Оценка земельного участка

В настоящий момент одна из самых популярных услуг на рынке недвижимости – это оценка земельного участка. Существует множество ситуаций, когда она может потребоваться собственнику, и тогда ему нужно будет найти хороших экспертов для проведения данной процедуры.
Как и в любом другом бизнесе, найти профессиональную компанию бывает непросто. Это связано с множеством факторов, которые не должны заботить владельца земельного участка. Ему нужен полноценный отчет, который он сможет предъявить покупателю, банку, суду или любой другой инстанции.

Не так давно в Санкт-Петербурге открылась компания «1Капиталь», которую уже сейчас можно назвать одной из лучших на данном рынке. Эксперты работают быстро и слаженно, оценка стандартного земельного участка занимает у них в среднем два рабочих дня. Если вы ищите эксперта в данной области, то эта компания – как раз то, что вам нужно.

При оценке земельного участка обычно используется от одного до трех основных подходов:

• Сравнительный подход. Чаще всего именно к нему прибегает эксперт, когда ему нужно оценить землю. Особенно это касается участков, расположенных в крупных городах или их окрестностях. В рамках данного подхода оценщик анализирует общую ситуацию на рынке, подыскивает аналоги, которые в данный момент продаются другими владельцами, после чего тщательно анализирует их, рассматривает индивидуальные особенности каждого участка и делает соответствующие выводы.
• Доходный подход. При работе с ним оценщику необходимо подсчитать прибыль, которую участок может принести своему владельцу за конкретный период. Производится дисконтирование денежных потоков, и рассчитывает потенциальный доход собственника.
• Затратный подход. Он реже других используется при оценке земли, так как подразумевает, что нужно подсчитать все расходы, которые собственник несет при покупке и улучшении своего участка.

После того как оценщик использовал все необходимые подходы, он начинает анализировать полученные данные. Затем составляется отчет, в который он заносит характеристики объекта и окончательную цифру. Отчет будет действителен в течение шести месяцев, после чего, при необходимости, процедуру нужно будет проводить заново.
,br> Компания «1Капиталь» предоставляет свои услуги по оценке рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также, различного движимого имущества.