Девелопер нового поколения. Честный отзыв о строительной компании Родина

Девелоперский холдинг «Группа Родина» предлагает концептуальный подход к освоению территорий в столице и области. Компания строит современные кластеры, в которых жилые корпуса сдаются вместе с масштабными инфраструктурными объектами образовательного, спортивного и культурного назначения. Иными словами, «Родина» создает для жителей готовую среду — здесь есть общеобразовательные , спортивные и творческие школы, детские сады, центры здоровья, многофункциональные спортивные комплексы, арт-пространства и многое другое.

Стратегия девелопера перекликается с глобальными социальными целями, обозначенными руководством страны: интеллектуальное и физическое развитие граждан и поддержка института семьи.

Наш обзор составлен на основе экспертных отзывов о готовых и строящихся кластерах компании, а также комментариев тех, кто уже приобрел недвижимость в одном из проектов «Группы Родина».

Экспертный взгляд на ГК «Родина»

Московские эксперты рынка недвижимости, апологеты принципа сохранения и развития комфортной городской среды, в основном отзываются о работе девелопера в положительном ключе. Есть и объективная критика застройщика, но все же основной тон материалов о застройщике — позитивный.

Для объективной оценки работы компании рассмотрим подробно ее профиль и наглядные результаты деятельности.

Холдинг основан в 2014 году и сегодня занимает уникальную нишу на столичном строительном рынке. Инновационные жилые кластеры, построенные компанией, не имеют аналогов в сегменте доступного жилья по уровню насыщенности инфраструктурой. Компания строит дома по оригинальным архитектурным проектам, создает многофункциональную среду и новые тренды на рынке недвижимости.

Концепция «Группа Родина» направлена на раскрытие человеческого капитала: жилые кластеры создаются для тех, кто не просто покупает квадратные метры в Москве для инвестиций или срочного решения квартирного вопроса, но для тех кто комплексно подходит к саморазвитию и реализации потенциала своих близких. В первую очередь такие проекты рассчитаны на семьи с детьми или молодые пары.

Так, например, в культурно-образовательном кластере Russian Design District родителям не придется искать спортивную секцию и, тем более, школу или детский сад на территории комплекса. Инфраструктура проекта включает в себя Центр художественной гимнастики под руководством Ирины Винер, школу единоборств Fight nights, а также школа дизайна и технологий с бизнес-акселератором для детей.

В спортивно-оздоровительном комплексе СОЮЗ каждый резидент сможет найти себя в спорте и своих единомышленников по здоровому образу жизни: партнеров по бегу, спарринг-партнеров по боксу, фехтованию, утреннему теннису, сокомандников по вечернему футболу или ночному хоккею. Все нужное находится в прямом доступе жителей кластеров.

Тренерской и преподавательской работой в образовательных учреждениях занимаются квалифицированные мастера — заслуженные мастера спорта и призеры Олимпийских игр.

Уделяется внимание и экологичности пространства кластеров. Так, комплекс Russian Design District расположен в Новой Москве, в непосредственной близости от парковой зоны на берегу живописной реки Десна. Набережная благоустроена и оборудована для прогулок. СОЮЗ располагается в непосредственной близости к крупнейшему «зеленому» массиву Москвы площадью 435 га. Благоустройство внутренних пространств предполагает зону с газонами, розарием, хвойными и лиственными деревьями, оранжереей, фонтанами.

Эксперты отмечают и нестандартный подход к архитектурным решениям в кластерах девелопера. В RDD каждый дом создан в соавторстве со звездами искусства, спорта, дизайна и мира моды. Здесь есть дом Владимира Машкова, Валерия Гергиева, Ирины Винер, Валентина Юдашкина и других селебрити. Главный архитектор проекта Станислав Кулиш реализовал идею звездного соавторства с целью подчеркнуть концептуальную направленность кластера как территории с развитой социально-культурной составляющей.

В СОЮЗе общий образ кластера построен на природо-ориентированном настроении: теплые тона дерева, натуральные цвета, стекла волнистой геометрии - слияние мотивов леса, воды и воздуха. Внутренние пространства продолжают природную тематику: здесь будут размещены зона с газонами, розарий, оранжерея и фонтаны.

Мнение жителей и инвесторов — достоинства и недостатки ЖК

Девелопер доходчиво излагает свою концепцию: слоган «Растим поколение будущего!» встречает каждого посетителя официального сайта компании.

Застройщик предлагает клиентам думать на перспективу, заботиться о самореализации и образовании детей.

Впрочем, взрослым тоже будет чем заняться в современных кластерах — спортивная инфраструктура проектов рассчитана на людей всех возрастов. В том же СОЮЗе есть инфраструктура для занятий 20 олимпийскими видами спорта, центр йоги и здорового питания, школа медитации и банный спа-комплекс .

Однако при многочисленных плюсах кластера RDD (проект уже построен, хорошая локация и насыщенная инфраструктура), у этого проекта есть и объективные недостатки. О них мы узнали от реальных покупателей и жителей квартир в одном из девяти «авторских» домов.

Собственники были недовольны длительными сроками строительства. Мы выяснили, что комплекс был сдан с задержками сроков, что ожидаемо вызвало негатив со стороны будущих жителей. Можно назвать это существенным недостатком, хотя в связи с объективными причинами с подобными проблемами столкнулись почти все застройщики в последние 3 года. К чести девелопера он сделал все возможное, чтобы сроки запуска в эксплуатацию не стали катастрофическими, а также выполнил все свои обязательства по созданию обещанной инфраструктуры.

Еще один минус касается транспортной доступности района. Новую станцию метро “Ватутинки” изначально обещали открыть в 2025 году. Однако сроки по открытию станции сдвинулись на 2027 год. Здесь нет вины застройщика, однако часть репутационного удара пришлась и по нему. Кроме того, на выезде из района часто наблюдаются пробки. Проблема со строительством дороги решается, но нет так скоро, как хотелось бы собственникам жилья в RDD.