Влияние отложенного спроса на рынок недвижимости

2013-02-13, Автор - Ленар Хайруллин; [1161]
Какие только новшества сделок и услуг на рынке недвижимости можно повстречать.

Вам наверняка уже встречались объявления: "Сниму квартиру с выкупом" или предложения услуг такого учреждения, как ломбард под недвижимость. У людей дающих объявления – сниму квартиру с выкупом, по всей видимости, нет возможностей в приобретении жилья сразу, да и ипотечные проценты им не по карману. Ломбард под недвижимость также ищет свою категорию клиентов. Вообще потенциальные покупатели жилой недвижимости в новостройках все больше увеличивают время на совершение своего выбора. Так как сроки выбора жилья увеличиваются, нет и роста продаж квартир в новых жилых домах, в результате чего формируется отложенный спрос. Эксперты, исследовав данный вопрос, сообщают о росте среднего временного интервала от проявления заинтересованности к приобретению жилья и до подписания договора о купле-продаже до нескольких месяцев, тогда как всего год назад время от переговорного процесса до оплаты сделки составляло не более двух недель.

Так называемый «отложенный спрос» отчасти мог сформироваться из-за продолжительного ожидания покупателей ценового «дна». Специалисты заявляют о негативном влиянии в целом растущего отложенного спроса на рынок жилой недвижимости, ведь застройщикам не удается получить те финансовые ресурсы, которые необходимы для ведения их бизнеса в кризисный период. В мае было зафиксировано в столице очередное снижение реализации жилья, что опять-таки повлияло на рост отложенного спроса. Самое большое падение продаж произошло в сегменте недвижимости класса «элит» – на девять процентов. Продажа в Москве квартира класса «бизнес» снизилась на шесть целых и девять десятых процента, при этом доступное жилье класса «эконом» увеличилось в продажах на три процента.

По прогнозам экспертов через полгода или год, в среднесрочной перспективе, отложившие приобретение жилья на данный момент покупатели вернутся обратно на рынок, чтобы завершить сделку. Такая ситуация повлечет за собой возникновение ситуативного дефицита жилья, и, соответственно, очередной рост стоимости жилой недвижимости. В тоже время за пределами столицы стоят деревянные или каменные дома, построенные в шестидесятых годах. Эти объекты одноэтажные либо двухэтажные с одним или же двумя подъездами не имеют балконов и мусоропроводов в подъездах, окна их маленькие, а капитальный ремонт не делался с семидесятого года. Однако они также являются недвижимостью, расположенной, как правило, в хороших и наиболее живописных городских местах рядом с лесом или рекой. Планировка у них хорошая с широким коридором и большими комнатами, высокими потолками. Правильный ремонт, железная дверь и новые окна превратят их в уютное место обитания.


Комментарии:
Amazon открыла новый магазин Amazon Go...
Amazon открыла новый магазин Amazon GoAmazon открыла новый маленький магазин Amazon Go. ...
Подборка лучших холодильников с функцией...
Подборка лучших холодильников с функциейХолодильник - это одна из основных бытовых техник в доме, без которой мы уже не представляем нашу жизнь. ...
Новый тип зарядных устройств от компании...
Новый тип зарядных устройств от компанииКомпания Huawei работает над новым типом зарядного устройства на 20 Вт, которое использует половину силы ...
Скидки на смартфоны Galaxy S9, S9+ и Not...
Скидки на смартфоны Galaxy S9, S9+ и NotНа кануне нового года компания Samsung запускает скидки на таких сайтах как: T-Mobile, AT & T, Verizon, U...
Новые функции Fire TV Cube...
Новые функции Fire TV CubeПосле обновления системы Fire TV Cube с функцией Alexa Announcements, появилась функция Follow-Up Mode и ...
100% рабочие способы что б скачать видео...
100% рабочие способы что б скачать видеоПо неопределенным причинам компания Гугл, которая является разработчиком видеохостинга Ютуб, так и не ...
Обновленный ноутбук Samsung 2019 Note 9 ...
Обновленный ноутбук Samsung 2019 Note 9 Компания Samsung представила две обновленные версии ноутбук-трансформеров 2019 Note 9 Pen. ...
В продажу поступил модуль Jetson AGX Xav...
В продажу поступил модуль Jetson AGX XavВ продажу поступил модуль Jetson AGX Xavier для роботов от NVIDIA. ...
Поделиться в социальных сетях:


Предварительный обзор darkFlash Skywalke...
Предварительный обзор darkFlash SkywalkeВ последнее время очень много производителей делают упор на стеклянные панели в корпусе. Это смотрится кр...
Предварительный обзор ID-Cooling Auraflo...
Предварительный обзор ID-Cooling AurafloВ последнее время системы жидкостного охлаждения стали неимоверно популярными — производители выпускают м...
Обзор Kingdom Rush Vengeance. Лучшая моб...
Обзор Kingdom Rush Vengeance. Лучшая мобЯ играл почти во все части Kingdom Rush и могу сказать, что новая история получилась очень крутой. Разраб...
«Лаборатория Касперского»: Злоумышленник...
«Лаборатория Касперского»: ЗлоумышленникЕсли бичом 2017 года были программы-вымогатели, то теперь вектор киберпреступлений сместился в сторону кр...
Обзор Marvel's Spider-Man: Turf Wars. Во...
Обзор Marvel's Spider-Man: Turf Wars. ВоМне очень понравилась игра Marvel's Spider-Man — можете почитать наш детальный обзор на сайте, чтобы поня...
Обзор LEATHERMAN CHARGE PLUS TTI. Мульти...
Обзор LEATHERMAN CHARGE PLUS TTI. МультиНе так давно мы опубликовали обзор мультитула LEATHERMAN SURGE, выполненного в форм-фактор 19-в-1. Тестир...
Обзор LEATHERMAN WAVE PLUS. Мультитул 17...
Обзор LEATHERMAN WAVE PLUS. Мультитул 17Не так давно мы изучили два мультитула LEATHERMAN CHARGE PLUS TTI и LEATHERMAN SURGE, сегодня продолжая и...
Обзор LEATHERMAN SURGE. Мультитул 21-в-1...
Обзор LEATHERMAN SURGE. Мультитул 21-в-1Сегодняшний обзор ориентирован в первую очередь на мужскую аудиторию нашего сайта. В центре внимания буде...
Обзор Volcan Defend the Tower. В такое в...
Обзор Volcan Defend the Tower. В такое вКак вы относитесь к космосу в игровых новинках? Думаю, очень сложно не любить технологии будущего, космич...
Предварительный обзор MSI Oculux NXG251R...
Предварительный обзор MSI Oculux NXG251RЗа последние несколько месяцев на рынок вышло столько игровых мониторов, что даже сосчитать трудно. Буква...
Обзор Flashing Lights. Работаем на благо...
Обзор Flashing Lights. Работаем на благоСтоит отметить, что через нашу редакцию проходит очень много игр — вы даже не представляете, насколько мн...
Пресс-конференция совместной программы С...
Пресс-конференция совместной программы С4 декабря в г.Казань, в главном здании Сбербанка на улице Бутлерова д.44, состоялась пресс-конференция, п...

МегаОбзорМегаОбзор
ЭЛ № ФС 77 - 68301. Выдано РоскомнадзоромМегаОбзор
MegaObzor в социальных сетях:
Яндекс.Метрика
2006-2018 © MegaObzor