Влияние отложенного спроса на рынок недвижимости

2013-02-13, Автор - Ленар Хайруллин; [913]
Какие только новшества сделок и услуг на рынке недвижимости можно повстречать.

Вам наверняка уже встречались объявления: "Сниму квартиру с выкупом" или предложения услуг такого учреждения, как ломбард под недвижимость. У людей дающих объявления – сниму квартиру с выкупом, по всей видимости, нет возможностей в приобретении жилья сразу, да и ипотечные проценты им не по карману. Ломбард под недвижимость также ищет свою категорию клиентов. Вообще потенциальные покупатели жилой недвижимости в новостройках все больше увеличивают время на совершение своего выбора. Так как сроки выбора жилья увеличиваются, нет и роста продаж квартир в новых жилых домах, в результате чего формируется отложенный спрос. Эксперты, исследовав данный вопрос, сообщают о росте среднего временного интервала от проявления заинтересованности к приобретению жилья и до подписания договора о купле-продаже до нескольких месяцев, тогда как всего год назад время от переговорного процесса до оплаты сделки составляло не более двух недель.

Так называемый «отложенный спрос» отчасти мог сформироваться из-за продолжительного ожидания покупателей ценового «дна». Специалисты заявляют о негативном влиянии в целом растущего отложенного спроса на рынок жилой недвижимости, ведь застройщикам не удается получить те финансовые ресурсы, которые необходимы для ведения их бизнеса в кризисный период. В мае было зафиксировано в столице очередное снижение реализации жилья, что опять-таки повлияло на рост отложенного спроса. Самое большое падение продаж произошло в сегменте недвижимости класса «элит» – на девять процентов. Продажа в Москве квартира класса «бизнес» снизилась на шесть целых и девять десятых процента, при этом доступное жилье класса «эконом» увеличилось в продажах на три процента.

По прогнозам экспертов через полгода или год, в среднесрочной перспективе, отложившие приобретение жилья на данный момент покупатели вернутся обратно на рынок, чтобы завершить сделку. Такая ситуация повлечет за собой возникновение ситуативного дефицита жилья, и, соответственно, очередной рост стоимости жилой недвижимости. В тоже время за пределами столицы стоят деревянные или каменные дома, построенные в шестидесятых годах. Эти объекты одноэтажные либо двухэтажные с одним или же двумя подъездами не имеют балконов и мусоропроводов в подъездах, окна их маленькие, а капитальный ремонт не делался с семидесятого года. Однако они также являются недвижимостью, расположенной, как правило, в хороших и наиболее живописных городских местах рядом с лесом или рекой. Планировка у них хорошая с широким коридором и большими комнатами, высокими потолками. Правильный ремонт, железная дверь и новые окна превратят их в уютное место обитания.


Комментарии:
Последние комментарии на сайте:
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Vernee Thor Plus. ...
Предварительный обзор Vernee Thor Plus. Современный рынок мобильных телефонов достаточно сложен и многогранен - большие компании стараются выпуск...
Обзор Team Racing League. Очень нестанда...
Обзор Team Racing League. Очень нестандаЕсли вы любите играть в игры на мобильном телефоне, то у вас есть громадный набор казуальных продуктов, с...
Предварительный обзор Razer Tiamat 7.1 V...
Предварительный обзор Razer Tiamat 7.1 VКомпания Razer всегда делала качественную игровую периферию - клавиатуры, мышки, гарнитуры. С этим, навер...
Обзор Houzz. Идеи для вашего интерьера...
Обзор Houzz. Идеи для вашего интерьераСегодня речь пойдет о достаточно интересном, но весьма странном в своем роде, приложении под названием Ho...
Предварительный обзор ASUS VG278Q. Новый...
Предварительный обзор ASUS VG278Q. НовыйМногие пользователи считают, что игровой монитор обязан быть построен на 4К-матрице, при том матрица эта ...
Обзор The Trail. Новое путешествие...
Обзор The Trail. Новое путешествиеПовествовательные игры на мобильных платформах всегда оказываются достаточно непопулярными - пользователи...
Предварительный обзор Bluboo S8 ...
Предварительный обзор Bluboo S8 Samsung Galaxy S8 стал одним из лучших флагманов, но серьезно потратиться на него готов далеко не каждый....
Предварительный обзор Cubot Magic. Очень...
Предварительный обзор Cubot Magic. ОченьВ подавляющем большинстве ситуаций, новые тренды в плане дизайна или начинки вводят именно большие компан...
Предварительный обзор UHANS Note 4. Отли...
Предварительный обзор UHANS Note 4. ОтлиСтоит отметить, что китайским компаниям очень тяжело на мобильном рынке - конкуренция просто громадная, з...
Предварительный обзор MSI GK-701. Крутая...
Предварительный обзор MSI GK-701. КрутаяИгровые клавиатуры в последнее время стали все более популярными - пользователи стали больше проводить вр...
Предварительный обзор ZTE Blade Spark. С...
Предварительный обзор ZTE Blade Spark. СБольшинство современных доступных смартфонов производятся компаниями, названия которых вы никогда не слыш...
Обзор Vikings. Стреляем на ходу...
Обзор Vikings. Стреляем на ходуИгра Vikings мне понравилась своей графикой, скажу честно. Да, выбирать мобильную игру исходя из графики ...
МегаОбзор
МегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2017 © MegaObzor