Качественное техобследование зданий – залог безопасности и надежности

Профессиональное обследование необходимо проводить своевременно, при этом учитывать и тот факт, что объекты недвижимости подлежат данной процедуре и на этапе окончательной сдачи строения в действие, и перед возобновлением процесса строительства, остановленного по разным причинам, и перед выполнением капитального ремонта, перепланирования или реконструкции здания.

Со временем любое сооружение теряет свойственную ему прочность и надежность, металлоконструкции и несущие элементы приходят в негодность. Это происходит под влиянием разного рода внешних факторов – погодных условий, климата, биологических воздействий и других. И лишь вовремя проведенное техническое исследование может оценить уровень состояния и пригодность объекта для дальнейшего использования. Результатом экспертизы должно стать официальное заключение, имеющее силу юридического документа и дающее право на эксплуатацию здания.

Довольно часто возникает проблема с узакониванием действий, которые в свое время были направлены на перепланировку части здания или полную реконструкцию. Официально проведенная проверка технического состояния любого из объектов недвижимости – оптимальное решение этой проблемы, равно как и приобретение юридически законного статуса для сооружений, возведенных самовольно.

Во время проведения экспертизы выявляется реальная картина соответствия технического состояния основных конструкций строительным нормативам и требованиям безопасности.

Проведение процедуры техобследования зданий рекомендуется доверять исключительно квалифицированным и грамотным специалистам, имеющим большой опыт работы. Поэтому, обращаясь к подрядчику за техническим заключением, стоит учитывать уровень подготовленности сотрудников и оснащенность современным оборудованием, с помощью которого производится экспертиза. Наличие технического оборудования высокого класса способствует более качественной и тщательной проверке, а также получению реального результата.

Техническое исследование совершается в несколько этапов, позволяющих точно определить состояние объекта недвижимости в настоящее время. Это:

- выборочный осмотр состояния фундамента постройки;

- экспертиза несущих строительных конструкций, важнейших узлов здания, ограждений и других элементов;

- исследование сети инженерных коммуникаций;

- составление отчетных документов с рекомендациями на основании проведенных мероприятий.

Группа специалистов, осуществляющая экспертную проверку, обязана провести все мероприятия в сроки, оговариваемые в договоре. Стоит отметить, что в результате обследования заказчик имеет возможность при наличии недостатков или дефектов устранить их. Тем самым он продлевает срок службы сооружения и экономит средства на необходимую в случае негативного влияния неполадок полную реконструкцию объекта.

Необходимость своевременного выполнения экспертизы технического состояния сооружений подтверждается случаями, когда пренебрежительное отношение к данной процедуре приводило к разрушению или повреждению здания. Это влекло за собой значительные финансовые вложения в капитальный ремонт или даже снос строения.

Значимость техобследования сравнима с заботой о своем здоровье. Если вовремя проводить все профилактические мероприятия, вести правильный образ жизни и обращаться к специалистам при возникновении малейших отклонений в состоянии здоровья, то можно прожить счастливо долгие годы. Так и объекты недвижимости требуют постоянного контроля их состояния и доскональной экспертизы с соблюдением всех норм и правил.

Подготовлено с участием experttz.ru