Особенности проведения обмена квартиры в Москве

2010-03-02, Автор - Ленар Хайруллин; [2583]

Обмен квартир в Москве, которые даются в пользование по договору социального найма и в которых есть несовершеннолетние граждане, может осуществляться только при условии заблаговременного согласия органов попечительства и опеки.

В чем же особенность проведения операции обмена жилья? Этим вопросом наверняка задаются многие желающие совершить обмен квартиры в Москве. Понять специфику обмена и всю суть этой операции может даже не профессионал. Следует только обратиться к кодексу.


Жилищный кодекс гласит, что обмен квартир в Москве между нанимателями этого жилья согласно договору о социальном найме осуществляется только при наличии разрешения наймодателей. Наймодателями в данном случае являются муниципалитеты или иные собственники жилья.

Для того, чтобы получить согласие на обмен квартиры в Москве, наниматель обязан предоставить каждому из наймодателей, с которыми уже заключены договоры о социальном найме, договор об обмене.

Отказ либо согласие в обмене квартир в Москве наймодателей выражается в письменном виде и выдается нанимателю, который обращается за данным согласием. Процесс этот примерно занимает не более 10 рабочих дней с того дня, как было обращение.

Особенности проведения обмена квартиры в Москве

Возможные случаи получения отказа

Отказ может быть в следующих случаях:

  1. Если к нанимателю, который хочет совершить обмен квартиры в Москве, предъявляется иск о расторжении либо иск об изменении договора по социальному найму жилой площади;
  2. Если право пользования жилой площадью, которая подлежит обмену, оспаривается на тот момент в судебном порядке;
  3. Если жилая площадь, которая будет обмениваться, признается непригодной для того, чтобы на ней проживать, согласно установленным порядкам;
  4. Если на момент обмена квартир в Москве уже есть решение о сносе жилья либо его переоборудовании, с конечной целью использования по другому назначению;
  5. Если принято решение о капитальном ремонте жилья с его переустройством или перепланировкой;
  6. Если в результате обмена квартиры в Москве существует вероятность того, что в коммунальную квартиру вселится гражданин, который страдает одной из тяжелых форм хронических заболеваний из перечня в статье 51 ЖК РФ.

Документы, необходимые для осуществления обмена квартиры в Москве

Также для того, чтобы осуществить обмен квартир в Москве, необходимо получить письменное разрешение всех проживающих членов семьи вместе с нанимателем. И в том числе тех, которые временно отсутствуют. Если же между нанимателем жилой площади и проживающими с ним членами семьи, согласно договору о социальном найме, нет соглашения об обмене, тогда любой из них может потребовать осуществления обмена квартиры в Москве в принудительном порядке через суд.

Обмен квартир в Москве, которые даются в пользование по договору социального найма и в которых есть недееспособные, несовершеннолетние, а также не полностью дееспособные граждане, члены семьи нанимателя данной жилой недвижимости, может осуществляться только при условии заблаговременного согласия органов попечительства и опеки.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Wargaming перезапустили «World of Warpla...
Wargaming перезапустили «World of WarplaСерия проектов, посвященных Второй мировой войне от белорусской компании Wargaming еще изначально задумыв...
Предварительный обзор Huawei Honor Water...
Предварительный обзор Huawei Honor WaterНесмотря на то, что защита от влаги и пыли для большинства современных смартфонов это уже норма, а не как...
Обзор The Room. Давайте подумаем...
Обзор The Room. Давайте подумаемСкажу честно и открыто - игра The Room мне дико понравилась и дело даже не в том, что это крутая головоло...
Предварительный обзор ASUS VivoBook X207...
Предварительный обзор ASUS VivoBook X207В последнее время действительно интересных ноутбуков никто не показывает - компании привыкли демонстриров...
Обзор The Evil Within 2. Тревожно до дро...
Обзор The Evil Within 2. Тревожно до дроРазработчики игры The Evil Within 2 удачно подобрали время для релиза - на PC она вышла в пятницу 13 числ...
Предварительный обзор Vernee M5. Лучший ...
Предварительный обзор Vernee M5. Лучший В последнее время мы стали замечать, что грань между качеством устройств титанов рынка и менее больших пр...
Обзор ELEX. Шедевр не только для фанатов...
Обзор ELEX. Шедевр не только для фанатовНесмотря на то, что с проектами студии Piranha Bytes я знаком достаточно давно, назвать себя прямо ярым ф...
Предварительный обзор Google Pixelbook. ...
Предварительный обзор Google Pixelbook. Официальный анонс ноутбука Google Pixelbook произвел небольшой фурор в интернете, ведь пользователи дейст...
Предварительный обзор Xtrfy K3. Новая иг...
Предварительный обзор Xtrfy K3. Новая игШведская киберспортивная организация Ninjas in Pyjamas, которая была организована в 1999 году и сейчас яв...
Обзор Eternal. Очень крутая карточная иг...
Обзор Eternal. Очень крутая карточная игМы следим за развитием игры Eternal еще с того времени, когда информация о проекте только появилась, а по...
Предварительный обзор BlackBerry Motion....
Предварительный обзор BlackBerry Motion.Стоит отметить, что еще за две недели до официального анонса смартфона BlackBerry Motion, продукт уже был...
Предварительный обзор Samsung HMD Odysse...
Предварительный обзор Samsung HMD OdysseШлем виртуальной реальности это всегда интересно - производители со всего мира стараются создать сио идеа...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor