Рынок недвижимости - как увеличить жилплощадь?

Ни для кого не является секретом, что на рынке недвижимости отмечается резкое снижение спроса. Особенно сильно падение спроса сказалось на рынке вторичного жилья, так как все программы субсидирования процентной ставки по ипотеке направлены на покупку первичного жилья, а не вторичного. Отсюда возникает проблема - те кто хочет купить первичное жилье не может продать имеющееся вторичное, а купить вторичное большей площади у населения нет денег. Именно поэтому многие как временное явление или даже постоянное рассматривают возможность утепления лоджии для того, чтоб сделать из неиспользуемых квадратных метров жилую площадь.

На сегодняшний день утеплить лоджию можно по запатентованным технологиям, которые показали себя с эффективной стороны и являются уникальными. Тем самым значительно сократится как уровень шума, который проходит через лоджию в жилое помещение, так и повысится средняя температура в нем. А если организовать дополнительное отопление лоджии то и вовсе можно ее превратить в жилое помещение. Как относятся к подобным проектам на рынке недвижимости?

К сожалению, утепленная лоджия ни при каких обстоятельствах не может быть включена в кадастровый паспорт объекта в качестве жилой площади. Как следствие, при продаже вы будете иметь лишь возможность указывать, что у вас имеется утепленная лоджия. Фактически это лишь повышает спрос на объект недвижимости, при наличии на нем других объектов без утепления по аналогичной стоимости. Связано все это с тем, что в нашей стране как не было принято переплачивать за энергоэффективность, так подобная практика до сих пор и не наблюдается.

Исходя из всего сказанного вытекает, что лоджию утеплять по современным технологиям с целью увеличения жилплощади квартиры имеет смысл только в том случае, если вы сами планируете жить в данной квартире или оставаться его владельцем на долгое время. Для инвестиционной недвижимости подобные затраты будут излишними - будет достаточно навести косметический ремонт досками и продать с вычетом сэкономленных средств.