Особенности проведения обмена квартиры в Москве

2010-03-02, Автор - Ленар Хайруллин; [2660]

Обмен квартир в Москве, которые даются в пользование по договору социального найма и в которых есть несовершеннолетние граждане, может осуществляться только при условии заблаговременного согласия органов попечительства и опеки.

В чем же особенность проведения операции обмена жилья? Этим вопросом наверняка задаются многие желающие совершить обмен квартиры в Москве. Понять специфику обмена и всю суть этой операции может даже не профессионал. Следует только обратиться к кодексу.


Жилищный кодекс гласит, что обмен квартир в Москве между нанимателями этого жилья согласно договору о социальном найме осуществляется только при наличии разрешения наймодателей. Наймодателями в данном случае являются муниципалитеты или иные собственники жилья.

Для того, чтобы получить согласие на обмен квартиры в Москве, наниматель обязан предоставить каждому из наймодателей, с которыми уже заключены договоры о социальном найме, договор об обмене.

Отказ либо согласие в обмене квартир в Москве наймодателей выражается в письменном виде и выдается нанимателю, который обращается за данным согласием. Процесс этот примерно занимает не более 10 рабочих дней с того дня, как было обращение.

Особенности проведения обмена квартиры в Москве

Возможные случаи получения отказа

Отказ может быть в следующих случаях:

  1. Если к нанимателю, который хочет совершить обмен квартиры в Москве, предъявляется иск о расторжении либо иск об изменении договора по социальному найму жилой площади;
  2. Если право пользования жилой площадью, которая подлежит обмену, оспаривается на тот момент в судебном порядке;
  3. Если жилая площадь, которая будет обмениваться, признается непригодной для того, чтобы на ней проживать, согласно установленным порядкам;
  4. Если на момент обмена квартир в Москве уже есть решение о сносе жилья либо его переоборудовании, с конечной целью использования по другому назначению;
  5. Если принято решение о капитальном ремонте жилья с его переустройством или перепланировкой;
  6. Если в результате обмена квартиры в Москве существует вероятность того, что в коммунальную квартиру вселится гражданин, который страдает одной из тяжелых форм хронических заболеваний из перечня в статье 51 ЖК РФ.

Документы, необходимые для осуществления обмена квартиры в Москве

Также для того, чтобы осуществить обмен квартир в Москве, необходимо получить письменное разрешение всех проживающих членов семьи вместе с нанимателем. И в том числе тех, которые временно отсутствуют. Если же между нанимателем жилой площади и проживающими с ним членами семьи, согласно договору о социальном найме, нет соглашения об обмене, тогда любой из них может потребовать осуществления обмена квартиры в Москве в принудительном порядке через суд.

Обмен квартир в Москве, которые даются в пользование по договору социального найма и в которых есть недееспособные, несовершеннолетние, а также не полностью дееспособные граждане, члены семьи нанимателя данной жилой недвижимости, может осуществляться только при условии заблаговременного согласия органов попечительства и опеки.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Обзор PNY QI Wireless Charging Base. Бес...
Обзор PNY QI Wireless Charging Base. БесСовременные смартфоны все дальше движутся вперед и получают под свое управление множество интересных функ...
Предварительный обзор Ash of Gods. Игра,...
Предварительный обзор Ash of Gods. Игра,Попробуйте вспомнить, когда вы играли в полноценный проект от отечественного производителя. Думаю, даже с...
Обзор PNY The Family Car Charger. Автомо...
Обзор PNY The Family Car Charger. АвтомоЧастенько автовладельцы сталкиваются с проблемой нехватки USB-портов для зарядки мобильных устройств. Мно...
BQ выпустила смартфон совместно с ФК Спа...
BQ выпустила смартфон совместно с ФК Спа7 февраля состоялась пресс-конференция BQ и Спартак, где рассказали о планах на будущее компаний и подроб...
Предварительный обзор Antec DF500. Недор...
Предварительный обзор Antec DF500. НедорМы привыкли к тому, что современные корпуса для компьютеров с красивой подсветкой и большим боком окном с...
Fearea — MOBA игра из Сочи...
Fearea — MOBA игра из Сочи2 февраля состоялась презентация игры FeArea. Ее разработкой занимается компания Muvgames из Сочи, в кото...
Предварительный обзор MSI Optix MPG27CQ....
Предварительный обзор MSI Optix MPG27CQ.Компания MSI официально показала монитор Optix MPG27CQ, который получился весьма неплохим решением и даже...
Обзор Mahjong. Интересный вариант...
Обзор Mahjong. Интересный вариантЯ постоянно говорю о том, чт осовремените мобильные игры стали скучными и весьма однообразными. Все дело ...
Обзор Deppa USB Type-C. Многопортовый ха...
Обзор Deppa USB Type-C. Многопортовый хаВ современных устройствах становится все меньше разъемов для подключения устройств, не достаточно USB-пор...
Обзор Space Cats Evolution. Это очень ми...
Обзор Space Cats Evolution. Это очень миВ большинстве ситуаций казуальные игры оказываются весьма страшными, странными и неуклюжими - играть в та...
Обзор PNY USB-C Card Reader. Универсальн...
Обзор PNY USB-C Card Reader. УниверсальнПосле обновления линейки MacBook Pro, которые получили только разъемы USB Type-C, передача файлов с внешн...
Обзор Keelo. Спорт за деньги...
Обзор Keelo. Спорт за деньгиСегодня разговор вновь пойдет о здоровье и вашем теле.Сейчас очень много пользователей стали задумываться...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor