Оценка земельного участка

2012-12-07, Автор - Ленар Хайруллин; [2270]
В настоящий момент одна из самых популярных услуг на рынке недвижимости – это оценка земельного участка. Существует множество ситуаций, когда она может потребоваться собственнику, и тогда ему нужно будет найти хороших экспертов для проведения данной процедуры.
Как и в любом другом бизнесе, найти профессиональную компанию бывает непросто. Это связано с множеством факторов, которые не должны заботить владельца земельного участка. Ему нужен полноценный отчет, который он сможет предъявить покупателю, банку, суду или любой другой инстанции.

Не так давно в Санкт-Петербурге открылась компания «1Капиталь», которую уже сейчас можно назвать одной из лучших на данном рынке. Эксперты работают быстро и слаженно, оценка стандартного земельного участка занимает у них в среднем два рабочих дня. Если вы ищите эксперта в данной области, то эта компания – как раз то, что вам нужно.

При оценке земельного участка обычно используется от одного до трех основных подходов:

Оценка земельного участка

  • Сравнительный подход. Чаще всего именно к нему прибегает эксперт, когда ему нужно оценить землю. Особенно это касается участков, расположенных в крупных городах или их окрестностях. В рамках данного подхода оценщик анализирует общую ситуацию на рынке, подыскивает аналоги, которые в данный момент продаются другими владельцами, после чего тщательно анализирует их, рассматривает индивидуальные особенности каждого участка и делает соответствующие выводы.
  • Доходный подход. При работе с ним оценщику необходимо подсчитать прибыль, которую участок может принести своему владельцу за конкретный период. Производится дисконтирование денежных потоков, и рассчитывает потенциальный доход собственника.
  • Затратный подход. Он реже других используется при оценке земли, так как подразумевает, что нужно подсчитать все расходы, которые собственник несет при покупке и улучшении своего участка.
После того как оценщик использовал все необходимые подходы, он начинает анализировать полученные данные. Затем составляется отчет, в который он заносит характеристики объекта и окончательную цифру. Отчет будет действителен в течение шести месяцев, после чего, при необходимости, процедуру нужно будет проводить заново.
,br> Компания «1Капиталь» предоставляет свои услуги по оценке рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также, различного движимого имущества.

Комментарии:
Мышь SteelSeries Rival 310 CS:GO Howl Ed...
Мышь SteelSeries Rival 310 CS:GO Howl EdАнонсирована мышь игрового класса SteelSeries Rival 310 CS:GO Howl Edition, которая рассчитана на правшей...
Tesoro официально представила клавиатуру...
Tesoro официально представила клавиатуруСостоялся анонс компактной клавиатуры механического типа Tesoro GRAM Spectrum TKL для любителей игр. Нови...
Планшет Samsung Galaxy Book 2 на базе О...
Планшет Samsung  Galaxy Book 2 на базе ОКомпания Samsung выпустила гибридный планшет Galaxy Book 2. Аппарат оснащен 12-дюймовым экраном с разреше...
Хромбук ASUS Chromebook C523 обладает по...
Хромбук ASUS Chromebook C523 обладает поКомпания ASUS представила свой первый хромбук Chromebook C523. Модель оснащена 15-дюймовым экраном с разр...
Мини-ноутбук One Mix 2 Yoga оборудован с...
Мини-ноутбук One Mix 2 Yoga оборудован сПредставлен мини-ноутбук One Mix 2 Yoga с поддержкой перьевого управления. Новинка получила сенсорный 7-д...
Montblanc официально представила «умные»...
Montblanc официально представила «умные»Состоялся анонс смарт-часов Montblanc Summit 2 на платформе Snapdragon Wear 3100. Девайс наделен 1,2-дюйм...
Новые универсальные накопители от SAMSUN...
Новые универсальные накопители от SAMSUNМы все знали , что карты MicroSD не вечны, и Samsung уже подтвердил наши подозрения, вводя первые в мире ...
Смарт-часы Huawei Watch GT оснащены датч...
Смарт-часы Huawei Watch GT оснащены датчАнонсированы смарт-часы Huawei Watch GT с большим временем автономной работы. Гаджет получил 1,39-дюймовы...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Huawei Enjoy 9 Plu...
Предварительный обзор Huawei Enjoy 9 PluБуквально лет пять назад все говорили о том, что диагональ дисплея в 3,5 дюйма является наиболее оптималь...
Обзор Bomber. Зарабатываем на ракетах...
Обзор Bomber. Зарабатываем на ракетахБольшая часть современных казуальных игр кажутся скучными и не очень интересными по целому ряду причин. Г...
Обзор ноутбуков ASUS TUF Gaming FX505, A...
Обзор ноутбуков ASUS TUF Gaming FX505, AПока вся играющая молодежь столицы с упоением тестировала новые игры на «Игромире-2018», за кулисами само...
Предварительный обзор Cooler Master Cont...
Предварительный обзор Cooler Master ContКомпания Cooler Master запустила на просторах Kickstarter совершенно невероятный проект под названием Coo...
Обзор The Swindle. Отличная игра про сти...
Обзор The Swindle. Отличная игра про стиВ последнее время, и я не перестану это повторять, разработчики инди-проектов делают намного более интере...
Предварительный обзор Creative Sound Bla...
Предварительный обзор Creative Sound BlaДлительное время разработчики игровой периферии активно избегали консоли. Рынок был не очень развит, да и...
Обзор Bouncemaster. Шикарная игра...
Обзор Bouncemaster. Шикарная играНа  современном рынке казуальных игр есть большая проблема с отсутствием новых ярких идей. Большая часть ...
Предварительный обзор Thermaltake View 3...
Предварительный обзор Thermaltake View 3Компьютерные корпусы давно перестали быть чем-то обычным. Сейчас пользователи покупают настоящие произвед...
Предварительный обзор SteelSeries Rival ...
Предварительный обзор SteelSeries Rival Рынок игровой периферии давно перестал быть чем-то простеньким и недорогим. Геймеры хотят получить от пер...
Honor представила премиальный смартфон H...
Honor представила премиальный смартфон H10 октября в Москве прошла презентация смартфона Honor 8X. Модель позиционирует себя, как премиальный сма...
Предварительный обзор Alienware m15. Шик...
Предварительный обзор Alienware m15. ШикВ последнее время игровых ноутбуков стало все меньше — то производители прямо каждый день выпускали новые...
Обзор Battlerite Royale. Королевская бит...
Обзор Battlerite Royale. Королевская битКоролевские битвы пользуются бешеной популярностью среди геймеров — каждый хочет получить удовольствие от...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor