Оценка земельного участка

2012-12-07, Автор - Ленар Хайруллин; [2105]
В настоящий момент одна из самых популярных услуг на рынке недвижимости – это оценка земельного участка. Существует множество ситуаций, когда она может потребоваться собственнику, и тогда ему нужно будет найти хороших экспертов для проведения данной процедуры.
Как и в любом другом бизнесе, найти профессиональную компанию бывает непросто. Это связано с множеством факторов, которые не должны заботить владельца земельного участка. Ему нужен полноценный отчет, который он сможет предъявить покупателю, банку, суду или любой другой инстанции.

Не так давно в Санкт-Петербурге открылась компания «1Капиталь», которую уже сейчас можно назвать одной из лучших на данном рынке. Эксперты работают быстро и слаженно, оценка стандартного земельного участка занимает у них в среднем два рабочих дня. Если вы ищите эксперта в данной области, то эта компания – как раз то, что вам нужно.

При оценке земельного участка обычно используется от одного до трех основных подходов:

Оценка земельного участка

  • Сравнительный подход. Чаще всего именно к нему прибегает эксперт, когда ему нужно оценить землю. Особенно это касается участков, расположенных в крупных городах или их окрестностях. В рамках данного подхода оценщик анализирует общую ситуацию на рынке, подыскивает аналоги, которые в данный момент продаются другими владельцами, после чего тщательно анализирует их, рассматривает индивидуальные особенности каждого участка и делает соответствующие выводы.
  • Доходный подход. При работе с ним оценщику необходимо подсчитать прибыль, которую участок может принести своему владельцу за конкретный период. Производится дисконтирование денежных потоков, и рассчитывает потенциальный доход собственника.
  • Затратный подход. Он реже других используется при оценке земли, так как подразумевает, что нужно подсчитать все расходы, которые собственник несет при покупке и улучшении своего участка.
После того как оценщик использовал все необходимые подходы, он начинает анализировать полученные данные. Затем составляется отчет, в который он заносит характеристики объекта и окончательную цифру. Отчет будет действителен в течение шести месяцев, после чего, при необходимости, процедуру нужно будет проводить заново.
,br> Компания «1Капиталь» предоставляет свои услуги по оценке рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также, различного движимого имущества.

Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Обзор Cablexpert CC-USB2-AMLM2-1M. Недор...
Обзор Cablexpert CC-USB2-AMLM2-1M. НедорВступление Начну с того, что если вы пользуетесь любой техникой Apple, за исключением ноутбуков...
Обзор BingHan Garden. Шикарная "три-в-ря...
Обзор BingHan Garden. Шикарная Казуальные игры - дело весьма рискованное. Дело в том, что когда создаешь игру такого уровня, то нужно ли...
Предварительный обзор Smartisan Nut Pro ...
Предварительный обзор Smartisan Nut Pro Иногда малоизвестные компании показывают решения, которые явно заслуживают внимания пользователей. Наприм...
Обзор Sleep Cycle. Настраиваем свой сон...
Обзор Sleep Cycle. Настраиваем свой сонСон - весьма важная составляющая нашей жизни и от качества и продолжительности вашего сна будет зависеть ...
Предварительный обзор Panasonic Lumix DC...
Предварительный обзор Panasonic Lumix DCРелиз камеры Panasonic Lumix DC-G9 получил далеко не таким веселым, как ожидали разработчики, мне так каж...
Обзор Star Wars: Battlefront II. Во всей...
Обзор Star Wars: Battlefront II. Во всейВступление Мне очень трудно оценивать игру объективно, так как я большой фанат «Звездных войн» ...
Предварительный обзор Nokia Steel. Обнов...
Предварительный обзор Nokia Steel. ОбновНикогда бы не подумал, что в сети серьезно будут обсуждать новые умные часы компании Nokia. Однако, совре...
Обзор Destiny 2. Заявка на "Шутер года"...
Обзор Destiny 2. Заявка на Вступление Первая часть игры Destiny игрокам понравилась, но было ощущение, что некоторые момен...
Предварительный обзор Razer Tartarus V2....
Предварительный обзор Razer Tartarus V2.Стоит сразу отметить, что Razer Tartarus V2 - девайс далеко не для всех и не каждый покупатель из числа г...
Обзор Афиша-Еда. Готовим вкусно...
Обзор Афиша-Еда. Готовим вкусноСтоит сразу отметить, что приложение будет интересно далеко не всем - если вы не готовите вообще и это де...
Предварительный обзор LucidSound LS25 eS...
Предварительный обзор LucidSound LS25 eSВ последнее время стало модно все делать для киберспорта - мониторы, игровая периферия, кресла даже. Все ...
Xiaomi Mi Mix 2 официально представлен в...
Xiaomi Mi Mix 2 официально представлен в9 ноября в Москве состоялась российская презентация Xiaomi Mi Mix 2. Это уже второе поколение безработно...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor