Доходность сдачи квартиры в аренду - оцениваем

2015-11-16, Автор - FireAID; [1557]

Ни для кого не является секретом, что достаточно часто по телевизору и рекламным объявлениям рассказывают о том, как прибыльно инвестировать в недвижимость. Аргументом является тот факт, что квартиры со временем растут в цене - это раз, и второе - вы можете сдавать квартиру в аренду, тем самым получать стабильный доход. Действительно ли так выгодно получать доход от сдачи квартиры в аренду? - рассмотрим в данной заметке.

Мы умышленно не разбираем вопрос дохода от повышения стоимости квартиры, так как последние два года наглядно показали - стоимость квартир если и растет, то она в конечном итоге никогда не поспевает за ростом стоимости валюты. В 2014 году рубль обесценился по отношению к доллару США в два раза, а стоимость квартир в рублевом исчислении в лучшем случае осталась на прежнем уровне, а в худшем снизилась больше чем уровень инфляции в целом по экономике. Именно поэтому инвестиции в жилье - выгодно только тем, кто строит эти квадратные метры за копейки и умудряется их продать в разы дороже.

Вопрос прибыльности сдачи квартиры в аренду также можно разобрать. Вот по этой ссылке можно посмотреть почем сдаются в аренду квартиры в регионах. Как видно, стоимость аренды составляет несколько процентов от стоимости самой недвижимости. При этом депозит в национальной валюте способен приносить большую доходность, нежели сдача квартиры в аренду. Не надо забывать, что если депозит не облагается налогом на доход, то с того дохода, что вы получаете от сдачи квартиры в аренду вы должны платить арендную плату. Многие квартиранты стараются уничтожить даже имеющийся ремонт окончательно, тем самым, на некое восстановление оснащения сдаваемого в аренду жилья также придется откладывать ежемесячно деньги. Особняком стоит вопрос оплаты кварплаты, которая растет ежеквартально, а вводимые в регионах платы за капитальный ремонт - делают так, что по многим квартирам кварплата составляет до 40-45% от суммы получаемой со сдачи квартиры в аренду.

Тем самым, в лучшем случае от сдачи квартиры в аренду вы выйдите в ноль, а в худшем - останетесь в убытке. К примеру, если ваши квартиранты затопят соседей снизу и съедут слушая ваши возмущения - ремонтировать квартиру соседей будете должны вы. Никакие "страховые" взносы квартиранты платить не будут, так как на сегодняшний день в большинстве городов предложений по сдаче квартир в аренду больше, чем желающих ее снять.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Xiaomi Mi 6X. За н...
Предварительный обзор Xiaomi Mi 6X. За нСтоит отметить, что компания Xiaomi на протяжении длительного времени радует своих фанатов, да и не тольк...
Обзор PAKO 2. Крутой гоночный симулятор...
Обзор PAKO 2. Крутой гоночный симуляторНа рынке игровых продуктов очень мало действительно качественных проектов. Если вы посмотрите на все нови...
Обзор Frostpunk. Выживание во льдах...
Обзор Frostpunk. Выживание во льдахСовременный рынок игровых продуктов радует нас качественными играми про выживание в самых разных условиях...
Предварительный обзор SJCAM SJ8 Series. ...
Предварительный обзор SJCAM SJ8 Series. Современный рынок экшн камер постоянно развивается — пользователи постепенно переходят на компактные вари...
Инновационный духовой шкаф Hoover KEEPHE...
Инновационный духовой шкаф Hoover KEEPHEHoover KEEPHEAT – революционное решение, созданное для приготовления и горячего хранения пищи с сохранени...
Предварительный обзор Lian Li PC-O11 Dyn...
Предварительный обзор Lian Li PC-O11 DynКорпуса Lian Li всегда были достаточно странными и дорогостоящими. Не всегда понятно по какой причине про...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller S...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller SВ последнее время игровые кресла стали достаточно популярными, но стоимость этих решений слишком высока, ...
Обзор Dead Rivals. Неплохой шутер...
Обзор Dead Rivals. Неплохой шутерНа примере игры Dead Rivals можно продемонстрировать современные проблемы мобильного рынка приложений раз...
Предварительный обзор Acer Chromebox CXI...
Предварительный обзор Acer Chromebox CXIСтоит сказать, что рынок неттопов в прошлом году постоянно развивался и показывали массу новых решений, н...
Предварительный обзор Misfit Path. Давне...
Предварительный обзор Misfit Path. ДавнеСтоит отметить, что эпоха умных часов прошла, даже не успев толком начаться. Дело в том, что большие комп...
Предварительный обзор ASUS X407 и X507. ...
Предварительный обзор ASUS X407 и X507. Вы удивитесь, но далеко не всем нужны игровые ноутбуки с высокой производительностью или MacBook для рабо...
Обзор Human Evolution. Неплохой такой кл...
Обзор Human Evolution. Неплохой такой клВ последнее время я стал оценивать качество игрового продукта исходя из того, что он мне предоставляет в ...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor