Как сдать квартиру без посредников?

Логику арендатора, ищущего объявления без посредников, можно объяснить легко – он экономит на агентской комиссии и наверняка сможет договориться о рассрочке или сокращенном залоге, что, несомненно, уменьшит его расходы. При этом многие собственники квартир также ищут возможность сдать жилплощадь в аренду напрямую жильцам, минуя при этом посредников.
На первый взгляд может показаться, что сдавать квартиру без посредников выгодно владельцам дорогого жилья, так как им в таком случае не придется платить риэлтору крупные комиссионные. На практике сдать в аренду элитную квартиру проще и выгоднее прибегнув к помощи агента, который взамен сможет найти приличного и платежеспособного арендатора, к которому владельцы элитного жилья обычно выдвигают завышенные требования. Так им важен его статус и положение в обществе, дабы не испортить свою репутацию в ближайшем окружении.
Как правило, объявления типа «сдам квартиру лично» размещают те собственники, которые не хотят иметь дело с риэлторами, при этом дело тут совершенно не в комиссионных выплатах, а, например, в нежелании «засвечивать» свои личные данные и квартиру в агентских базах данных. В большинстве случаев комнату без посредников сдают в тех квартирах, где проживают ее непосредственные хозяева.
Объявления об аренде квартир без посредников ищут преимущественно в социальных сетях, форумах и блогах, однако и там вероятность наткнуться на риэлторов остается очень высокой. Оценить реальную долю людней, нашедших квартиру по объявлению «сдам квартиру лично» в интернете, среди всех снявших квартиру вряд ли получится. Однако, несмотря на это, интернет является основной площадкой для тех, кто целенаправленно ищет жилье от собственника. Соответственно и хозяину квартиры, желающему сдавать жильё без посредников, стоит пользоваться такими же ресурсами.

Также собственник может разместить свое объявление «сдам квартиру лично» в платных базах. По этой причине он, конечно же, понесет некоторые расходы на рекламу. Помимо этого ему наверняка придется показывать квартиру своим потенциальным клиентам. Возможно, что такие мероприятия смогут представить сложность не всем арендодателям, но все же, это необходимый набор действия, которые придется предпринять в случае самостоятельной сдачи жилья в аренду.
Для тех, кто сдает квартиру впервые, основной проблемой будет являться не только поиски арендатора, но и грамотное выстраивание отношений с ним. А это процесс нельзя назвать легким. Поэтому для гарантии безопасности отношений с арендатором лучше заключить договор аренды. Перед тем как составлять подобный документ при возможности лучше посоветоваться с юристом, однако это не является обязательным условием. Типовой договор на сегодняшний день можно без проблем найти в интернете. О вопросе целесообразности его заключения лучше вообще не раздумывать, даже если квартиру будут снимать друзья или родственники. Лучше один раз оговорить все условия и поставить под ними свои подписи, чем через некоторое время выяснять, кто кому что должен и обещал. Кроме вопросов об арендной плате и коммунальных платежах, стоит сделать и опись имущества, желательно с фото.
Каждый арендодатель желает видеть в числе своих клиентов исключительно порядочных людей. Как показывает практика, самыми надежными и поэтому «желаемыми» для собственников жилья являются семейные пары без детей и крупные компании, арендующие жилье для своих сотрудников, приехавших в деловую командировку.
Стоит отметить, что при выборе жильца арендодателю не стоит сильно ограничивать свой круг поисков, так как портрет идеального арендатора может быть совершенно не таким, каким его может представлять собственник квартиры, поэтому целесообразно руководствоваться не стереотипами, а опытом.