отечественный рынок недвижимости, который стагнирует по стране с 2013 года и схлопывается с 2014 года. Как следствие, по радио слышим уже знакомые лозунги "жилье - лучшая инвестиция" и сообщения о скидках, что только сегодня и здесь - квартиры в новостройках со скидкой в 20-30%. Действительно ли жилье - это лучшая инвестиция? Разберемся в данной заметке.

Во-первых, жилье - это инвестиция, которая приносит постоянный убыток. Кварплаты растут, стоимость аренды во время кризиса не растет, а снижается. Количество желающих арендовать сокращается стремительными темпами. Во-вторых, в рублевом выражении если жилье не падает, в валютном выражении только за последние полгода оно обесценилось на 35-40%. В-третьих, во время кризиса стоимость квартир предлагают считать в рублях, чтоб не расстраиваться. Но сейчас деньги вложенные в банк под депозит в рублях приносят в разы больше, чем любая ее сдача в аренду. При этом у вас реальный актив - снял со счета и переехал куда хочешь, а продать квартиру на падающем рынке - это настоящая проблема. В-четвертых, вместе с рынком жилья схлопывается рынок строительных материалов, так как из-за снижения спроса на жилье, сокращения объемов возведения домов - стремительно сокращается рынок строительных материалов. Как следствие, стоимость буржуек на начальном этапе снижается, а затем взлетает с уровнем инфляции. За ценами на буржуйки можно знакомиться на специализированном сайте http://formulatepla.com.ua/85-vozdukhogrejnye-kotly. Если в летнее время стоимость буржуек будет находится на низком уровне из-за имеющегося спроса за счет строителей домов, которые заканчивают стройку с предыдущих годов, то в зимнее время и в следующем году спрос будет значительно ниже и стоимость реализации буржуек, строительных материалов вырастет.

Увеличение стоимости строительных материалов сказывается на ваших убытках при сдаче квартиры в аренду. Наниматели так или иначе испортят там обои, ламинат или сломают смеситель. Как следствие, вам это придется восстанавливать за собственные средства. Новостройки продаются со скидкой, так как это либо не законченное жилье, либо с черновой отделкой, которое требует значительных инвестиций даже для сдачи в аренду. Все дома возводятся за счет банковских кредитов - продал на день позже - заплатишь банку больше процентов, поэтому лучше продать сегодня со скидкой, чем дороже, но позже, если вообще продашь. Поэтому "жилье - выгодная инвестиция" - это миф. Она выгодная не тогда, когда о ней трубят по радио и телевидению, а тогда, когда говорят, что рынок недвижимости "умер" и на нем ничего лучше не покупать.


Комментарии:
Смартфон Comio X1 Note оснащен 6-дюймовы...
Смартфон Comio X1 Note оснащен 6-дюймовыПредставлен недорогой смартфон Comio X1 Note с 6-дюймовым FullHD+ дисплеем, разрешением 2160 * 1080 пиксе...
Обзор SVEN KB-G9700. Механическая клавиа...
Обзор SVEN KB-G9700. Механическая клавиаПериферия SVEN, судя по опыту длительных тестов и анализу комментариев читателей, зарекомендовала себя оп...
Vivo представила в Китае смартфон Z1...
Vivo представила в Китае смартфон Z1 Новый смартфон Vivo Z1 представлен в Китае. Дисплей аппарата обладает размером 6.26 дюйма по диагонали и...
Стала известна российская цена смартфона...
Стала известна российская цена смартфонаВ России выходит в продажу 5,7-дюймовый смартфон Huawei Honor 7C с разрешением 1440 * 720 пикселей и двой...
Смартфон Xiaomi Redmi 6A засветился в TE...
Смартфон Xiaomi Redmi 6A засветился в TEВ базе данных китайской регулятора TENAA появились сведения о смартфоне Xiaomi Redmi 6A, который еще не б...
Моноблок MSI Pro 24X 7M построен на проц...
Моноблок MSI Pro 24X 7M построен на процКомпания MSI пополнила ассортимент моноблоков моделью Pro 24X 7M, которая может похвастаться стильным исп...
Поделиться в социальных сетях:


Обзор FlipTheGun. Постреляем...
Обзор FlipTheGun. ПостреляемСовременные мобильные игры направлены на два типа пользователей — первый хочет играть в короткие сессии, ...
Sony представила новую линейку телевизор...
Sony представила новую линейку телевизор17 мая в Москве состоялась презентация Sony, на которой показали новые телевизоры BRAVIA. В линейку вошли...
В Иннополисе открыта опытная зона сети н...
В Иннополисе открыта опытная зона сети н21 мая, Иннополис, Татарстан. ПАО «Ростелеком», ПАО «Таттелеком», компания Huawei и Министерство информат...
Предварительный обзор Logitech G305. Бюд...
Предварительный обзор Logitech G305. БюдИгровая периферия перестала быть просто устройством ввода — теперь каждый геймер хочет получить настоящег...
Обзор Ladybug. Раннеры снова в моде...
Обзор Ladybug. Раннеры снова в модеСтоит сказать, что еще несколько лет назад раннеры были очень популярными — буквально каждый день выходил...
Предварительный обзор Xiaomi Redmi S2. Н...
Предварительный обзор Xiaomi Redmi S2. НКитайские смартфоны перестали быть чем-то странным и отвергнутым — сейчас некоторые бренды Поднебесной вы...
Обзор Iron Throne. Netmarble вновь порад...
Обзор Iron Throne. Netmarble вновь порадКажется буквально недавно любители мобильных игр и фанаты La2 сумели с достоинством оценить появившуюся L...
Компания ASUS анонсирует старт продаж ма...
Компания ASUS анонсирует старт продаж маВ материнских платах ROG, ROG Strix, Prime и TUF Gaming для высокопроизводительных процессоров AMD Ryzen ...
«Академия безопасного вождения Ford» дл...
«Академия безопасного вождения Ford»  длЭкспертный центр «Движение без опасности» в партнерстве с компанией Ford Sollers обяъвили о старте нового...
Предварительный обзор OnePlus Bullets Wi...
Предварительный обзор OnePlus Bullets WiВместе со своим смартфоном OnePlus 6 компания продемонстрировала и совершенно новые наушники OnePlus Bull...
Обзор Candy Camera. Делаем селфи красивы...
Обзор Candy Camera. Делаем селфи красивыСкажу честно — я не большой фанат редактирования фотографий на смартфоне. Во-первых, больше люблю оригина...
Стартует крупнейший турнир по VR-версии ...
Стартует крупнейший турнир по VR-версии Наконец свершилось то, о чем мечтали миллионы фанатов «World of Tanks» - вышла VR-версия их любимой игры...

МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor