Договор аренды, - основные моменты. - Mega Obzor

Договор аренды, - основные моменты.

2009-12-27, Автор - FireAID; [3024]

В эпоху интенсивного развития рыночной экономики в нашей стране довольно актуальным становится вопрос заключения и расторжения договоров аренды того или иного вида имущества. Если ранее, в эпоху советской власти и тоталитарного режима договор аренды составлялся только между государством и государственными предприятиями, то в эпоху рыночной экономики договор аренды составляется не только между представителями государства, но и между частными и юридическими лицами. Именно на нюансах составления договора аренды, мне бы хотелось остановиться в данной статье.


В широком понимании, договор аренды, - это нормативная форма договора, по которой имущество, право на владение имуществом на время, передается во владение арендатору по договору за определенную плату. Также следует иметь в виду, что имущество может быть передано во временное владение и на безвозмездной основе. Тем не менее, в каждом регионе Российской Федерации могут быть свои нюансы составления договора аренды. К примеру, договор аренды в Новосибирске будет иметь свои различия по сравнению с договором аренды в Москве. При этом надо понимать, что в договоре аренды зачастую указываются все основные нюансы передачи имущества во временное владение. К примеру, при передаче земли в аренду, необходимо учитывать, как будут использоваться найденные на данной территории полезные ископаемые, кому будет доставаться урожай, выращенный на той или иной территории, какой будет амортизационная ставка за пользование имуществом.

договор аренды

Типовой договор аренды в Новосибирске, как правило, состоит из следующих разделов. Первый раздел, - это объект аренды. В данном разделе подробно описывается объект аренды, то есть то имущество, право на владение которым планируется передать во временное пользование арендатору. Здесь необходимо наиболее полно указывать основные характеристики объекта аренды до передачи его во владение арендодателю. Подробное и полное описание раздела "объект аренды", позволит вам с легкостью решать возникающие в последующем спорные вопросы на момент сдачи объекта аренды обратно его владельцу.

При этом в договоре аренды в Новосибирске, под объектом аренды понимается движимое и недвижимое имущество. В категорию движимого и недвижимого имущества подпадают следующие объекты аренды: предприятия, квартиры, здания, оборудование, транспортное средство, земельные участки, сооружения и т.д. Одним словом, объектом аренды в договоре аренды в Новосибирске могут быть любые объекты, которые не теряют своих свойств в ходе арендования. То есть, продукты питания, горюче-смазочные материалы никак не могут выступать в роли объекта аренды.

Следующим важным моментом договора аренды в Новосибирске является такое понятие, как форма договора. Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды в Новосибирске может быть заключен в обыкновенной форме, если он заключается между физическими лицами на срок более одного календарного года. Если же одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, - срок договора не имеет значения. При этом надо понимать, что подобный договор должен быть зарегистрирован в бухгалтерии юридической организации, в противном случае, вам будет необходимо бухгалтерское обслуживание в Новосибирске. Если же объектом аренды является недвижимое имущество, то, как правило, тут бывает не обойтись одним бухгалтерским обслуживанием, вам будет необходимо зарегистрировать договор в региональном отделении регистрационной службы Российской Федерации.

договор аренды

Одним из ключевых моментов любого договора аренды в Новосибирске является указание сторон договора. В договоре аренды, как правило, имеются две стороны. Первая сторона, - это арендодатель. Согласно законодательству Российской Федерации, в роли арендодателя могут выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое имеет в собственности имущество, которое планируется передать во временное пользование арендатору. В законодательстве имеется оговорка о том, что нет необходимости владеть объектом аренды, достаточно наличия права на сдачу аренды того или иного имущества со стороны непосредственного его владельца. Вторая сторона договора аренды, - это арендатор. В роли арендатора, также могут выступать как юридические, так и физические лица, которые в указанные в договоре сроки оплачивают свое право на владение или временное пользование имуществом, предоставленным арендодателем. При этом к арендатору со стороны законодательства выдвигается одно единственное требование, - он должен быть дееспособным и отвечать за свои совершаемые поступки.

Четвертым моментом договора аренды являются сроки договора. При этом указываются сроки, как начала действия договора, так и сроки истечения действительности договора. Лишь в случае заключения бессрочного договора допускается не указывать срок завершения договора. При этом сторонами договора должны выступать юридические лица, имеющие бухгалтерское обслуживание своих обязательств. При этом возможно указание определенного интервала времени, на который заключается договор аренды. Если же срок действия договора не указан, - он считается неопределенным и может быть расторгнут в любой момент одной из сторон договора аренды.

Следует иметь в виду, что законодательство защищает стороны договора аренды в Новосибирске, устанавливая сроки, за которые сторона договора, планирующая расторжение, должна сообщать о своих намерениях другой стороне. В случае если в роли объекта аренды выступает недвижимое имущество, данный срок устанавливается равным трем месяцам, в противном случае срок установливается равным одному месяцу.

В ходе бухгалтерского обслуживания сформировалась практика указания срока действия договора. К примеру, краткосрочным может считаться такой договор аренды в Новосибирске, который был заключен на срок до одного года. Среднесрочным считается договор аренды, заключенный на срок до пяти лет. Если договор аренды заключен на срок от пяти до двадцати лет, - он считается долгосрочным.


Комментарии:
MSI выпускает изогнутые мониторы Optix M...
MSI выпускает изогнутые мониторы Optix MOptix MAG271C и MAG241C имеет частоту обновления 144hz, изогнутую VA матрицу и супер-быстрое время отклик...
Фотографии Gigabyte, Palit & MSI GeForce...
Фотографии Gigabyte, Palit & MSI GeForceПоявилось множество фотографий и данных о новых видеокартах которые будут выпущены уже совсем скоро, особ...
Фотографии и некоторые данные о EVGA и Z...
Фотографии и некоторые данные о EVGA и ZЗа последнюю неделю множество производителей опубликовали данные о новых видеокартах NVIDIA. Теперь этот ...
Обзор REDRAGON GAINER. Доступная игровая...
Обзор REDRAGON GAINER. Доступная игроваяСовременные игровые компьютерные мышки стали действительно чем-то новым. Это уже не те дешевые устройства...
Ваш ноутбук требуется в надежной сумке ...
Ваш ноутбук требуется в надежной сумке Если раньше огромной популярностью пользовались компьютеры, которые занимают много места и их необходимо ...
Новые PCB фотографии GeForce RTX 2080...
Новые PCB фотографии GeForce RTX 2080Трудно подтвердить данную информацию, которые происходили в отношении новой серии NVIDIA GeForce RTX 2080...
Gigabyte выпускает Mini ITX материнскую ...
Gigabyte выпускает Mini ITX материнскую Компания Gigabyte скоро выпустит материнскую плату B450i AORUS PRO WIFI которая имеет форм фактор mini-IT...
Новинка Xperia XA3 Ultra...
Новинка Xperia XA3 UltraКомпания Sony выпустит смартфон бюджетного варианта. О наличии 6 Гб ОЗУ и о системной платформе Android...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Logitech Powered. ...
Предварительный обзор Logitech Powered. Компания Apple на своей презентации в октябре прошлого года рассказала про свою беспроводную зарядку, кот...
Обзор Hollywhoot. Снимаем свои фильмы...
Обзор Hollywhoot. Снимаем свои фильмыБольшинство современных мобильных игр создают без идеи и реализуют весьма плохо. Это не новость, ведь раз...
ТОП-10 лучших игр для Android 2018 года...
ТОП-10 лучших игр для Android 2018 годаВ последние годы мобильные игры развиваются семимильными шагами. Производители смартфонов улучшают свои м...
Предварительный обзор Cooler Master Mast...
Предварительный обзор Cooler Master MastЕсли вы следите за рынком компьютерного железа, то точно заметили популярность стеклянных вставок в корпу...
Обзор Crush Them All. Неплохой кликер...
Обзор Crush Them All. Неплохой кликерМы постоянно говорим про то, что разработчики мобильных игр делают исключительно простенькие проекты, где...
Обзор Run Around. Что-то необычное...
Обзор Run Around. Что-то необычноеВ большинстве случаев казуальные игры выглядят достаточно скучно и однообразно, так как разработчики прос...
Предварительный обзор LG Q8 (2018). Недо...
Предварительный обзор LG Q8 (2018). НедоВ последнее время можно заметить большую популярность смартфонов среднего класса от популярных производит...
Предварительный обзор Samsung Galaxy Not...
Предварительный обзор Samsung Galaxy NotДо анонса было понятно, что корейская компания Samsung не планирует революцию на мобильном рынке, скорее ...
Предварительный обзор HyperX Pulsefire F...
Предварительный обзор HyperX Pulsefire FКомпания HyperX весьма успешно зашла на рынок игровой периферии — все мы помним легендарные Cloud II, кот...
Обзор PUSS!. Котики и всё такое...
Обзор PUSS!. Котики и всё такоеПрактически всегда инди-разработчики выпускают какие-то скучные проекты, которые не стоят внимания пользо...
Предварительный обзор ASUS Designo MZ27A...
Предварительный обзор ASUS Designo MZ27AСтоит отметить, что далеко не всем пользователям нужны крутые мониторы с невероятной графикой. Большинств...
Обзор mapstr. Отмечаем любимые бары...
Обзор mapstr. Отмечаем любимые барыВажно всегда иметь при себе карты на смартфоне, так как жизнь штука интересная и иногда забрасывает в так...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor