Недвижимость в Люберецком и Раменском районах.

2008-12-09, Автор - FireAID; [3119]

сдать квартиру в ЛюберцахВведение.
В данном обзоре вашему вниманию хотелось бы представить ту информацию, которую я почерпнул о недвижимости в Московском районе. Меня в основном интересовали такие вопросы как снятие, покупка недвижимости, а в случае покупки и возможности её сдачи, продажи.
Заинтересовался я этой проблемой в связи с тем, что в ближайшем будущем придется поехать на учебу в Москву, а так как недвижимость в самой Москве слишком дорога, - для среднестатистического россиянина из региона где 80% населения вообще не знают, что такое МКАД, приходится прицениваться, оценивать плюсы и минусы недвижимости в Московском регионе.


снять квартиру в Люберцах"Пояса" недвижимости в Подмосковье.
Достаточно условно, все Подмосковье делится на три довольно таки крупных пояса. Условной меткой отчета при делении является МКАД. В зависимости от расстояния до МКАД выделяют следующие пояса недвижимости:

1. К первому поясу недвижимости относятся города расположенные в 10-15 км от МКАД. Их особенность заключается в хорошо развитой инфраструктуре, развитость транспортной сети, наличие московских номеров телефонов.
К данному поясу можно причислить следующие города: Мытищи, Одинцово, Химки, Королев, Балашиха, Люберцы и другие.
Уже при первом взгляде становится ясно, что данный пояс особенно подходит для снятия сдачи жилья в аренду. По заверению многих экспертов сдать квартиру в Люберцах не составит каких-либо трудностей, а вот снять будет уже гораздо труднее.

2. Ко второму поясу относят города расположенные в более чем 15 км от МКАД, то есть приблизительно в часах езды, если добираться на общественном транспорте.
К данному поясу можно отнести следующие города: Подольск, Домодедово, Апрелевка, Нахабино, Дедовск, Лобня, Троицк и другие.
Второй пояс относится как бы к "золотой середине" между первым и третьим поясом. Когда жилье расположено довольно далеко от Москвы, но все равно до него можно добраться на обычном общественном транспорте.

3. К третьему поясу можно отнести города находящиеся в тех уголках Московской области, которые уже соседствуют с другими регионами РФ.
К данному поясу можно отнести города: Дубна, Можайск, Волоколамск, Орехово-Зуево, Серпухов и т.д.

Также отдельно надо выделить те города Подмосковья, которые имеют железнодорожные станции, например районный центр Раменское, который имеет железнодорожную станцию на линии "Москва - Рязань". Стоимость жилья в данных городах всегда будет дороже на 8-12% по сравнению с городами аналогичного пояса. Поэтому продать квартиру в Раменском районе можно будет гораздо легче, чем в других городах Подмосковья.


продать квартиру в Раменском районеПочему я думаю снять квартиру в Люберцах?
Связано это с тем, что Люберцы наиболее походящий по стоимости, по размещению, инфраструктуре город Подмосковья.
Сам город находится всего в 3 км от Москвы. Население составляет примерно 168-170 тысяч человек.
Немаловажным фактором является хорошее транспортное сообщение с Люберцами. Здесь на выбор:
- электричка с Казанского вокзала;
- маршрутный автобус;
- маршрутное такси.
По заверению самих жителей города до Москвы можно добраться примерно за 20 минут, что очень даже хорошо.
Город динамично развивается и расширяется. Сейчас занимает площадь порядка 1250 Га. Средняя стоимость квадратного метра жилья порядка 1030-1050$.
Довольно высокую стоимость жилья поддерживает не только географическое расположение города, но и развитая промышленность. В городе также функционируют различные Вузы и филиалы ведущих Вузов России.
Отдельно хотелось бы отметить развитое медицинское обеспечение в городе, за что не раз город получал различные гранды.


куплю квартиру в Раменском районеЧем интересно мне жилье в Раменском районе?
Раменский район меня заинтересовал, прежде всего, своим районным центром - городом Раменское. Город расположен примерно в 45 км от Москвы и известен еще с 14 века.
В 18 веке данная местность называлась Новотроицкое-Раменское и было известно бумагопрядильной фабрикой, которую обосновали князья Голицины. Также, думаю, многие помнят, что довольно долгое время Куприн жил в Раменском, где находилась его дача.
В 1926 году поселок Раменское получил статус города. На данный момент население составляет порядка 89-90 тысяч человек.
Сам Раменский район находится на юго-востоке Москвы. Занимаемая площадь районом равняется примерно 155 тысячам гектаров. В районе примерно 250 населенных пунктов с общей численностью населения порядка 211 тысяч человек. Среди городов, кроме районного центра, можно отдельно отметить города Бронницы и Жуковский.
Среди ландшафтных особенностей района можно отметить расположение на его территории практически всех основных пойм Москвы-реки, а сама Москва-река делит район на практически равные части. Также на территории довольно много озер. Среди которых, можно отдельно выделить озеро Борисоглебское. На территории района располагаются довольно крупные массивы сосновых лесов, что не может положительно не сказаться на экологическом состоянии всего региона в целом.
Несмотря на это, Раминский район относится к высокоурбанизованным районам. Через основное количество городов Раминского района проходит либо железная дорога "Москва-Рязань", либо они расположены рядом с автотрассой связывающая Москву и город Егорьевск.
Видимо, наличие вот этих основных преимуществ Раменского района и способствуют тому, что какую газету с объявлениями не возьми везде можно найти строчку: "куплю квартиру в Раменском районе".


Заключение.
В заключении хотелось отметить, что на рынок недвижимости Москвы и Московской области настолько обширен, что изучить его полностью практически не представляется возможным, особенно учитывая его динамичное развитие.
Москва - это современный мегаполис, что откладывает солидный отпечаток на рынке недвижимости. Если ранее стоимость жилья в Подмосковье было значительно дешевле жилья расположенной в самой Москве, то сейчас имеется тенденция не только выравнивания цен, но и их значительно более быстрого роста в отдельных регионах Подмосковья.


Статью подготовил FireAiD специально для Mega Obzor.


Комментарии:
Как привлечь покупателей в интернет-маг...
 Как привлечь покупателей в интернет-магДля одних кризис - это время возможностей, для других - время закрытия. Во многом это напрямую связано...
Обзор Creative Sound BlasterX G6. Лучшая...
Обзор Creative Sound BlasterX G6. ЛучшаяНе так давно мы проводили тестирование звуковой карты Creative Sound BlasterX AE-5, продемонстрировавшая ...
В России официально снизились цена на iP...
В России официально снизились цена на iPНе секрет, что с появлением новым моделей iPhone многие в серьез начали задумываться о приобретении новог...
Защищенный смартфон LG Q9 засветился в С...
Защищенный смартфон LG Q9 засветился в СВ базе данных Федеральной комиссии по связи США (FCC) засветился смартфон с модельным номером LM-Q850FA. ...
Сломался iPhone? Обратись в сервисный це...
Сломался iPhone? Обратись в сервисный цеСегодня практически у доброй половины людей есть устройство от компании Apple, которые, к сожалению, рано...
Корпус Fractal Design Define R6 получил ...
Корпус Fractal Design Define R6 получил Шведская компания Fractal Design представила новую версию компьютерного корпуса Define R6, которая может ...
Xiaomi Mi 8 Youth Edition получит SoC Sn...
Xiaomi Mi 8 Youth Edition получит SoC SnУже завтра, 19 сентября, компания Xiaomi представит смартфон Mi 8 Youth Edition. Долгое время считалось, ...
Безрамочный Honor Magic 2 показался на ф...
Безрамочный Honor Magic 2 показался на фСетевые источники опубликовали живое фото смартфона Honor Magic 2, который еще не был представлен официал...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Fujifilm X-T3. Нов...
Предварительный обзор Fujifilm X-T3. НовВ последнее время можно заметить явную тенденцию перехода крупных производителей фотоаппаратов с зеркальн...
Предварительный обзор Toshiba Portege X3...
Предварительный обзор Toshiba Portege X3В последнее время популярность гибридных устройств сильно возросла — пользователи не хотят платить за два...
Предварительный обзор Razer Kraken Tourn...
Предварительный обзор Razer Kraken TournХорошая игровая гарнитура — залог успеха в большинстве соревновательных игр. Вы можете сколько угодно гов...
Обзор Happy Glass. Шикарная головоломка...
Обзор Happy Glass. Шикарная головоломкаОчень редко мобильные игры удивляют своим геймплеем, так как разработчики попробовали уже все возможные с...
Обзор Star Trek Trexels II. Фанатам Спок...
Обзор Star Trek Trexels II. Фанатам СпокДовольно часто игры на основе фильмов или книг получаются ужасными. Дело в том, что такого рода проекты с...
Предварительный обзор MSI P65 Creator. Д...
Предварительный обзор MSI P65 Creator. ДДостаточно часто производители ноутбуков выпускают какую-то интересную штуку, которая по их мнению подход...
Обзор Elea. Первый эпизод выглядит отлич...
Обзор Elea. Первый эпизод выглядит отличТематика космоса многих пользователей привлекает своей недоступностью. Гонки, шутеры, разнообразные квест...
Предварительный обзор ASUS ZenBook Pro 1...
Предварительный обзор ASUS ZenBook Pro 1Есть распространенное мнение, что на рынке из серьезных ноутбуков только Apple MacBook. Мысль, в принципе...
Обзор Paper. Красивый блокнот...
Обзор Paper. Красивый блокнотСтоит сразу отметить, что тестировал приложение Paper я на смартфона, тогда как лучше всего работать с пр...
Предварительный обзор ASUS ZenBook 13 (U...
Предварительный обзор ASUS ZenBook 13 (UНа современном рынке ноутбуков есть сильный игрок в виде компании Apple, который легко и просто побеждает...
Обзор Hungry Dragon. Неплохая поделка от...
Обзор Hungry Dragon. Неплохая поделка отОбычно крупные студии выпускают какие-то большие проекты со встроенными покупками и нереально красивой гр...
Предварительный обзор Acer Aspire Z 24. ...
Предварительный обзор Acer Aspire Z 24. Года два назад тема моноблоков очень активно продвигалась — производители заметили интерес пользователей ...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor