На рынке жилья наступил высокий сезон

В столице объем предлагаемых квартир зашкаливает, в отличие от спроса. К этому привело появление на рынке недвижимости сезонных квартир и инвестиционного жилья, которые владельцы не сумели продать в прошлом году. Весной объем предложения столичных квартир в аренду рос примерно на 10% в месяц. Это обусловлено выходом квартир с рынка купли-продажи.
Арендодатели, которые до кризиса сдавали 2 - 3-х комнатную квартиру целиком одной семье, решили поделить комнаты между несколькими нанимателями. Сейчас собственники проявляют бурную фантазию, так например в Южнопортовом районе Москвы за 25 тысяч рублей в месяц сдавали яхту. Это равноценно съему квартиры экономкласса. А нанимателей устраивала такая цена, средняя стоимость 1 – ой, по итогам мая составила около 25, 3 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатная стоит 33,9 тысяч рублей, трехкомнатная 46,3 тысячи рублей.


Многие собственники, не желая мириться с произошедшими на рынке изменениями, повышают срок поиска нанимателей. На квартиры низшей категории приходится всего 10% предложения, а спрос достигает 60%. Также наниматели зарабатывают на сдаче квартир на несколько часов или сутки, это связано с тем, что арендовать квартиру посуточно москва хочет все большее число людей. Данным видом жилья пользуются люди, приехавшие в Москву на несколько дней, посуточно обычно сдаются квартиры бизнес-класса, и поэтому перед клиентами обычно стает вопрос снять стандартный номер в гостинице или трехкомнатную по низкой цене.

Рекорд на рынке жилья был зафиксирован во втором квартале прошлого года, когда предложение втрое превышало спрос. Риэлторы это объяснили финансовым кризисом, владельцы хотели заработать, сдавая жилье, но потенциальные жильцы не могли позволить снять квартиру даже по низким ценам.