Госдума рассмотрела в первом чтении правки в жилищный кодекс. Как был проинформирован интернет ресурс http://MegaObzor.com, в ближайшее время он будет вынесен для обсуждения во втором чтении. Текст довольно объемный, но есть пункты, которые коснуться каждого россиянина. Согласно этому кодексу лишить собственности можно будет и человека, исправно платящего за свои счета. Также ответственность за состояние дома и его уборку переложено с государства на собственников.
Кругозор россиян после вступления в силу нового закона значительно расширится, а их юридическая и техническая грамотность повысятся до заоблачных высот. Ужесточены требования к созданию ТСЖ, а устав товарищества обязательно должен приниматься единогласно. Кроме того, вводится понятие договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Его обязаны заключить все домовладельцы, в том числе и не входящие в ТСЖ. По замыслу авторов поправок, в этом случае управляющая сможет, во-первых, в судебном порядке понуждать к заключению договоров, во-вторых, взыскивать в принудительном порядке сумму задолженности с неплательщиков. Размер платежей определяется сметой ТСЖ. Ответственность застройщика, по вине которого покупатели жилья иногда годами не могут оформить квартиры в собственность, по-видимому, выходит за рамки жилищного кодекса.

Зато не забыли указать, что собственники несут субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ и управляющих компаний – если задолженность перед поставщиками коммунальных услуг вызвана неплатежами домовладельцев, к ним могут быть предъявлены требования и, соответственно, на их имущество может быть обращено взыскание. Порядок определения тарифов за безучетное потребление должен стимулировать ставить приборы учета, и введение административной ответственности за их не установку — для граждан предусмотрен штраф до 200 руб. Если в течение двух лет после ввода дома в эксплуатацию домовладельцы не определятся с формой управления, то будет считаться, что они управляют им непосредственно. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед возлагается на собственников.