Рынок коммерческой недвижимости - цены неприлично низки

Несмотря на то, что в конце прошлого 2015 года многие девелоперские агентства прогнозировали рост стоимости аренды коммерческой недвижимости в рублевом выражении уже в 2016-м году - ожидания не оправдались и стоимость аренды квадратных метров продолжила снижаться. При этом данное снижение происходит как на фоне повышения налоговых сборов, сборов за коммунальные платежи, стоимости возведения новой инфраструктуры и окончании строительства многих новых квадратных метров по всей стране.

При аренде производственных помещений в Санкт-Петербурге от собственника практически любой может получить неплохую скидку на квадратные метры и это притом, что их стоимость начинается от 300 рублей за квадратный метр в месяц. Учитывая тот факт, что в кризисный период в основном развивается лишь онлайн-торговля - самое время арендовать складские помещения, так как снижения цен в рублевом выражении в ближайшее время не приходится. Связано это со следующими объективными причинами.

Во-первых, в первом полугодии 2016 года было введено минимальное количество квадратных метров за последнюю пятилетку. Снижение объемов ввода новых квадратных метров коммерческой недвижимости будет продолжаться, так как в последние годы не было произведено инвестиций в новые проекты - лишь достраивалось то, что было начато в 2012-2013 годах.

Во-вторых, те арендаторы, которые смогли сохранить и перепланировать бизнес в условиях сокращения ликвидности в экономике - уже сделали это и спрос на уже арендованные квадратные метры врятли будет сокращаться теми же темпами, как это происходило год-два назад.

В-третьих, сумма вакантных складских площадей по стране находится на историческом максимуме - около одного миллиона квадратных метров, что составляет порядка 10% всех имеющихся складских помещений. Следовательно, это отличное время для того, чтоб оптимизировать сеть своих складов по стране и перестроить более эффективные варианты логистики.

Комментарии и отзывы
Twitter начал переговоры о возможной продаже компании Илону …
Вчера Twitter начал переговоры о возможной продаже компании Илону Маску. По словам источников, решение ко…
Что представляет собой биржа Bybit?…
Bybit (Байбит) – это одна из самых известных и популярных бирж для торговли криптовалютами и бессрочны…
Twitter принял предложение генерального директора Tesla о вы…
Илон Маск приобретет Twitter по цене 54,20 доллара за акцию, что эквивалентно предложению на сумму около …
Broadcom покупает VMware за 61 миллиард долларов…
Американская компания Broadcom объявила о приобретении корпоративного разработчика программного обеспечен…
Hyundai построит автомобильный завод в Джорджии, США…
Hyundai Motor Group решила инвестировать 5,54 миллиарда долларов в строительство нового завода по произво…
Приём платежей ЖКХ по единому образцу…
Платежи за жилищно-коммунальные услуги - больная тема для многих поколений россиян, и не столько потом…
Цена биткоина упала до 27 000 долларов…
Главная криптовалюта мира продолжает стремительно дешеветь. Сегодня вечером курс временно опустился ниже …
Kioxia завершает сделку по приобретению дочерней компании To…
Kioxia Holdings Corporation, мировой лидер в области решений для памяти, объявила о завершении сделки по …
МегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выходные данные СМИМегаОбзор
Яндекс.Метрика
2006-2022
© MegaObzor