Снижение курса рубля и стоимость недвижимости

Ни для кого не является секретом, что в прошлом месяце - январе 2014 года отечественная валюта значительно откорректировалась относительно доллара и евро. Многие традиционно побежали менять рубли в обменниках, но большинство уже сделало это еще в конце прошлого года, когда осенью все эксперты единым голосом говорили о подобном снижении курса. Тогда курс не снизился - снизился сегодня. Как же это сказалось на рынке недвижимости?

В первую очередь квартиры эконом класса в подмосковье начали больше привлекать покупателей, так как многие кто "копил" начали понимать, что могут не докопить и пора уже покупать даже привлекая заемные средства. Аналогично повысился спрос на элитное жилье, так как его стоимость еще не повышалась, а ведь зачастую оно всегда номинируется в условных единицах. При этом эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в текущем году повыситься, но уровня снижения курса рубля не достигнет. Все ожидают повышения на уровне 12%. Связано это с тем, что на протяжении длительного времени спрос на рынке недвижимости итак поддерживался за счет ипотечного кредитования. На данный момент нет никаких оснований для того, чтоб думать о каком-либо увеличении рынка ипотечного кредитования, так как в 2014 году не ожидается существенного роста доходов граждан, а с учетом роста цен на продовольствие, бытовую химию и одежду - покупательская способность многих из нас несколько снизиться.

На данный момент на рынке недвижимости нет какого-либо повального ажиотажа. Связано это с тем, что многие считают, - текущее ослабление это запланированная мера. Продавцы квартир снижать стоимость квадратных метров не планируют, а наоборот, многие на вторичном рынке переоценили стоимость вверх на 10%.