Что покупать - доллары или квартиру?

2015-03-19, Автор - FireAID; [2487]

Ситуация на отечественном рынке недвижимости напрямую отражает ситуацию в экономике с лагом в один квартал. Если летом 2014 года национальная валюта рубль была уверена в своих силах и доллар предлагался на валютных биржах за 33 рубля, то уже к осени ситуация резко изменилась - многие смотрели как стремительно дешевеет рубль и дорожает доллар, лишь говоря "дальне не пойдет, куда уже дальше" и т.д. Как результат, осенью многие побежали не покупать доллары, а в банки за ипотечными кредитами для приобретения жилья. Все было бы хорошо, если данные ипотечные кредиты выдавались по фиксированным процентным ставкам ниже 10% годовых, но если они выдавались по процентным ставкам привязанным к учетной ставке ЦБ РФ, то ситуация не столь радужная.

Ведь если купить отличную квартиру в жк вива Санкт-Петербурга по докризисной фиксированной учетной ставке 9-9,5%, то данную покупку можно считать удачной - на сегодняшний день по подобным процентным ставкам ни один банк вам кредит не даст. С другой стороны, стоимость жилья в долларовом выражении выросла несильно - росли рублевые цены, так как люди с целью избавления от рублей покупали квартиры за рубли, а не за доллары. И если вам не хватало на новую квартиру 20% стоимости, то можно было смело обменять рубли в валюту и сегодня поменяв валюту обратно в рубли - уже купить квартиру в ЖК Вива Санкт-Петербурга без привлечения заемных средств. Что же делать сегодня - покупать доллары или квартиру?

По-нашему мнению, если у вас есть где жить до конца 2015 года и вы хотите купить новую квартиру для сохранения сбережений - с покупкой квартиры спешить не стоит. К концу года ситуация в экономике страны не должна резко измениться в положительную сторону, санкции снимать с страны врятли будут, поэтому крупных валютных притоков не ожидается. Как следствие, долларов будет не хватать и его курс, как минимум, останется стабильным, а скорее всего будет дальше расти - ведь в будущем нас ждет еще повышение ключевой ставки ФРС и за отсутствие доступных кредитов в сегменте промышленности придется платить снижением налоговых поступлений, что вновь может поставить вопрос о наполнении бюджета деньгами.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Gigabyte Aorus AC3...
Предварительный обзор Gigabyte Aorus AC3Большинство производителей компьютерного железа стали выпускать свои брендрованные компьютерные корпуса. ...
Предварительный обзор IN WIN 305. Слишко...
Предварительный обзор IN WIN 305. СлишкоБольшинство современных корпусов за приличные деньги выглядят красиво. То есть, если вы хотите найти себе...
Предварительный обзор LG 38WK95C. Вот эт...
Предварительный обзор LG 38WK95C. Вот этДостаточно часто случаются ситуации, когда производитель показывает крутой продукт с отличными характерис...
Обзор Kingdom Come: Deliverance. Бриллиа...
Обзор Kingdom Come: Deliverance. БриллиаНа протяжении достаточно длительного времени мы слышали много информации об игре Kingdom Come: Deliveranc...
Обзор Skyway Flash. Беспроводная зарядна...
Обзор Skyway Flash. Беспроводная заряднаС каждым годом мобильные устройства получают под свое управление все новые технологии, которые со времене...
Обзор 5 Minute Plank. Качаем пресс к лет...
Обзор 5 Minute Plank. Качаем пресс к летДо лета осталось не так много времени и хотя все думают, что успеют накачать пресс за две недели, на само...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller S...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller SНа протяжении длительного времени мы слышали о продуктах компании Sharkoon и делились с вами этой информа...
Обзор Football Strike. Покажи кто тут са...
Обзор Football Strike. Покажи кто тут саБольшинство спортивных симуляторов имеют определенные проблемы на мобильной платформе, так как смартфон н...
Предварительный обзор Roccat Khan AIMO. ...
Предварительный обзор Roccat Khan AIMO. Компания Roccat давно доказала, что умеет делать качественную игровую периферию и пользователи любят этот...
Обзор Brickscape. Не самая сложная голов...
Обзор Brickscape. Не самая сложная головНе могу сказать, что я большой фанат очень сложных головоломок. Есть такие игры, в которых на прохождение...
Обзор PNY QI Wireless Charging Base. Бес...
Обзор PNY QI Wireless Charging Base. БесСовременные смартфоны все дальше движутся вперед и получают под свое управление множество интересных функ...
Предварительный обзор Ash of Gods. Игра,...
Предварительный обзор Ash of Gods. Игра,Попробуйте вспомнить, когда вы играли в полноценный проект от отечественного производителя. Думаю, даже с...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor