Реально ли приобретать квартиры в Дзержинске Нижегородской области в рамках ипотечных программ?

«Квартирный вопрос», несмотря на комплекс предпринимаемых мер, до сих пор остается одним из самых острых и труднорешаемых. Тысячи семей Нижегородской области не в состоянии обзавестись собственной крышей над головой, что, вне всякого сомнения, не способствует повышению рождаемости внутри региона.

Головной причиной подобного положения вещей является чрезвычайно высокая стоимость готовой строительной продукции.
Это на самом деле так: стоимостные критерии квадратного метра жилья серьезно превышают аналогичные характеристики лота в странах западной и Восточной Европы. Причины дороговизны недвижимости кроются и в наличии в структуре цены «коррупционной составляющей», и в недостаточных объемах ведения строительного процесса, и в методиках возведения жилья, не отличающихся совершенством. В «сухом остатке» оказывается, что не так много в регионе людей, готовых отдать единоразовым траншем суммы, необходимые для приобретения собственного жилья.
Ситуация сложная, но нерешаемой называть ее не стоит. Не так много людей и за рубежом покупают недвижимость, совершая 100 процентные взносы – основная часть помещений в странах Старого и Нового света реализуется на заемные средства. Речь ведется об ипотечных механизмах, в соответствие с которыми необходимые целевые займы граждане получают с учетом возможности их долгосрочного погашения. Молодые семьи с небольшим достатком в праве претендовать за границей на получение льготных кредитов, с пониженной процентной ставкой. Во многом поэтому большинство семей в Европе и США в принципе не знают, что такое «квартирный вопрос» - основная часть «ячеек общества» проживает отдельно от родителей, на своей территории.

Как обстоят дела с кредитованием на приобретение недвижимости у нас в стране? Реально ли купить квартиры в Дзержинске Нижегородской области, иных населенных пунктах региона семьям со средним достатком? Справедливости ради, необходимо отметить: ипотека, как таковая, еще не получила в России такого же распространения, как за рубежом. История данного института не превышает 20 лет. В чем состоят очевидные особенности отечественного варианта предоставления кредита на покупку жилья? Финансовое учреждение готово выдать денежных средства в размере до 75 процентов от рыночной стоимости объекта, представленного как на первичном, так и на вторичном рынке. Оставшуюся сумму гражданам необходимо внести из собственных сбережений. С учетом внушительных стоимостных параметров недвижимого имущества, необходимо понимать: речь ведется о внушительной сумме. Для большинства семей реальным способом участия в ипотечной программе является реализация имеющихся объектов: речь ведется о земельных участках, дачах, комнатах в «коммуналках» и т.д.
Сложности участия в кредитных программах сопряжены и с достаточно жесткими требованиями, которые предъявляют к заемщикам банки. Крайне мало шансов, что средства смогут получить граждане, получающие заработную плату «в конверте».