Особенности проведения обмена квартиры в Москве

Обмен квартир в Москве, которые даются в пользование по договору социального найма и в которых есть несовершеннолетние граждане, может осуществляться только при условии заблаговременного согласия органов попечительства и опеки.

В чем же особенность проведения операции обмена жилья? Этим вопросом наверняка задаются многие желающие совершить обмен квартиры в Москве. Понять специфику обмена и всю суть этой операции может даже не профессионал. Следует только обратиться к кодексу.


Жилищный кодекс гласит, что обмен квартир в Москве между нанимателями этого жилья согласно договору о социальном найме осуществляется только при наличии разрешения наймодателей. Наймодателями в данном случае являются муниципалитеты или иные собственники жилья.

Для того, чтобы получить согласие на обмен квартиры в Москве, наниматель обязан предоставить каждому из наймодателей, с которыми уже заключены договоры о социальном найме, договор об обмене.

Отказ либо согласие в обмене квартир в Москве наймодателей выражается в письменном виде и выдается нанимателю, который обращается за данным согласием. Процесс этот примерно занимает не более 10 рабочих дней с того дня, как было обращение.

Особенности проведения обмена квартиры в Москве width=

Возможные случаи получения отказа

Отказ может быть в следующих случаях:

  1. Если к нанимателю, который хочет совершить обмен квартиры в Москве, предъявляется иск о расторжении либо иск об изменении договора по социальному найму жилой площади;
  2. Если право пользования жилой площадью, которая подлежит обмену, оспаривается на тот момент в судебном порядке;
  3. Если жилая площадь, которая будет обмениваться, признается непригодной для того, чтобы на ней проживать, согласно установленным порядкам;
  4. Если на момент обмена квартир в Москве уже есть решение о сносе жилья либо его переоборудовании, с конечной целью использования по другому назначению;
  5. Если принято решение о капитальном ремонте жилья с его переустройством или перепланировкой;
  6. Если в результате обмена квартиры в Москве существует вероятность того, что в коммунальную квартиру вселится гражданин, который страдает одной из тяжелых форм хронических заболеваний из перечня в статье 51 ЖК РФ.

Документы, необходимые для осуществления обмена квартиры в Москве

Также для того, чтобы осуществить обмен квартир в Москве, необходимо получить письменное разрешение всех проживающих членов семьи вместе с нанимателем. И в том числе тех, которые временно отсутствуют. Если же между нанимателем жилой площади и проживающими с ним членами семьи, согласно договору о социальном найме, нет соглашения об обмене, тогда любой из них может потребовать осуществления обмена квартиры в Москве в принудительном порядке через суд.

Обмен квартир в Москве, которые даются в пользование по договору социального найма и в которых есть недееспособные, несовершеннолетние, а также не полностью дееспособные граждане, члены семьи нанимателя данной жилой недвижимости, может осуществляться только при условии заблаговременного согласия органов попечительства и опеки.

Комментарии и отзывы
Huawei поделилась планами по развитию экосистемы в России…
Huawei поделилась планами по развитию экосистемы в РоссииВ Москве состоялась конференция Huawei Developer Day, в рамках которой представители Huawei рассказали о …
Роскомнадзор хочет наложить на Google штраф в размере до 240…
Роскомнадзор хочет наложить на Google штраф в размере до 240Роскомнадзор наложил на Google штрафы на общую сумму 32,5 миллиона рублей (458 000 долларов) за то, что о…
Правительство России усиливает контроль крипторынка…
Правительство России усиливает контроль крипторынкаРынок криптовалют находится под пристальным вниманием в России, поскольку правительство пытается помешать…
Samsung Electronics представит игровые возможности своих уст…
Samsung Electronics представит игровые возможности своих устSamsung Electronics является генеральным партнером выставки игровых развлечений «Игромир-2021», котора…
Apple подала в суд на Россию из-за App Store…
Apple подала в суд на Россию из-за App StoreApple просит о судебном пересмотре августовского предупреждения Федеральной антимонопольной службы, котор…
МегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выходные данные СМИМегаОбзор
Яндекс.Метрика
2006-2021
© MegaObzor