Россияне спасают Европу
Как пишет интернет-издательство Just Real Consult GmbH за время бушевавшего в Европе и Америке финансового кризиса россияне приобрели за рубежом недвижимости на общую сумму 1,79 млрд долларов, что стало рекордной цифрой и послужило толчком с возобновлению роста цен в некоторых регионах. Кризисная ситуация сейчас установилась на многих рынках недвижимости, согласно исследованиям, существенный спад отмечен в 72% стран, которые предоставили информацию о своем состоянии. Отметим, что в прошлом году таких доля таких странах не превышала 59%.
Эксперты не склонны считать сложившееся положение трагическим, не переставая указывать на ряд положительных моментов, имеющих место, не смотря на общие пессимистические настроения в мире. Речь идет о возможности для многих рынков наконец купить уникальные объекты недвижимости с существенной скидкой. Большим достижением считается то, что ипотечные кредиты европейские банки все же продолжают выдавать, пусть с большими сложностями.
Наиболее масштабное падение цен было зафиксировано в Латвии, Дубаи и Сингапуре, там жилье подешевело на 36%, 32% и 24% соотвественно. В первую десятку лидеров по падению цен вошли США (17%), Великобритания (17%), Гонконг (16%) и Польша (13%).
В то же время недвижимость в России, Израиле, Чехии, Швейцарии, Болгарии и Бельгии не только не подешевела, но и показала тенденции к дальнейшему росту цен в среднем на 4-5%. Привлекательной также остается недвижимость в черногории и недвижимость на кипре.
Однако о возобновлении роста цен говорить пока не приходится. Разумнее сейчас утверждать о некоторой стабилизации и замедлении в падении цен на жилье. Согласно общим законам рынка, недвижимость, которая стремительно теряла в цене на протяжении 6-10 месяцев, наконец, приобрела зафиксированную стоимость, которая продержится некоторая время, а затем начнется стагнация, которая займет в среднем 6-12 месяцев, после чего цены вновь смогут выйти на докризисный уровень.
Любопытен еще следующий момент: Центробанк РФ сообщает, что расходы россиян на приобретение зарубежной недвижимости выросли почти в два раза. Если в 2007 году платежи по сделкам купли-продажи занимали всего 4% всех платежей, то уже в 2008 году их доля возросла до 7%. Что касается общего объема затраченных средств, то он увеличился на 142%, с 740 млн долларов в 2007 году до 1,79 млрд долларов в 2008.
