Оценка земельного участка

2012-12-07, Автор - Ленар Хайруллин; [2139]
В настоящий момент одна из самых популярных услуг на рынке недвижимости – это оценка земельного участка. Существует множество ситуаций, когда она может потребоваться собственнику, и тогда ему нужно будет найти хороших экспертов для проведения данной процедуры.
Как и в любом другом бизнесе, найти профессиональную компанию бывает непросто. Это связано с множеством факторов, которые не должны заботить владельца земельного участка. Ему нужен полноценный отчет, который он сможет предъявить покупателю, банку, суду или любой другой инстанции.

Не так давно в Санкт-Петербурге открылась компания «1Капиталь», которую уже сейчас можно назвать одной из лучших на данном рынке. Эксперты работают быстро и слаженно, оценка стандартного земельного участка занимает у них в среднем два рабочих дня. Если вы ищите эксперта в данной области, то эта компания – как раз то, что вам нужно.

При оценке земельного участка обычно используется от одного до трех основных подходов:

Оценка земельного участка

  • Сравнительный подход. Чаще всего именно к нему прибегает эксперт, когда ему нужно оценить землю. Особенно это касается участков, расположенных в крупных городах или их окрестностях. В рамках данного подхода оценщик анализирует общую ситуацию на рынке, подыскивает аналоги, которые в данный момент продаются другими владельцами, после чего тщательно анализирует их, рассматривает индивидуальные особенности каждого участка и делает соответствующие выводы.
  • Доходный подход. При работе с ним оценщику необходимо подсчитать прибыль, которую участок может принести своему владельцу за конкретный период. Производится дисконтирование денежных потоков, и рассчитывает потенциальный доход собственника.
  • Затратный подход. Он реже других используется при оценке земли, так как подразумевает, что нужно подсчитать все расходы, которые собственник несет при покупке и улучшении своего участка.
После того как оценщик использовал все необходимые подходы, он начинает анализировать полученные данные. Затем составляется отчет, в который он заносит характеристики объекта и окончательную цифру. Отчет будет действителен в течение шести месяцев, после чего, при необходимости, процедуру нужно будет проводить заново.
,br> Компания «1Капиталь» предоставляет свои услуги по оценке рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также, различного движимого имущества.

Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Razer Project Lind...
Предварительный обзор Razer Project LindПрежде, чем вы начнете говорить о том, что данный ноутбук выглядит нереальным и что его никогда не выпуст...
Обзор World of Warships Blitz. Лучшая мо...
Обзор World of Warships Blitz. Лучшая моНаверное, я никого не удивлю, если скажу, что компания Wargaming является ярким примером того, как можно ...
Предварительный обзор Dell Alienware AW3...
Предварительный обзор Dell Alienware AW3Когда впервые видишь монитор Alienware AW3418HW на фотографиях или вживую, то первая мысль в голове лишь ...
Обзор DQ Heroes. Игра на длительное врем...
Обзор DQ Heroes. Игра на длительное времНесмотря на развитость мобильных игр и большие возможности любого современного смартфона, разработчики иг...
Предварительный обзор Cooler Master Mast...
Предварительный обзор Cooler Master MastКомпьютерный корпус - достаточно важная составляющая вашего настольного ПК, хотя многие и пренебрегают им...
Обзор Elmedia Player. Красиво и удобно...
Обзор Elmedia Player. Красиво и удобноПлееры для просмотра фильмов и сериалов на компьютере в последнее время утратили свою популярность, плюс ...
Предварительный обзор Cooler Master COSM...
Предварительный обзор Cooler Master COSMКомпьютерный корпус является лишь каркасом для сборки компьютера в определенном диапазоне бюджета - если ...
Обзор Psebay. Красивые гонки...
Обзор Psebay. Красивые гонкиВ большинстве случаем я говорю о том, что мобильные игры совершенно не обязаны быть красивыми - вы вполне...
Обзор RIVA case 8460 Black. Ультимейт ре...
Обзор RIVA case 8460 Black. Ультимейт реВступление На протяжении своего дня я активно использую массу разных устройств, которые должны ...
Обзор ORICO QSE-5U-EU-BK. Умное зарядное...
Обзор ORICO QSE-5U-EU-BK. Умное зарядноеПрактически у каждого человека в пользовании есть сразу несколько мобильных устройств, которые частенько ...
Предварительный обзор Samsung Notebook 7...
Предварительный обзор Samsung Notebook 7На протяжении достаточно длительного времени компания Samsung проигрывает на рынке ноутбуков - релизов ма...
Предварительный обзор Dell 2018 XPS 13. ...
Предварительный обзор Dell 2018 XPS 13. Рынок ультрабуков переживает заметный спад - производители не могут конкурировать с Apple в сегменте бизн...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor