Доходность сдачи квартиры в аренду - оцениваем

2015-11-16, Автор - FireAID; [1683]

Ни для кого не является секретом, что достаточно часто по телевизору и рекламным объявлениям рассказывают о том, как прибыльно инвестировать в недвижимость. Аргументом является тот факт, что квартиры со временем растут в цене - это раз, и второе - вы можете сдавать квартиру в аренду, тем самым получать стабильный доход. Действительно ли так выгодно получать доход от сдачи квартиры в аренду? - рассмотрим в данной заметке.

Мы умышленно не разбираем вопрос дохода от повышения стоимости квартиры, так как последние два года наглядно показали - стоимость квартир если и растет, то она в конечном итоге никогда не поспевает за ростом стоимости валюты. В 2014 году рубль обесценился по отношению к доллару США в два раза, а стоимость квартир в рублевом исчислении в лучшем случае осталась на прежнем уровне, а в худшем снизилась больше чем уровень инфляции в целом по экономике. Именно поэтому инвестиции в жилье - выгодно только тем, кто строит эти квадратные метры за копейки и умудряется их продать в разы дороже.

Вопрос прибыльности сдачи квартиры в аренду также можно разобрать. Вот по этой ссылке можно посмотреть почем сдаются в аренду квартиры в регионах. Как видно, стоимость аренды составляет несколько процентов от стоимости самой недвижимости. При этом депозит в национальной валюте способен приносить большую доходность, нежели сдача квартиры в аренду. Не надо забывать, что если депозит не облагается налогом на доход, то с того дохода, что вы получаете от сдачи квартиры в аренду вы должны платить арендную плату. Многие квартиранты стараются уничтожить даже имеющийся ремонт окончательно, тем самым, на некое восстановление оснащения сдаваемого в аренду жилья также придется откладывать ежемесячно деньги. Особняком стоит вопрос оплаты кварплаты, которая растет ежеквартально, а вводимые в регионах платы за капитальный ремонт - делают так, что по многим квартирам кварплата составляет до 40-45% от суммы получаемой со сдачи квартиры в аренду.

Тем самым, в лучшем случае от сдачи квартиры в аренду вы выйдите в ноль, а в худшем - останетесь в убытке. К примеру, если ваши квартиранты затопят соседей снизу и съедут слушая ваши возмущения - ремонтировать квартиру соседей будете должны вы. Никакие "страховые" взносы квартиранты платить не будут, так как на сегодняшний день в большинстве городов предложений по сдаче квартир в аренду больше, чем желающих ее снять.


Комментарии:
OnePlus 6T стоит 600 долларов...
OnePlus 6T стоит 600 долларовВ интернете появилась информация о стоимости смартфона OnePlus 6T. Если верить инсайдерам, новый флагман ...
Vertu Aster P стоит 14 тысяч долларов...
Vertu Aster P стоит 14 тысяч долларовКомпания Vertu когда-то была настоящим примером для подражания — производитель выпускал дорогие смартфоны...
Представлена новая линейка мониторов AOC...
Представлена новая линейка мониторов AOCОфициально представлена новая линейка мониторов AOC V2 Series, которая состоит из трех моделей. Стоит отм...
ZOTAC MEK Ultra на новом процессоре...
ZOTAC MEK Ultra на новом процессореДалеко не всем пользователям, которые любят играть в игры, хочется собирать компьютер самостоятельно. Это...
Thermaltake A500 Aluminum Tempered Glass...
Thermaltake A500 Aluminum Tempered GlassВ последнее время производители корпусов для компьютеров стали очень активно выпускать действительно инте...
Essential Products могут закрыть...
Essential Products могут закрытьГода два назад, когда Энди Рубин только-только заговорил о своей собственной компании по производству сма...
Apple покажет новые ноутбуки...
Apple покажет новые ноутбукиКомпания Apple официально пригласила всех своих лояльных журналистов на мероприятие, которое состоится 30...
Смартфон-слайдер Xiaomi Mi Mix 3 засвети...
Смартфон-слайдер Xiaomi Mi Mix 3 засветиСетевые источники опубликовали первую фотографию, на которой запечатлена задняя панель смартфона Xiaomi M...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Cooler Master Cont...
Предварительный обзор Cooler Master ContКомпания Cooler Master запустила на просторах Kickstarter совершенно невероятный проект под названием Coo...
Обзор The Swindle. Отличная игра про сти...
Обзор The Swindle. Отличная игра про стиВ последнее время, и я не перестану это повторять, разработчики инди-проектов делают намного более интере...
Предварительный обзор Creative Sound Bla...
Предварительный обзор Creative Sound BlaДлительное время разработчики игровой периферии активно избегали консоли. Рынок был не очень развит, да и...
Обзор Bouncemaster. Шикарная игра...
Обзор Bouncemaster. Шикарная играНа  современном рынке казуальных игр есть большая проблема с отсутствием новых ярких идей. Большая часть ...
Предварительный обзор Thermaltake View 3...
Предварительный обзор Thermaltake View 3Компьютерные корпусы давно перестали быть чем-то обычным. Сейчас пользователи покупают настоящие произвед...
Предварительный обзор SteelSeries Rival ...
Предварительный обзор SteelSeries Rival Рынок игровой периферии давно перестал быть чем-то простеньким и недорогим. Геймеры хотят получить от пер...
Honor представила премиальный смартфон H...
Honor представила премиальный смартфон H10 октября в Москве прошла презентация смартфона Honor 8X. Модель позиционирует себя, как премиальный сма...
Предварительный обзор Alienware m15. Шик...
Предварительный обзор Alienware m15. ШикВ последнее время игровых ноутбуков стало все меньше — то производители прямо каждый день выпускали новые...
Обзор Battlerite Royale. Королевская бит...
Обзор Battlerite Royale. Королевская битКоролевские битвы пользуются бешеной популярностью среди геймеров — каждый хочет получить удовольствие от...
Предварительный обзор Nokia 7.1. Достойн...
Предварительный обзор Nokia 7.1. ДостойнБуквально вчера в сети была информация о мобильном телефоне Nokia 7.1, которую многие опровергали. Мы даж...
Обзор My Brother Rabbit. Отличная истори...
Обзор My Brother Rabbit. Отличная историЯ довольно редко играю в квесты и сюжетные игры в этом жанре мне нравятся невероятно редко. Обычно разраб...
Предварительный обзор Realme 2 Pro. Вот ...
Предварительный обзор Realme 2 Pro. Вот Весной этого года компания Oppo показала виру новый бренд Realme, который является дочерним предприятием....

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor