Что надо знать при покупке недвижимости?

2018-01-13, Автор - Айдар Ибрагимов; [1158]

Ни для кого не является секретом, что покупка недвижимости одновременно достаточно ответственное событие, так и рискованное. На рынке недвижимости как было, так и остается немало мошенников, которые хотят теми или иными уловками заработать на вашей доверчивости, либо незнании. С моральной точки зрения - это неправильно, с практической все верно - человек должен испытывать дискомфорт от своего невежества. Для того чтоб вы были более менее подкованы в данной заметке мы рассмотрим подводные камни при покупке любой недвижимости.

Нередко на рынке квартиру продаются продать лица, которые к этой квартире не имеют никакого отношения. Кому принадлежит квартира в действительности вы можете узнать запросив выписку из ЕГРН здесь https://rosreestr.net. Если продавец и собственник одно лицо - это замечательно, если он собирается продавать ее по доверенности - требуйте присутствие собственника на сделке. На сегодняшний день зачастую квартиры по доверенности продают дети чиновников, судей и других государственных служащих, которые в связи с необходимостью декларации доходов не могут оформлять квартиры на себя, поэтому оформляют их на дядь, теть, племянников, которых при продаже они не хотят таскать с собой - это же лишние улыбки, просьбы родственникам, которые взамен рано или поздно попросят помощь.

Другой подводный камень - это заложенность квартиры в банке в качестве обеспечения. Как вы заметили, многие в нашей стране активно покупают квартиры в ипотеку или берут кредиты, по которым банки требуют обеспечение. Заложенную в банк квартиру вам не позволит переоформить Росреестр, поэтому хотя бы за неделю до покупки получите выписку из ЕГРН по приобретаемому объекту - это обезопасит вас от должника банка. Естественно, это не дает вам 100% гарантии, так как арест может быть наложен в момент оформления сделки в Росреестре. Но, тем не менее.

Насторожитесь, если объект отказываются продавать по ипотеке. Как правило, это мотивируют тем, что сделка будет идти очень долго, деньги получат после переоформления. По факту у объекта бывают проблемы с техническим паспортом из-за перепланировки, который теперь кроме банков никто не смотрит, а если будет выявлена несогласованная перепланировка - банк добро на покупку не даст.


Комментарии и отзывы
Xiaomi Mi 10 может стать первым настоящи...
Xiaomi Mi 10 может стать первым настоящиXiaomi серьезно относится к характеристикам камер своих телефонов и может быть настроена на то, чтобы пре...
OnePlus 6 и 6T получат бета-версию Andr...
OnePlus 6 и 6T  получат бета-версию AndrOnePlus недавно отправила стабильное обновление Oxygen OS 10 на базе Android 10 для OnePlus 7 и OnePlus 7...
Olympus выпускает новую беззеркальную ка...
Olympus выпускает новую беззеркальную каOlympus представила свою новую цифровую камеру Micro Four Thirds. Модель OM-D E-M5 Mark III представляет ...
Планшет Huawei MediaPad M7 получит вреза...
Планшет Huawei MediaPad M7 получит врезаВ сети появилась живая фотография планшета Huawei MediaPad M7, который еще не был представлен официально....
G.SKILL выпускает наборы памяти с чрезвы...
G.SKILL выпускает наборы памяти с чрезвыG.SKILL известен тем, что раздвинул границы производительности DDR4 и побил рекорды на этом пути. На этот...
Обзор карты памяти Verbatim microSDXC 12...
Обзор карты памяти Verbatim microSDXC 12Карты памяти microSD формата получили повсеместное распостранение. Этот формат используют видеорегистрато...
Xiaomi представляет 34-дюймовый изогнуты...
Xiaomi представляет 34-дюймовый изогнутыДва новых дисплея Xiaomi были официально анонсированы в Китае. Дисплеи будут двух размеров: 34-дюймовая ...
10 самых ожидаемых игр 2020 года на PC...
10 самых ожидаемых игр 2020 года на PC2019 год находится на финишной прямой, и геймеры уже начинают подводить его итоги. Кому-то пришлись по...


Обзор Monkey King: Hero is back. С шутка...
Обзор Monkey King: Hero is back. С шуткаСамое время передохнуть от шутеров и попробовать весьма оригинальный проект под названием Monkey King: He...
Предварительный обзор Olympus PEN E-PL10...
Предварительный обзор Olympus PEN E-PL10Официально представлена новая камера Olympus PEN E-PL10, которая выглядит стильно, снимает отлично и при ...
Представлен новый сервис по защите от ки...
Представлен новый сервис по защите от киРазвитие цифровых технологий неминуемо приводит к росту киберпреступлений, а это значит, что защита от ки...
Обзор PUBG Lite. Упрощенная версия...
Обзор PUBG Lite. Упрощенная версияЕсли вы всегда мечтали поиграть в PUBG и попробовать эту самую атмосферу выживания в открытом поле, когда...
Предварительный обзор Google Pixel 4. Не...
Предварительный обзор Google Pixel 4. НеКомпания Google представила свой новый флагманский смартфон, который выглядит довольно необычно и интерес...
Обзор Occupy White Walls. Стильно и стра...
Обзор Occupy White Walls. Стильно и страРазработчики некоторых игр умею удивлять нас до глубины души и данная игра именно из таких. Мы привыкли, ...
Предварительный обзор Corsair i145. Мощн...
Предварительный обзор Corsair i145. МощнВ последнее время компактные готовые компьютеры стали пользоваться повышенным спросом и это позволило про...
Обзор Dragon Quest XI на Nintendo Switch...
Обзор Dragon Quest XI на Nintendo SwitchDragon Quest XI стала первой игрой, которую анонсировали более четырех лет назад для загадочной еще тогда...
Обзор Frostpunk: Console Edition. Теперь...
Обзор Frostpunk: Console Edition. ТеперьК сожалению, на консолях практически нет стратегий — разработчикам не очень удобно их портировать на данн...
Предварительный обзор Samsung Galaxy A91...
Предварительный обзор Samsung Galaxy A91Давайте поговорим о старшей модели в линейке Samsung Galaxy A, которая выглядит очень круто, оборудована ...
Обзор Sennheiser GSP 670, Sennheiser MOM...
Обзор Sennheiser GSP 670, Sennheiser MOMНа днях, в Центре цифрового лидерства SAP прошло мероприятие Sennheiser Day 2019, на котором были предста...
Предварительный обзор Canon IVY REC. Ком...
Предварительный обзор Canon IVY REC. КомОфициально представлена пожалуй самая компактная видеокамера на рынке. Она настолько небольшая, что ее мо...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2019 © MegaObzor