Влияние отложенного спроса на рынок недвижимости

2013-02-13, Автор - Ленар Хайруллин; [1015]
Какие только новшества сделок и услуг на рынке недвижимости можно повстречать.

Вам наверняка уже встречались объявления: "Сниму квартиру с выкупом" или предложения услуг такого учреждения, как ломбард под недвижимость. У людей дающих объявления – сниму квартиру с выкупом, по всей видимости, нет возможностей в приобретении жилья сразу, да и ипотечные проценты им не по карману. Ломбард под недвижимость также ищет свою категорию клиентов. Вообще потенциальные покупатели жилой недвижимости в новостройках все больше увеличивают время на совершение своего выбора. Так как сроки выбора жилья увеличиваются, нет и роста продаж квартир в новых жилых домах, в результате чего формируется отложенный спрос. Эксперты, исследовав данный вопрос, сообщают о росте среднего временного интервала от проявления заинтересованности к приобретению жилья и до подписания договора о купле-продаже до нескольких месяцев, тогда как всего год назад время от переговорного процесса до оплаты сделки составляло не более двух недель.

Так называемый «отложенный спрос» отчасти мог сформироваться из-за продолжительного ожидания покупателей ценового «дна». Специалисты заявляют о негативном влиянии в целом растущего отложенного спроса на рынок жилой недвижимости, ведь застройщикам не удается получить те финансовые ресурсы, которые необходимы для ведения их бизнеса в кризисный период. В мае было зафиксировано в столице очередное снижение реализации жилья, что опять-таки повлияло на рост отложенного спроса. Самое большое падение продаж произошло в сегменте недвижимости класса «элит» – на девять процентов. Продажа в Москве квартира класса «бизнес» снизилась на шесть целых и девять десятых процента, при этом доступное жилье класса «эконом» увеличилось в продажах на три процента.

По прогнозам экспертов через полгода или год, в среднесрочной перспективе, отложившие приобретение жилья на данный момент покупатели вернутся обратно на рынок, чтобы завершить сделку. Такая ситуация повлечет за собой возникновение ситуативного дефицита жилья, и, соответственно, очередной рост стоимости жилой недвижимости. В тоже время за пределами столицы стоят деревянные или каменные дома, построенные в шестидесятых годах. Эти объекты одноэтажные либо двухэтажные с одним или же двумя подъездами не имеют балконов и мусоропроводов в подъездах, окна их маленькие, а капитальный ремонт не делался с семидесятого года. Однако они также являются недвижимостью, расположенной, как правило, в хороших и наиболее живописных городских местах рядом с лесом или рекой. Планировка у них хорошая с широким коридором и большими комнатами, высокими потолками. Правильный ремонт, железная дверь и новые окна превратят их в уютное место обитания.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор HP EliteDisplay Z2...
Предварительный обзор HP EliteDisplay Z2Современный рынок мониторов постепенно меняется в сторону 4К и этот формат уже стал более-менее доступным...
Обзор Secret of Mana. Ремейк, который ст...
Обзор Secret of Mana. Ремейк, который стСтоит сказать, что ремастеред Secret of Mana будет интересен в первую очередь тем пользователям, которые ...
Обзор Skyway Energy Fast. Беспроводная з...
Обзор Skyway Energy Fast. Беспроводная зБеспроводные зарядные устройства постепенно набирают высокую популярность среди пользователей флагманских...
Обзор Armored Warfare: Проект Армата. Ка...
Обзор Armored Warfare: Проект Армата. КаИгра Armored Warfare: Проект Армата вышла в свет относительно недавно - мы писали обзор где-то в 2015 год...
Обзор Cablexpert CC-USB2-AMLM31-1M. Это ...
Обзор Cablexpert CC-USB2-AMLM31-1M. Это Я обратил внимание на кабель Cablexpert CC-USB2-AMLM3-1M исключительно потому, что там в комплекте был пе...
Предварительный обзор Gigabyte Aorus AC3...
Предварительный обзор Gigabyte Aorus AC3Большинство производителей компьютерного железа стали выпускать свои брендрованные компьютерные корпуса. ...
Предварительный обзор IN WIN 305. Слишко...
Предварительный обзор IN WIN 305. СлишкоБольшинство современных корпусов за приличные деньги выглядят красиво. То есть, если вы хотите найти себе...
Предварительный обзор LG 38WK95C. Вот эт...
Предварительный обзор LG 38WK95C. Вот этДостаточно часто случаются ситуации, когда производитель показывает крутой продукт с отличными характерис...
Обзор Kingdom Come: Deliverance. Бриллиа...
Обзор Kingdom Come: Deliverance. БриллиаНа протяжении достаточно длительного времени мы слышали много информации об игре Kingdom Come: Deliveranc...
Обзор Skyway Flash. Беспроводная зарядна...
Обзор Skyway Flash. Беспроводная заряднаС каждым годом мобильные устройства получают под свое управление все новые технологии, которые со времене...
Обзор 5 Minute Plank. Качаем пресс к лет...
Обзор 5 Minute Plank. Качаем пресс к летДо лета осталось не так много времени и хотя все думают, что успеют накачать пресс за две недели, на само...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller S...
Предварительный обзор Sharkoon Skiller SНа протяжении длительного времени мы слышали о продуктах компании Sharkoon и делились с вами этой информа...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor