Разработка технического плана для аренды помещений в столичном регионе

В законе прописано, что сдача части помещения на 12+ месяцев проходит только на основании составленного и заверенного технического плана. Второй нюанс – провести указанную процедуру можно только в том случае, если объект уже включен в кадастровый реестр. В противном случае, о долгосрочной аренде не может быть и речи. Проще говоря, перед тем как сдать в аренду несамостоятельные части одного объекта, на каждую из них составляют технический план.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehnicheskij-plan-dlya-arendy.html

Сбор документов никто не отменял

Перечень документов указан в законе. Речь идет о договоре аренды, выписке из ЕГРН и документации на строение.

Следующий этап – сверка с перечнем случаев, когда без оформления технического плана обойтись нельзя. Открывает список аренда части здания. Второе место занимают случаи, когда собственник сдает комнату или офис внутри помещения.

Минимизировать затраты времени и сил можно в том случае, если арендуемый объект, как и его отдельные элементы, находятся на учете в реестре. Повторно проходить оформление не нужно.

Этапы оформления документов для аренды помещений

В договоре аренды прописывают части объекта, которые будут сданы. Точность – залог отсутствия проблем в будущем. Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

1. Образование частей с последующим оформлением технического плана – работы выполнит кадастровый инженер. В круг его обязанностей входит проведение замеров и уточнение деталей, например, локализация помещений и параметры каждого.
2. Обновление информации, которая содержится в реестре. Для начала составляют заявление. К нему прилагают составленный договор аренды и готовый технический план.
3. Принятие решение сотрудниками Росреестра. Если в документах ошибок не обнаружено, то заявление удовлетворяют.
4. Получение выписки ЕГРН. В ней содержится информация в контексте поданного заявления, например, выписка на выделенные помещения.

Только после успешного завершения перечисленных выше этапов собственник здания имеет право заключить договор долгосрочной аренды.

Сроки проведения работ различны

Минимальный временной промежуток, который потребуется на оформление документов, составляет 8 суток. Увеличить продолжительность работ может тип объекта, место его расположения и так далее. Детали сообщит кадастровый инженер. Расскажет он и о стоимости услуг. Единых значений тут нет. Как и в предыдущем случае, ценник зависит от ряда факторов:

• необходимость срочного оформления документов;
• вариант проведения процедуры;
• местоположение строения;
• степень сложности работ;
• площадь объекта и так далее.

Все детали будут обсуждены с клиентом в момент первоначального обращения. Как только нюансы согласованы, исполнитель и заказчик заключат договор. В нем прописаны сроки и обязанности сторон. Все процедуры проводит аттестованный кадастровый инженер. Наличие у него подтверждающих документов исключает вероятность неполучение технического паспорта.

Оптимизация процедуры соблюдения формальностей

Пока одни пробуют самостоятельно справиться с поставленной задачей, другие – заказывают подобную услугу в «Геомер групп» по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21. Квалифицированные инженеры имеют достаточные знания и опыт в решение данного вопроса. Заказчик избавлен от необходимости бегать по кабинетам и готовить документы.

Нередко проблемы возникают у арендодателя и его партнеров на этапе оформления договора. Незначительные ошибки приводят к срыву сделок или претензиям со стороны контролирующих органов. Избавить себя от подобной «головной боли» поможет обращение в специализированную организацию. Она гарантирует сроки и качество работ.