Рост рынка коммерческой недвижимости превзошел ожидания аналитиков

Прогнозы экспертов в области коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье относительно роста во всех сегментах рынка оказались куда более скромными, чем реальные темпы развития. Инвесторы выражают готовность делать вклады в этот сектор и сетуют на дефицит хороших объектов для вложения капитала.

Динамика коммерческой недвижимости Москвы

Количество сделок в сегменте офисных помещений каждый год возрастает на 10-20% по сравнению с предыдущим. Ежегодно офисная недвижимость в Москве пополняется более чем на 1 млн. кв. м новых площадей. Ставка аренды на рынке торговой и развлекательной недвижимости столицы тоже продолжает стабильный рост. Сегодня спрос на качественные торговые помещения значительно превышает предложение. Впрочем, такая же тенденция характерна и для других регионов страны. Растет спрос и на складские помещения в Москве. О дефиците в данном секторе рынка коммерческой недвижимости говорить рано, однако объем вакантных площадей неуклонно снижается.

За последний год возросло число компаний, которые готовы инвестировать объекты гостиничного сектора. Эта коммерческая недвижимость в преддверии грядущих спортивных событий является наиболее перспективным сектором с точки зрения инвестиций. Что же касается промышленной сферы, аналитики считают, что здесь наиболее эффективной будет модель Buil-to-suit. Строительство в этом формате, по их мнению, будет развиваться все активнее с каждым годом.

Динамика коммерческой недвижимости Подмосковья

В последние годы девелоперы отмечают, что стала пользоваться повышенным спросом и коммерческая недвижимость в Подмосковье. Здесь, в отличие от столицы, на первом месте по возрастанию темпов развития – торговые и производственно-складские комплексы, а также площади свободного назначения. Покупателями преимущественно остаются платежеспособные инвесторы. Однако в последнее время заметно возрос процент сделок с привлечением кредитных средств. Что примечательно, уже есть первый успешный опыт размещения офисных площадей класса А за чертой столицы. Поэтому аналитики считают, что в ближайшее время ожидается существенный рост рынка офисной недвижимости Подмосковья. Эксперты также уверяют, что очень перспективным объектом финансирования является гостиничный сектор в Подмосковье.