Доходность сдачи квартиры в аренду - оцениваем

2015-11-16, Автор - FireAID; [1734]

Ни для кого не является секретом, что достаточно часто по телевизору и рекламным объявлениям рассказывают о том, как прибыльно инвестировать в недвижимость. Аргументом является тот факт, что квартиры со временем растут в цене - это раз, и второе - вы можете сдавать квартиру в аренду, тем самым получать стабильный доход. Действительно ли так выгодно получать доход от сдачи квартиры в аренду? - рассмотрим в данной заметке.

Мы умышленно не разбираем вопрос дохода от повышения стоимости квартиры, так как последние два года наглядно показали - стоимость квартир если и растет, то она в конечном итоге никогда не поспевает за ростом стоимости валюты. В 2014 году рубль обесценился по отношению к доллару США в два раза, а стоимость квартир в рублевом исчислении в лучшем случае осталась на прежнем уровне, а в худшем снизилась больше чем уровень инфляции в целом по экономике. Именно поэтому инвестиции в жилье - выгодно только тем, кто строит эти квадратные метры за копейки и умудряется их продать в разы дороже.

Вопрос прибыльности сдачи квартиры в аренду также можно разобрать. Вот по этой ссылке можно посмотреть почем сдаются в аренду квартиры в регионах. Как видно, стоимость аренды составляет несколько процентов от стоимости самой недвижимости. При этом депозит в национальной валюте способен приносить большую доходность, нежели сдача квартиры в аренду. Не надо забывать, что если депозит не облагается налогом на доход, то с того дохода, что вы получаете от сдачи квартиры в аренду вы должны платить арендную плату. Многие квартиранты стараются уничтожить даже имеющийся ремонт окончательно, тем самым, на некое восстановление оснащения сдаваемого в аренду жилья также придется откладывать ежемесячно деньги. Особняком стоит вопрос оплаты кварплаты, которая растет ежеквартально, а вводимые в регионах платы за капитальный ремонт - делают так, что по многим квартирам кварплата составляет до 40-45% от суммы получаемой со сдачи квартиры в аренду.

Тем самым, в лучшем случае от сдачи квартиры в аренду вы выйдите в ноль, а в худшем - останетесь в убытке. К примеру, если ваши квартиранты затопят соседей снизу и съедут слушая ваши возмущения - ремонтировать квартиру соседей будете должны вы. Никакие "страховые" взносы квартиранты платить не будут, так как на сегодняшний день в большинстве городов предложений по сдаче квартир в аренду больше, чем желающих ее снять.


Комментарии:
Microsoft расширяет язык программировани...
Microsoft расширяет язык программированиВ 2017 году Microsoft представила Project Torino, уникальный язык физического программирования, который о...
Портативный усилитель с обработкой тона ...
Портативный усилитель с обработкой тона Компания IK Multimedia представила портативный усилитель с обработкой тона iRig Micro Amp. ...
Новый пикап Sierra Heavy Duty с интеллек...
Новый пикап Sierra Heavy Duty с интеллекGMC представила свой пикап Sierra Heavy Duty 2020 года выпуска, мощностью 445 лошадиных сил и 10-ступенча...
Wifi Porter деревянный блок, для подключ...
Wifi Porter деревянный блок, для подключКомпания Ten One Design выпустила Wifi Porter. Это скромный деревянный блок, который подключает ваш телеф...
Предварительный обзор Cougar Immersa Pro...
Предварительный обзор Cougar Immersa ProДля подавляющего большинства современных геймеров игровая гарнитура является чем-то большим, нежели прост...
Обзор Color Bumb 3. Напрягаем ваш смартф...
Обзор Color Bumb 3. Напрягаем ваш смартфСкажу честно — большинство современных казуальных игр не вызывают у меня каких-то теплых чувств, не говор...
3D-карта Asus GeForce RTX 2070 Turbo EVO...
3D-карта Asus GeForce RTX 2070 Turbo EVOКомпания Asus представила видеокарту GeForce RTX 2070 Turbo EVO, которая выделяется системой охлаждения и...
Смартфон Nokia 5 и Nokia 3.1 скоро обнов...
Смартфон Nokia 5 и Nokia 3.1 скоро обновКомпания Nokia продолжает обновлять свои смартфоны до самой свежей версии операционной системы Android. К...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Lenovo ThinkPad X1...
Предварительный обзор Lenovo ThinkPad X1В последнее время пользователи привыкли думать, что единственным рабочим ноутбуком является MacBook. Но, ...
Обзор Slope Run. Простая и увлекательная...
Обзор Slope Run. Простая и увлекательнаяОт казуальных игр мы требуем либо простого и понятного геймплея, который позволит зайти в игру и сразу по...
Предварительный обзор ASUS StudioBook S....
Предварительный обзор ASUS StudioBook S.В последнее время мы все привыкли к тому, что для работы есть один ноутбук — MacBook Pro. Конечно, можно ...
Обзор Ace Combat 7: Skies Unknown. Лучши...
Обзор Ace Combat 7: Skies Unknown. ЛучшиМне всегда нравились японские разработчики своей любовью к деталям и мелочам, на которые обычно все закры...
Предварительный обзор Raijintek Delos RB...
Предварительный обзор Raijintek Delos RBВ последнее время производители компьютерного железа стали активно работать в направлении дизайнерских ре...
Предварительный обзор LucidSound LS41. П...
Предварительный обзор LucidSound LS41. ПИгровые гарнитуры давно перестали быть просто средством передачи звука в уши геймера. Сегодня, если вы хо...
Предварительный обзор GIGABYTE Aorus AD2...
Предварительный обзор GIGABYTE Aorus AD2В последнее время игровых мониторов появилось нереально много и каждый обладает какими-то своими особенны...
Обзор Lemmings. Странная головоломка...
Обзор Lemmings. Странная головоломкаИграть в головоломки на смартфоне то еще удовольствие — иногда разработчик делает слишком сложные уровни,...
Предварительный обзор Sony A6400. Новая ...
Предварительный обзор Sony A6400. Новая Сегодня компания Sony официально анонсировала свою новую беззеркальную камеру под названием A6400, котора...
Обзор Evil Factory. Динамит на все случа...
Обзор Evil Factory. Динамит на все случаВ казуальных играх геймеры ценят возможность зайти, быстро поиграть и двинуться дальше. Очень небольшая а...
Предварительный обзор Vivo Z3i Standard ...
Предварительный обзор Vivo Z3i Standard Производителям смартфонов сейчас крайне тяжело удивлять своих потенциальных покупателей — мы уже вдоволь ...
Обзор Space Pioneer. Очищаем космос от з...
Обзор Space Pioneer. Очищаем космос от зТема покорения космоса многим интересна по целому ряду причин. Например потому, что на самом деле практич...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2019 © MegaObzor