Влияние отложенного спроса на рынок недвижимости

2013-02-13, Автор - Ленар Хайруллин; [1128]
Какие только новшества сделок и услуг на рынке недвижимости можно повстречать.

Вам наверняка уже встречались объявления: "Сниму квартиру с выкупом" или предложения услуг такого учреждения, как ломбард под недвижимость. У людей дающих объявления – сниму квартиру с выкупом, по всей видимости, нет возможностей в приобретении жилья сразу, да и ипотечные проценты им не по карману. Ломбард под недвижимость также ищет свою категорию клиентов. Вообще потенциальные покупатели жилой недвижимости в новостройках все больше увеличивают время на совершение своего выбора. Так как сроки выбора жилья увеличиваются, нет и роста продаж квартир в новых жилых домах, в результате чего формируется отложенный спрос. Эксперты, исследовав данный вопрос, сообщают о росте среднего временного интервала от проявления заинтересованности к приобретению жилья и до подписания договора о купле-продаже до нескольких месяцев, тогда как всего год назад время от переговорного процесса до оплаты сделки составляло не более двух недель.

Так называемый «отложенный спрос» отчасти мог сформироваться из-за продолжительного ожидания покупателей ценового «дна». Специалисты заявляют о негативном влиянии в целом растущего отложенного спроса на рынок жилой недвижимости, ведь застройщикам не удается получить те финансовые ресурсы, которые необходимы для ведения их бизнеса в кризисный период. В мае было зафиксировано в столице очередное снижение реализации жилья, что опять-таки повлияло на рост отложенного спроса. Самое большое падение продаж произошло в сегменте недвижимости класса «элит» – на девять процентов. Продажа в Москве квартира класса «бизнес» снизилась на шесть целых и девять десятых процента, при этом доступное жилье класса «эконом» увеличилось в продажах на три процента.

По прогнозам экспертов через полгода или год, в среднесрочной перспективе, отложившие приобретение жилья на данный момент покупатели вернутся обратно на рынок, чтобы завершить сделку. Такая ситуация повлечет за собой возникновение ситуативного дефицита жилья, и, соответственно, очередной рост стоимости жилой недвижимости. В тоже время за пределами столицы стоят деревянные или каменные дома, построенные в шестидесятых годах. Эти объекты одноэтажные либо двухэтажные с одним или же двумя подъездами не имеют балконов и мусоропроводов в подъездах, окна их маленькие, а капитальный ремонт не делался с семидесятого года. Однако они также являются недвижимостью, расположенной, как правило, в хороших и наиболее живописных городских местах рядом с лесом или рекой. Планировка у них хорошая с широким коридором и большими комнатами, высокими потолками. Правильный ремонт, железная дверь и новые окна превратят их в уютное место обитания.


Комментарии:
Смартфон Xiaomi Mi 8 Pro появился в прод...
Смартфон Xiaomi Mi 8 Pro появился в продКомпания Xiaomi выпустила в продажу смартфон Xiaomi Mi 8 Pro, который также известен как Xiaomi Mi 8 Scre...
Смартфон Samsung Galaxy S9 на Android 9....
Смартфон Samsung Galaxy S9 на Android 9.В сети появилось большое видео, демонстрирующее работу новой оболочки Samsung Experience 10 на базе опера...
Объектив Sony FE 24mm F1.4 GM оценен в 1...
Объектив Sony FE 24mm F1.4 GM оценен в 1Компания Sony представила топовый полнокадровый объектив FE 24mm F1.4 GM (SEL24F14GM), слухи о котором по...
ASUS представила обновленный ноутбук Viv...
ASUS представила обновленный ноутбук VivКомпания ASUS представила обновленный 14-дюймовый ноутбук VivoBook Flip 14 (TP412) с Full HD дисплеем и 8...
Смартфоны iPhone XS и iPhone XS Max появ...
Смартфоны iPhone XS и iPhone XS Max появКомпания Apple начала розничные продажи смартфонов Phone XS и iPhone XS Max в 30 странах мира, среди кото...
Elephone Soldier первый в мире защищенны...
Elephone Soldier первый в мире защищенныСостоялся анонс недорогого защищенного смартфона Elephone Soldier. Это первый в мире защищенный смартфон ...
Смартфон Oppo Realme 2 Pro получит проц...
 Смартфон Oppo Realme 2 Pro получит процКомпания Oppo готовит к выпуску недорогой Realme 2 Pro с производительным процессором и новым экраном. Вы...
Смартфон Xiaomi Mi 8 Pro оснащен 6,2-дюй...
Смартфон Xiaomi Mi 8 Pro оснащен 6,2-дюйКомпания Xiaomi выпустила мощный Mi 8 Pro с 6,2-дюймовым экраном, 8 Гбайт ОЗУ и 128 Гбайт встроенной памя...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор Fujifilm X-T3. Нов...
Предварительный обзор Fujifilm X-T3. НовВ последнее время можно заметить явную тенденцию перехода крупных производителей фотоаппаратов с зеркальн...
Предварительный обзор Toshiba Portege X3...
Предварительный обзор Toshiba Portege X3В последнее время популярность гибридных устройств сильно возросла — пользователи не хотят платить за два...
Предварительный обзор Razer Kraken Tourn...
Предварительный обзор Razer Kraken TournХорошая игровая гарнитура — залог успеха в большинстве соревновательных игр. Вы можете сколько угодно гов...
Обзор Happy Glass. Шикарная головоломка...
Обзор Happy Glass. Шикарная головоломкаОчень редко мобильные игры удивляют своим геймплеем, так как разработчики попробовали уже все возможные с...
Обзор Star Trek Trexels II. Фанатам Спок...
Обзор Star Trek Trexels II. Фанатам СпокДовольно часто игры на основе фильмов или книг получаются ужасными. Дело в том, что такого рода проекты с...
Предварительный обзор MSI P65 Creator. Д...
Предварительный обзор MSI P65 Creator. ДДостаточно часто производители ноутбуков выпускают какую-то интересную штуку, которая по их мнению подход...
Обзор Elea. Первый эпизод выглядит отлич...
Обзор Elea. Первый эпизод выглядит отличТематика космоса многих пользователей привлекает своей недоступностью. Гонки, шутеры, разнообразные квест...
Предварительный обзор ASUS ZenBook Pro 1...
Предварительный обзор ASUS ZenBook Pro 1Есть распространенное мнение, что на рынке из серьезных ноутбуков только Apple MacBook. Мысль, в принципе...
Обзор Paper. Красивый блокнот...
Обзор Paper. Красивый блокнотСтоит сразу отметить, что тестировал приложение Paper я на смартфона, тогда как лучше всего работать с пр...
Предварительный обзор ASUS ZenBook 13 (U...
Предварительный обзор ASUS ZenBook 13 (UНа современном рынке ноутбуков есть сильный игрок в виде компании Apple, который легко и просто побеждает...
Обзор Hungry Dragon. Неплохая поделка от...
Обзор Hungry Dragon. Неплохая поделка отОбычно крупные студии выпускают какие-то большие проекты со встроенными покупками и нереально красивой гр...
Предварительный обзор Acer Aspire Z 24. ...
Предварительный обзор Acer Aspire Z 24. Года два назад тема моноблоков очень активно продвигалась — производители заметили интерес пользователей ...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor