Доходность сдачи квартиры в аренду - оцениваем

2015-11-16, Автор - FireAID; [1447]

Ни для кого не является секретом, что достаточно часто по телевизору и рекламным объявлениям рассказывают о том, как прибыльно инвестировать в недвижимость. Аргументом является тот факт, что квартиры со временем растут в цене - это раз, и второе - вы можете сдавать квартиру в аренду, тем самым получать стабильный доход. Действительно ли так выгодно получать доход от сдачи квартиры в аренду? - рассмотрим в данной заметке.

Мы умышленно не разбираем вопрос дохода от повышения стоимости квартиры, так как последние два года наглядно показали - стоимость квартир если и растет, то она в конечном итоге никогда не поспевает за ростом стоимости валюты. В 2014 году рубль обесценился по отношению к доллару США в два раза, а стоимость квартир в рублевом исчислении в лучшем случае осталась на прежнем уровне, а в худшем снизилась больше чем уровень инфляции в целом по экономике. Именно поэтому инвестиции в жилье - выгодно только тем, кто строит эти квадратные метры за копейки и умудряется их продать в разы дороже.

Вопрос прибыльности сдачи квартиры в аренду также можно разобрать. Вот по этой ссылке можно посмотреть почем сдаются в аренду квартиры в регионах. Как видно, стоимость аренды составляет несколько процентов от стоимости самой недвижимости. При этом депозит в национальной валюте способен приносить большую доходность, нежели сдача квартиры в аренду. Не надо забывать, что если депозит не облагается налогом на доход, то с того дохода, что вы получаете от сдачи квартиры в аренду вы должны платить арендную плату. Многие квартиранты стараются уничтожить даже имеющийся ремонт окончательно, тем самым, на некое восстановление оснащения сдаваемого в аренду жилья также придется откладывать ежемесячно деньги. Особняком стоит вопрос оплаты кварплаты, которая растет ежеквартально, а вводимые в регионах платы за капитальный ремонт - делают так, что по многим квартирам кварплата составляет до 40-45% от суммы получаемой со сдачи квартиры в аренду.

Тем самым, в лучшем случае от сдачи квартиры в аренду вы выйдите в ноль, а в худшем - останетесь в убытке. К примеру, если ваши квартиранты затопят соседей снизу и съедут слушая ваши возмущения - ремонтировать квартиру соседей будете должны вы. Никакие "страховые" взносы квартиранты платить не будут, так как на сегодняшний день в большинстве городов предложений по сдаче квартир в аренду больше, чем желающих ее снять.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Deepcool DE580. От...
Предварительный обзор Deepcool DE580. ОтНачнем с того, что далеко не всем пользователям нужны дорогущие блоки питания. Если вы не теряете сознани...
Обзор ORICO 6139U3. Док-станция для жест...
Обзор ORICO 6139U3. Док-станция для жестСегодня мы бы хотели представить вашему вниманию очередную новинку от компании ORICO, которая не перестае...
Обзор Subnautica. Лучшая "выживалка" в 2...
Обзор Subnautica. Лучшая Не могу сказать, что я большой фанат игр в жанре выживания, так как исторически сложилось, что почти все ...
Предварительный обзор Thermaltake View 7...
Предварительный обзор Thermaltake View 7Компьютерные корпуса перестали быть исключительно креплением всех ваших элементов начинки. Если еще лет п...
Обзор No.Draw. Для любителей раскрасок...
Обзор No.Draw. Для любителей раскрасокВ последнее время пользователи стали очень много времени уделять играм, которые ранее интересовали ту же ...
Предварительный обзор Razer Nommo. Колон...
Предварительный обзор Razer Nommo. КолонУ компании Razer есть много интересных продуктов, все они достаточно круто выглядят, стоят дорого и дают ...
Предварительный обзор Moviphone. Телефон...
Предварительный обзор Moviphone. ТелефонИдея встроить в мобильный телефон проектор уже не первый раз приходит в голову инженерам, но вот популярн...
Обзор спецоперации "Припять" в Warface...
Обзор спецоперации Несмотря на то, что я большой фанат PvP режимов в игре Warface, разработчики так же радуют новыми спецопе...
Предварительный обзор Razer Project Lind...
Предварительный обзор Razer Project LindПрежде, чем вы начнете говорить о том, что данный ноутбук выглядит нереальным и что его никогда не выпуст...
Обзор World of Warships Blitz. Лучшая мо...
Обзор World of Warships Blitz. Лучшая моНаверное, я никого не удивлю, если скажу, что компания Wargaming является ярким примером того, как можно ...
Предварительный обзор Dell Alienware AW3...
Предварительный обзор Dell Alienware AW3Когда впервые видишь монитор Alienware AW3418HW на фотографиях или вживую, то первая мысль в голове лишь ...
Обзор DQ Heroes. Игра на длительное врем...
Обзор DQ Heroes. Игра на длительное времНесмотря на развитость мобильных игр и большие возможности любого современного смартфона, разработчики иг...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor