Недвижимость в Турции пахнет денежным пузырём?

Турецкая недвижимость, как известно, в последнее время растёт не по годам, а по месяцам. Так начало 2010 года принесло рынку прогресс в 8,3%. А весь год председатель правления Партнерской Ассоциации Инвестирования в Недвижимость GYODER Тургай Танес оценивает в 24,6% роста. Таким образом, учёные разделились на оптимистов и пессимистов относительно 2011 года в Турции.

Сам Танес и относится к оптимистам, веруя в "золотой" год для рынка недвижимости в Турции, благодаря росту цен активов и арендных ставок. Объём инвестиций должен увеличиться на 8-10%, а недорогая недвижимость в Турции обязана стать лакомым кусочком для инвесторов, ведь объём ипотечного кредитования может достигнуть роста в 20%. Хотя вот Международный Валютный Фонд придерживается теории существования "пузыря" и его раздувания за счёт роста объёмом кредитования девелоперов и покупателей недвижимости, ведь банки во второй половине 2010 года активно снижали процентные ставки, а это однозначно может вызвать бурную спекуляцию на столь привлекательном рынке.

МВФ всё же призывает АБРН (Агентство по банковскому регулированию и надзору) к ряду дополнительных мер, включая упразднение налоговых льгот на инвестиционную долю недвижимости. Интересно, что журнал Global Property Guide назвал Турцию "лучшей страной Европы" именно с целью инвестировать недвижимость. А крупный магнат Али Агаоглу вообще предостерегает покупателей недвижимости эконом-класса, пока остаётся непонятным как продают недвижимость по столь низким заявленным ценам, если стоимость строительного сырья растёт как на дрожжах.