Столичная недвижимость может впасть в длительную кому

Так интригуют и радуют цифры бесконечных продаж квартир в столице России, что поневоле задаёшься вопросом, откуда они вообще возникают и в таком количестве, если рынок недвижимости сейчас должен переживать одни из самых тяжёлых времён? Аналитики говорят о сезонных сделках, росте популярности, но долго ли он продлится - вопрос уже похоже решённый.

Столичная недвижимость может впасть в длительную кому



По информации Росреестра, о котором я уже вёл разговор в одном из прошлых материалов, за месяц (за октябрь в сравнении с сентябрём) объём купли-продаж квартир в Москве вырос на четверть, перевалив за 7500 тысяч операций. Но, при этом, ипотечных операций произведено куда меньше и рост их составил смешные 2.5%, что уж говорить о сделках с долевым строительством, их количество сократилось на 37%. Да и темпы вообще строительство резко падают по отношению с прошлому году. Такие тенденции сокращения новостроек как минимум стимулируют спрос на вторичный рынок, а как максимум вызывает ещё больший ступор в сфере покупок новых квартир.

Вскоре, по мнению, аналитиков, а точнее уже в следующие месяцы ситуация будет меняться в сторону переоценки жилья, ведь цены могут даже повернуть время вспять, а спрос будет продолжать падать. Нисколько не исключен ежемесячный спад и количества сделок, это уже ставшая стабильной проблема, когда новые квартиры в Москве будут никому не нужны, а коммерческая ещё более сожмётся в клубок, кое-как переживающий кризис как суровую русскую зиму.

По мнению других аналитиков, застывшая динамика цен в ближайшее время показывает лишь переход рынка к стагнации. Среднерыночный рост стоимости жилого метра на 1.3% дорогое жильё как-то смогло обогнуть недорогое с перевесом в 0.5%. Монолитные и кирпичные дома становятся на место лидеров, а также многокомнатные квартиры, параллельно с этим, логичным образом останавливаются в популярности ликвидные недорогие квартиры в Москве.

Столичная недвижимость может впасть в длительную кому



Не проводя опросы, специалисты смело утверждают, что объём предложений терпит большой крах в сегменте экономкласса, который был и остаётся наиболее востребованным. Готовые квартиры кажется подобного рода в следующем году станут ещё большей редкостью. Квартиры недорого становится сложно приобрести и на вторичном рынке, где также пока нет существенных изменений, лишь однокомнатные квартиры в среднем подорожали на 1.3% за счёт роста спроса, а вот четырёхкомнатные и многокомнатные слегка подешевели.

Вообще круговорот около однокомнатных квартир не успокаивается и за счёт лёгкой их купли-продажи без сложных задержек, жаль вот только расходов с них всё больше.

Один из экономистов, Александр Осин, уверен в скором поднятии цен с ростом даже превышающим уровень лета этого года. Естественно, к этому он добавляет слова о спекуляциях, а куда без них? По его мнению инфляция, в принципе, достаточно серьёзно скажется на доходах населения, если такая действительно будет проползать по рынку недвижимости. Больший страх вызывает рост невозвратных кредитов и вместе с этим увеличение на балансах банков неработающих активов.

Столичная недвижимость может впасть в длительную кому



В результате, рынок недвижимости в столице пока переживает последние месяцы перед однозначно не лучшим продолжением и при отсутствии каких-либо положительных факторов спрос на жильё может окончательно сдвинуть все построенные схемы или в глубокую яму с низкими ценами или наоборот к звёздам, вырезав кусок новостроек.
Комментарии и отзывы
PowerColor представила видеокарту Radeon...
PowerColor представила видеокарту Radeon RX 6900 XT Red Devil Ultimate представляющую более мощную версию...
Square Enix анонсировала Life is Strange...
Square Enix презентовала новую игру Life is Strange: True Colours. Life is Strange: True Colours - первая...
Cherry представила беспроводную мышку MW...
Cherry представила беспроводную мышь для левшей. MW 4500 LEFT разработана специальной для левшей и являет...
Noctua разрабатывает крепление для сокет...
Noctua планирует обновить монтажное крепление для кулера NH-U12A. Также компания может обновить крепление...
Samsung Galaxy A22 5G получил сертификат...
Грядущий смартфон Galaxy A22 5G компании Samsung прошла сертификацию Wi-Fi Alliance. Смартфон Galaxy A22 ...
Портативная консоль One Netbook OneXplay...
На краудфандинговой платформе Indiegogo стартовала кампания по сбору средства на выпуск портативной игров...
LetsGoDigital показали Samsung Galaxy Z ...
Профильное издание LetsGoDigital опубликовало качественные рендеры складного смартфона Samsung Galaxy Z F...
Плагин NVIDIA Unreal Engine 4 DLSS добав...
В прошлом месяце Nioh 2 - The Complete Collection, Mount & Blade II: Bannerlord и Unreal Engine 4 получил...
МегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выходные данные СМИМегаОбзор
Яндекс.Метрика
2006-2021
© MegaObzor