Московские квартиры - moscow apartments - неужели будут доступны?
В рамках сегодняшнего заседания правительства страны было высказано мнение о том, что ипотека из года в год будет все доступней и доступней для Россиян. Уже на сегодняшний день представители Сбербанка, ВТБ24 констатируют тот факт, что ипотечное кредитование вновь становится интересным продуктом для россиян и многие из них вкладывают свои средства в московские апартаменты, - moscow apartments.
Последнее обстоятельство вполне понятно, так как именно на рынке столичного жилья наблюдается повышение спроса и рост рынка недвижимости, в то время как рынок недвижимости регионов все также находится в лучшем случае на этапе стагнации, в худшем, - медленного падения.
Представительства крупнейших отечественных банков заявляют, что спрос на московские апартаменты (apartments in moscow) растет с каждым днем, параллельно с данным ростом растут и объемы выдаваемых ипотечных кредитов. Большинство банков отдельно подчеркивают, что на все ипотечные кредиты, выдаваемые на приобретение "moscow apartments" действуют специальные процентные ставки, которые, как правило, ниже аналогичных ипотечных продуктов на приобретение недвижимости в регионах страны.
Аналитики рынка недвижимости подчеркивают, что рынок московских квартир - apartments in Moscow, достаточно узок и врятли сможет обеспечить всех желающих инвестировать свои средства адекватными предложениями. Учитывая данный факт, уже в ближайший квартал прогнозируется рост стоимости московских апартаментов.
По сообщениям Центрального банка на сегодняшний день выдано более одного триллиона рублей в виде ипотечных продуктов, что на шестьдесят процентов больше, нежели объем, который был, достигнут к аналогичному кварталу прошлого года. По сути дела мы имеем дело с ростом ликвидности на рынке недвижимости страны более чем на 2/3 и не ждать роста стоимости квартир в Москве - apartments in Moscow, было бы по меньшей мере не благоразумно.
По данным коммерческой статистики, большинство московских квартир приобретается за счет ипотечных кредитов выдаваемых местными банками. Связано это с тем, что редко кто в нашей стране готов предоставить тридцать, а то и сто миллионов рублей за жилую площадь в пределах московской кольцевой автодороги. Тем не менее, именно данный сегмент недвижимости выглядит наиболее привлекательно, что связано с относительной стабильностью цен на апартаменты в Москве, - apartments in moscow. Как правило, стоимость московских квартир растет в русле рынка недвижимости и практически не показывает какого-либо снижения во время кризисных явлений на рынке недвижимости. Именно данная инвестиционно привлекательная сторона московских апартаментов делает их наиболее интересным продуктом для инвесторов, смотрящих в будущее.
В связи с низкими процентными ставками рефинансирования Центрального Банка, банковская система страны может себе позволить снижать ставки по ипотечным кредитам. Уже в текущем квартале было отмечено 0,4% снижение стоимости ипотечных кредитов во многих банках. Представители правительства страны ожидают еще более масштабного снижения стоимости выдаваемых ипотечных кредитов во втором полугодии текущего года и к 2030 году подумать о московских квартирах (apartments in moscow) в ипотеку смогут себе позволить более чем 60% россиян.
Если ранее квартиры в Москве приобретались для того, чтоб по выгоднее их сдать и являлись средством инвестирования личных сбережений, то сегодня объявления в виде "moscow apartment rent" все реже и реже встречаются в журналах недвижимости, что связано с нехваткой жилых площадей в аренду в столичном регионе. Снижение количества предложений квартир в аренду в Москве - moscow apartment rent - связано с тем, что с момента стабилизации цен на рынке недвижимости на рынок вышли те покупатели, которые приобретали жилье для себя, а не в виде дальносрочных инвестиций. Именно данное обстоятельство и привело к росту рынка купли/продажи недвижимости, без роста рынка аренды недвижимости столичного региона.
